2-19-7458/16 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Andres Hallmägi Määruse tegemise päev ja koht 31. oktoober 2019, Narva kohtumaja Kohtuasja number 2-19-7458 Kohtuasi A Si hagi T K vastu kaasomandi lõpetamise ja võlgnevuse nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: A S (isikukood xxx, aadress: xxx) Lepinguline esindaja: Andrei Vesterinen (e-post: in- fo@vestp.ee)

Kostja: T K (isikukood xxx) Kostja lepinguline esindaja: Jelena Lehter (e-post: jele- na@jurex.ee Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Asja läbivaatamise kuupäev Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada A Si ja T K vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Kompromissi korras pooled leppivad kokku lõpetada T K ja A Si kaasomand korterio- mandi suhtes ning jätta korteriomand A Si ainu-omandisse.

1.2. T K ja A S on korteriomandi aadressil xxx, omandi üleandmises kokku leppinud. T K lubab ja A S avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa number xxx teises jaos senine kanne T K ja A Si kaasomandi kohta ning kanda sisse ainuomanikuna A S, isikukood xxx. 1.3. Hüvitisena kaasomandi osast ilmajäämise eest kohustub A S tasuma T Kle 1 000 (üks tuhat) eurot 4 (nelja) osamaksena igas kuus alates novembrist 2019 hiljemalt kuu 25. kuupäevaks T K pangakontole xxx LHV Pank. Hüvitise tasumise kohustuse täitmisega viivitamisel on T Kl õigus nõuda A Silt viivist 0,03 % hüvitisest (1000 eurot) iga viivi- tatud päeva eest.

2-19-7458

2(4)

1.4. T K kohustub andma korteriomandi otsese valduse A Sile üle hiljemalt 1 (ühe) kuu jook- sul käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Nimetatud tähtpäevaks on T K kohustatud korteriomandi otsese valduse ja kõik korterile juurdepääsu võimalda- vad võtmed A Sile üle andma ning A S on kohustatud otsese valduse vastu võtma. Ni- metatud kohustuse täitmisega viivitamisel on A Sil nõuda T Klt leppetrahvi 0,03% punk- tis 1.3 nimetatud hüvitisest (1000 eurot) iga viivitatud päeva eest. Pooled leppisid kok- ku, et korterisse jäävad alljärgnevad esemed: köögimööbel, kapp magamistoas, kum-mut magamistoas, kapp elutoas, kapp ja nagi esikus, duššinurk vannitoas, laud köögis, diivan magamistoas, valgustid, kardinad, kodukino.

1.5. Pooled leppisid kokku, et kõik korteriomandiga seotud kommunaal- ja muud kulud, s.h. käesoleva kompromissi sõlmimise seisuga tekkinud võlgnevuse tasub A S ainuisiklikult.

1.6. A S kinnitab, et loobub 3061,73 eurosest haginõudest T K vastu ja ei oma ka edaspidi mistahes nõudeid T K vastu seoses kuni käesoleva kompromissi sõlmimise päeva seisu- ga A Si poolt ASiga Swedbank sõlmitud laenulepingust 08-079942-EL tulenevate mak- sete tasumisega.

1.7. Pooled lepivad kokku, et A S kohustub hiljemalt 1 (ühe) aasta jooksul käesoleva komp- romissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest sõlmima ASiga Swedbank uue laenulepin- gu, mille kohaselt lõpeb menetlusosaliste solidaarvastutus ASi Swedbanki ees laenule- pingust 08-079942-EL ning laenusaajaks (võlgnikuks) jääb A S. Kuni laenulepingu muutmiseni kohustub A S tasuma laenulepingust nr 08-079942-EL tulevaid makseid ainuisiklikult ning juhul kui mistahes põhjusel tasub laenumaksed T K, kohustub A S 3 (kolme) päeva jooksul vastava nõude esitamise päe- vast tasuma T K pangakontole T K poolt laenulepingu alusel tasutud summa.

1.8. T K ja A S on sõiduki (edaspidi sõiduk) Ford Transit, registreerimismärk xxx, VIN-kood xxx omandi üleandmises kokku leppinud. Omand läheb A Sile üle käesoleva kompro- missi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. T K kinnitab, et nimetatud sõiduk on heas töökorras ja enne sõiduki üleandmist A Sile remonditi sõidukit 970 euro eest.

1.9. T K kohustub andma sõiduki otsese valduse A Sile üle hiljemalt 5 (viie) päeva jooksul käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Nimetatud tähtpäevaks on T K kohustatud sõiduki otsese valduse ning kõik võtmed ja dokumendid A Sile üle and- ma ning A S on kohustatud otsese valduse vastu võtma. Nimetatud kohustuse täitmisega viivitamisel on A Sil õigus nõuda T Kilt leppetrahvi 0,03% punktis 1.3 nimetatud hüviti- sest (1000 eurot) iga viivitatud päeva eest.

1.10 Pooled paluvad menetluse käesolevas asjas lõpetada. Menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

1. 11. Määrusele, millega kohus käesoleva kompromissi kinnitab, saab esitada määruskaebuse kolme päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest

2. Lõpetada menetlus A Si hagis T K vastu kaasomandi lõpetamise ja võlgnevuse nõu- des.

2-19-7458

3(4)

3. Menetluskulud, mis ei ole kompromissis märgitud, jätta poolte endi kanda.

4. Tagastada A Sile hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, summas 225 eu- rot. Tagastatav riigilõiv kanda A Si pangakontole xxx SEB pangas.

Määrus saata menetlusosalistele teadmiseks.

EDASIKAEBAMISE KDORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest (TsMS § 661 lg 4 ).

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses on A So hagi T K vastu kaasomandi lõpetamise ja võlgnevuse nõudes. Pooled esitasid kohtule poolte kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menet- luse lõpetada.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud kompromissi ettepanekuga, uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõen- deid, leidis, et poolte vahel tuleb kinnitada kompromiss.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse ot- sust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

Kohus ei ole tuvastanud, et menetlusosaliste sõlmitud kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi poolte poolt kokkulepitud tin- gimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kooskõlas TsMS § 431 lg-ga 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS §-le 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

Samuti selgitab kohus menetlusosalistele, et juhul, kui võlgnik kokkuleppega võetud kohus- tust ei täida, on võlausaldajal täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 õigus pöörduda kohtutäi- turi poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

MENETLUSKULUD

2-19-7458

4(4)

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetlusku- lud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda.

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõl- mivad kompromissi. Hageja taotles poole riigilõivust tagastamist. Kohus rahuldab hageja taotluse.

EDASIKAEBEKORD

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagi- menetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et lühendavad edasikaebe tähtaega kolmele päevale.

Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

(digitaalallkiri) Andres Hallmägi kohtunik