2-19-120768/10 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1

Tsiviilasi nr 2-19-120768

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Margit Jõgeva Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 12. november 2019. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-120768 Tsiviilasi Tartu linn, Tähtvere tn 3b // 3c korteriühistu avaldus CHR Invest OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja menetluskulude jaotus Menetlusosalised ja nende esindajad

avaldaja: Tartu linn, Tähtvere tn 3b // 3c korteriühistu (registrikood: 80279298; asukoht: Tähtvere tn 3b, Tartu linn, Tartu linn, 51007, Tartu maakond; lepingulised esindajad Aet Peetso, isikukood: XXX ja Ruth Riiel, isikukood: XXX, e-post: aet@exlege.ee). puudutatud isik / võlgnik: CHR Invest OÜ (registrikood: 14347687, asukoht: Tehnika tn 35, Tallinn, 10149, Harju maakond; seaduslik esindaja Christofer Pulst, isikukood: XXX, e-post: XXX). RESOLUTSIOON 1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-19-120768, Tartu linn, Tähtvere tn 3b // 3c korteriühistu avalduses CHR Invest OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. 2. Kinnitada Tartu linn, Tähtvere tn 3b // 3c korteriühistu ja CHR Invest OÜ vahel 07.11.2019. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.1. Tartu linn, Tähtvere tn 3b // 3c korteriühistu ja CHR Invest OÜ on kokku leppinud selles, et Tartu linn, Tähtvere tn 3b // 3c korteriühistu loobub Tartu Maakohtule esitatud avalduses esitatud kõrvalkulude s.o viivise nõudest ja CHR Invest OÜ maksab Tartu linn, Tähtvere tn 3b // 3c korteriühistule 2316,87 eurot (kaks tuhat kolmsada kuusteist eurot ja kaheksakümmend seitse senti). Eelnimetatud summa koosneb majanduskulude võlgnevusest summas 2230,16 eurot seisuga 31.08.2019. a ja Tartu linn, Tähtvere tn 3b // 3c korteriühistu poolt tasutud riigilõivust summas 86,71 eurot. 2.2. CHR Invest OÜ maksab alates 25.11.2019. a punktis 2.1 nimetatud summa osamaksetena kolme (3) kuu jooksul korteriühistu Tartu linn, Tähtvere tn 3b//3c arvelduskontole nr XXX (Swedbank AS), märkides makse selgituseks „Ts asjas nr 2-19- 120768 sõlmitud kompromiss“ ja lisades viitenumbri XXX.

2

2.3. CHR Invest OÜ maksab peale 31.08.2019. a esitatud ja sissenõutavaks muutunud ning tulevikus tekkivad ja esitatavad majandamiskulude nõuded käesoleva kompromissi p-s 2.1 nimetatud summaga samaaegselt. 2.4. Käesoleva kompromisslepingu punktis 2.1 nimetatud kokkuleppe sh kompromissi punktis 2.3 nimetatud majandamiskulude arvete mittekohasel täitmisel muutub selleks hetkeks tasumata summa sissenõutavaks ning Tartu linn, Tähtvere tn 3b // 3c korteriühistul on õigus esitada selle nõude osas täitmisavaldus kohtutäiturile eesmärgiga nõuda võlgnevuse sissenõudmist kohtutäituri vahendusel. 2.5. Tartu linn, Tähtvere tn 3b // 3c korteriühistu kinnitab, et kompromissi CHR Invest OÜ poolse kohase täitmisega on avalduse aluseks olevatest asjaoludest tulenevad kõik nõuded CHR Invest OÜ vastu nõuetekohaselt täidetud. 3. Jätta menetlusosaliste kantud menetluskulud nende endi kanda. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 on pooled kokkuleppes välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED 1. Tartu Maakohtu menetluses on Tartu linn, Tähtvere tn 3b // 3c korteriühistu avaldus CHR Invest OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. 2. 07.11.2019. a esitas avaldaja kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissi, milles pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. 4. Kohus on seisukohal, et 7. novembril 2019. a Tartu linn, Tähtvere tn 3b // 3c korteriühistu ja CHR Invest OÜ vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav. 5. TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 alusel lõpetab kohus antud asjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 6. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule avaldanud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Arvestades eeltoodut välistab kohus määruskaebuse esitamise TsMS § 661 lõike 4 alusel. 7. Tulenevalt TsMS § 168 lg 3, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohtule esitatud kompromissist nähtuvalt on pooled kokku leppinud, et puudutatud isik kannab tasutud riigilõivu, mis on arvestatud kompromissisumma sisse ning esindajate kulud jäävad poolte endi kanda. 8. Arvestades poolte kokkulepet menetluskulude osas, jätab kohus menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel menetlusosaliste endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Margit Jõgeva kohtunik