2-19-928/41 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-19-928

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Margit Jõgeva Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

11. november 2019. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-928 Tsiviilasi Rihard Belski hagi Christel Käsperi vastu kaasomandi lõpetamiseks ja Christel Käsperi vastuhagi Rihard Belski vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine ning riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja / vastuhagis kostja: Rihard Belski (isikukood: XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX). Hageja lepinguline esindaja: Andrei Vesterinen (Vesterinen Partnerid OÜ, Lootsi tn 11, Tallinn, 10151, Harju maakond, e-post: info@vestp.ee). Kostja / vastuhagis hageja: Christel Käsper (isikukood: XXX; elukoht: XXX, e-post: XXX). Kostja lepinguline esindaja: Mihkel Nukka (UniLaw Õigusbüroo OÜ, Kompanii tn 10, Tartu linn, Tartu linn, 51007, Tartu maakond, e-post: mihkel@seadus.ee). Kohtuistungi toimumise aeg Protokollija

5. november 2019. a kohtuistungi sekretär Katre Varusk RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-19-928, Rihard Belski hagis Christel Käsperi vastu kaasomandi lõpetamiseks.

2. Kinnitada Rihard Belski ja Christel Käsperi vahel 5. novembril 2019. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

2.1. Rihard Belski ja Christel Käsper lepivad kokku, et kinnisasi asukohaga XXX (XXX kinnistu; registriosa nr XXX; katastrite numbrid XXX ja XX) (edaspidi ka Kinnistu) jääb Christel Käsperi (isikukood XXX) ainuomandisse ja Christel Käsper kohustub tasuma Rihard Belskile (isikukood XXX) kinnistu kaotamise eest hüvitist summas 3220,00 eurot.

2.2. Christel Käsperi, Rihard Belski ja Luminor Bank AS vahel sõlmitud laenulepingust nr XXX, mille tagatiseks on seatud Kinnistule kaks hüpoteeki kogusummas 2 670 000 krooni, tulenevad kohustused jäävad Christel Käsperi kanda.

2.3. Christel Käsper kohustub tagama ja korraldama, et korteriomand, mis asub aadressil XXX ja mis on sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusakonna kinnistusregistrisse registriossa nr XXX, vabastatakse hüpoteegist, mis tagab Luminor Bank AS-i, Christel Käsperi ning Rihard Belski vahel sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevaid kohustusi, hiljemalt 21.01.2020. a.

2.4. Christel Käsper kohustub leidma piisavad tagatised, et võtta endale ainuisikuliselt üle Kinnistuga seotud kohustus, mis tuleneb Luminor Bank AS-i, Christel Käsperi ning Rihard Belski vahel XX.XX.XXXX. a sõlmitud laenulepingust nr XXX. Kohustuse ülevõtmise järgselt muudetakse nimetatud laenulepingut nr XXX selliselt, et Rihard Belski ei ole kaaslaenaja ega muul viisil nimetatud laenulepinguga seotud. Christel Käsper kohustub täitma käesolevas punktis sätestatud kohustuse hiljemalt 30.06.2020. a. Christel Käsper kohustub tasuma Luminor Bank AS-ile laenumaksed, mis tulenevad laenulepingust nr XXX ja ta kinnitab, et ta loobub enda regressinõudest Rihard Belski vastu, mis tuleneb laenulepingust nr XXX.

2.5. Christel Käsper kohustub teavitama Rihard Belskit notarisse või panka ilmumisest vähemalt 1 nädal ette.

2.6. Kui kompromisslepingus sätestatud kohustuse täitmine viibib Rihard Belski viivituse või kohustuse rikkumise tõttu, siis pikeneb viivitatud päevade võrra Christel Käsperi kohustuse täitmise tähtaeg.

2.7. Rihard Belski annab nõusoleku ja avaldab soovi Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXX teises jaos senise kande Rihard Belski ja Christel Käsperi kaasomanike kohta kustutamiseks ning ainuomanikuna Christel Käsperi sissekandmiseks. Kinnistamisavaldust asendab jõustunud kompromissi kinnitav kohtumäärus.

2.8. Kui Christel Käsper ei täida punktis 2.4 kokkulepitud kohustusi tähtaegselt, annab Rihard Belski talle täiendava tähtaja 7 kuud. Kui Christel Käsper ei täida neid kohustusi ka täiendava tähtaja jooksul, kohustub Christel Käsper maksma Rihard Belskile lisaks kaasomandi kaotamise hüvitisele lisaks 25 000 eurot.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Jätta menetlusse võtmata Christel Käsperi vastuhagi Rihard Belski vastu kaasomandi lõpetamiseks.

5. Tagastada Rihard Belski arveldusarvele nr XXX menetluses tasutud riigilõivust pool s.o 150 eurot.

6. Tagastada Christel Käsperi arveldusarvele nr XXX menetluses tasutud riigilõiv 300 eurot. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse resolutsiooni p 1-3 peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruse resolutsiooni p 4 peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD

1. Tartu Maakohtu menetluses on Rihard Belski hagi Christel Käsperi vastu kaasomandi lõpetamiseks.

2. 15.10.2019. a esitas Christel Käsper vastuhagi Rihard Belski vastu kaasomandi lõpetamiseks.

3. 05.11.2019. a kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi, palusid kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Hageja ja kostja palusid tagastada nende poolt tasutud riigilõivu.

KOHTU PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

5. Kohus on seisukohal, et 5. novembril 2019. a Rihard Belski ja Christel Käsperi vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav.

6. TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 alusel lõpetab kohus antud asjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

7. Pooled on enne vastuhagi menetlusse võtmist saavutanud kaasomandi lõpetamises kokkuleppe ning kohus on kokkuleppe ka kinnitanud. Poolte kokkuleppest ning riigilõivu tagastamise taotlusest võib järeldada, et kostja ei ole enam huvitatud vastuhagi menetlemisest ning selles osas tuleks menetlus lõpetada. Kuna vastuhagi ei ole menetlusse võetud, tuleb vastuhagi jätta menetlusse võtmata.

8. TsMS § 150 lõike 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust. Hageja on 10.01.2019. a tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu kokku 300 eurot. Hagejale tuleb tagastada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilõiv summas 150 eurot. Kohus tagastab riigilõivu hageja arveldusarvele nr XXX, millelt see tasuti.

9. TsMS § 150 lõike 1 p 2 kohaselt tasutud riigilõiv tagastatakse kui avaldust ei võeta menetlusse. Kostja palub tagastada tasutud riigilõiv. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt on kostja vastuhagi esitamisel tasunud 15.10.2019. a riigilõivu eurot Rahandusministeeriumi kontole. Kohus leiab, et TsMS § 150 lg 1 p 2 alusel tuleb kostjale tagastada vastuhagiavalduselt tasutud riigilõiv 300 eurot, kuna vastuhagi ei võetud menetlusse. Riigilõivu tagastab kohus Christel Käsperi arveldusarvele nr XXX, millelt see tasuti.

10. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule esitatud kompromissis avaldanud, et soovivad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega

1 päevani. Arvestades eeltoodut lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani TsMS § 661 lõike 4 alusel.

11. Tulenevalt TsMS § 168 lg 3, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

12. Kuna pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda, jätab kohus TsMS § 168 lg 3 alusel poolte menetluskulud nende endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Margit Jõgeva kohtunik