2-19-5817/25 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-19-5817

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Andrus Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht 09.10.2019. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-5817

Tsiviilasi

Hillar

Suurküti

hagi

OÜ

Westmon

Invest

vastu

sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr

084/2019/900

Imbi Suurküti hagi OÜ Westmon Invest vastu sundtäitmise

lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 084/2019/901

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, riigilõivu

tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja 1 Hillar Suurkütt (isikukood: XXX; elukoht: XXX; e-

post XXX)

Hageja 2 Imbi Suurkütt (isikukood: XXX; elukoht: XXX; e-

post XXX)

Hagejate lepinguline esindaja Pille Martin (Amantese

Õigusbüroo OÜ; e-post: XXX)

Kostja OÜ Westmon Invest (registrikood: 11152836;

asukoht: Mustamäe tee 55, 10621 Tallinn)

Kostja seaduslik esindaja Kristjan Metsur (XXX)

Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Toivo Viilup

(Advokaadibüroo

Pohla

&

Hallmägi,

e-post:

t.viilup@phlaw.ee)

RESOLUTSIOON

1. Pooled lõpetavad Tartu Maakohtu menetluses tsiviilasja esemeks oleva vaidluse käesoleva

kohtuliku kompromissiga.

2. Hagejad tasuvad Kostjale täiteasjade nr 084/2019/900 ja nr 084/2019/901 raames täitmisele

pööratud Kostja rajaliste nõuete täitmiseks ühekordse maksena kokkulepitud summa 6

000,00 eurot (edaspidi nimetatud kompromissisumma), sh põhivõlg 5500,00 eurot ning

õigusabikulud

500,00

eurot.

Kompromissisumma

laekumisel

loetakse

Kostja

kompromissisummat ületavas osas täiteasjade nr 084/2019/900 ja nr 084/2019/901 esemeks

olevatest võimalikest nõuetest Hagejate suhtes loobunuks.

3. Pooled on kokku leppinud, et kolme (3) tööpäeva jooksul arvates kompromissisumma

laekumisest Kostja arvelduskontole kohustub Kostja:

3.1. esitama täiteasjades nr 084/2019/900 ja 084/2019/901 avalduse täitemenetluse lõpetamiseks

TMS § 48 lg 1 p 1 alusel;

3.2. andma omapoolse nõusoleku Hagejate varale seatud hüpoteegi kinnistutel aadressiga XXX,

katastrinumbriga XXX ja XXX, katastrinumbriga XXX kustutamiseks.

4. Pooled on kokku leppinud, et kompromissisumma kohustuvad Hagejad tasuma hiljemalt

11.10.2019 Kostja arvelduskontole nr XXX , selgitusega: tsiviilasi nr 2-19-5817. Juhul, kui Hagejad

viivitavad kompromissisumma tasumisega, siis on Kostjal õigus nõuda Hagejatelt viivisintressi

tasumist 0.1% viivitatud summalt kuni kompromissisumma tasumiseni. Juhul, kui Hagejate viivitust

kestab rohkem kui kümme (10) kalendripäeva, siis vabaneb Kostja tingimusteta ja tagasivõtmatult

kohtuliku kompromissilepingu punktis 3 toodud kohustuste täitmisest ning on õigustatud nõudma

täiteasjades nr 084/2019/900 ja 084/2019/901 esitatud nõuete täitmist täies ulatuses.

5. Tagastada hagejatele pool tasutud riigilõivust s.o 237,50 eurot OÜ Hilteko arvelduskontole

XXX. 6. Kummagi poole kompromissis kajastamata menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad

vastavad kulud kandnud poole enda kanda.

7. Lõpetada käesoleva tsiviilasja menetlus.

8. Toimetada määrus kätte pooltele.

9. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu Tartu

Ringkonnakohtule. Pooled on määruskaebuse esitamise tähtaega lühendanud 1 tööpäevani.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

Tartu Maakohtu menetluses on Hillar Suurküti hagi OÜ Westmon Invest vastu sundtäitmise

lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 084/2019/900 / Imbi Suurküti hagi OÜ Westmon Invest

vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 084/2019/901.

08.10.2019.a edastas kostja esindaja vandeadvokaat Toivo Viilup kohtule poolte kompromissi

kinnitamiseks.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi

või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga

on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava

õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss

on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi

tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest

pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või

seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita.

TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja

uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui

seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Poolte muud menetluskulud jäävad TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda. Hageja on hagi

esitamisel tasunud riigilõivu 475 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4 ja hageja taotluse alusel kohus

tagastab hagejale poole tasutud riigilõivust s.o 237,50 eurot OÜ Hilteko arvelduskontole nr XXX,

märkides makse selgituseks: „Riigilõivu tagastamine, kompromiss tsiviilasjas nr 2-19-5817.“

TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on määruskaebuse

esitamise tähtaega lühendanud 1 tööpäevani.

TsMS § 467 lg 5 alusel kuulub määrus viivitamatule täitmisele.

/allkirjastatud digitaalselt/

Andrus Miilaste

Kohtunik