2-19-1272/25 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-19-1272

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Hiie Lindmets Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

4. oktoober 2019, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-1272 Tsiviilasi Jaanika Kallingu hagi Uve Tamsoni vastu kaasomandi lõpetamise nõudes; Uve Tamsoni vastuhagi Jaanika Kallingu vastu 10 000 euro nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Jaanika Kalling (ik XXX; elukoht XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Piret Pallo, e-post piret.pallo@lmp.ee; kostja Uve Tamson (ik XXX; elukoht XXX; e-post XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Andrus Lillo, e-post andrus@advokaadid.ee Kohtuistungi toimumise aeg

3. oktoober 2019 RESOLUTSIOON

I Kinnitada Jaanika Kallingu (hageja) ja Uve Tamsoni (kostja, koos kompromissilepingu pooled) kompromiss alljärgnevas:

1. Jaanika Kalling ja Uve Tamson lepivad kokku korteriomandi XXX, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX, kaasomandi lõpetamises selliselt, et omand korteriomandile antakse tervikuna üle Uve Tamsonile (isikukood XXX).

2. Jaanika Kalling ja Uve Tamson lepivad kokku korteriomandi XXX, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX, ainuomandi üleandmises Uve Tamsonile ning käsitlevad seda kokkulepet asjaõiguslepinguna.

3. Seoses kaasomandi lõpetamisega on kostja kohustatud hagejale tasuma hüvitisena 4000 (neli tuhat) eurot hiljemalt 31. detsembriks 2019 hageja arvelduskontole nr XXX Swedbank AS.

4. Seoses kaasomandi lõpetamisega kohustub kostja poolte ja AS Sampo Pank vahel XX.XX.XXXX sõlmitud laenulepingust nr XXX ja selle XX.XX.XXXX muudatusest nr 1 tuleneva kohustuse refinantseerima või sõlmima laenuandjaga mistahes muu kokkuleppe, mille tulemusena ei ole viidatud laenulepingu alusel laenuandjaks oleval isikul nõudeid Jaanika Kallingu vastu ehk Uve Tamson kohustub korraldama, et Jaanika Kalling ei vastuta panga ees XX.XX.XXXX laenulepingu ja selle XX.XX.XXXX muudatusest tulenevate kohustuste täitmise eest. Selle tõendamiseks esitab kostja hiljemalt 31. detsembriks 2019 hagejale kirjaliku kinnituse selle kohta, et tulenevalt viidatud laenulepingust ja selle muudatusest ei ole laenuandjal Jaanika Kallingu vastu mistahes nõudeid. Jaanika Kalling kohustub vajadusel osutama kaasabi viidatud kinnituse saamiseks pangalt.

5. Jaanika Kalling ja Uve Tamson avaldavad soovi ja annavad ühtlasi nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX teise jao viienda järjekoha omanikukande, mille kohaselt on kinnistu ½ kaasomandi omanik Uve Tamson ja ½ kaasomandi omanik Jaanika Kalling-Pettersen, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse Uve Tamson (isikukood XXX).

6. Jaanika Kalling annab kompromissi punktis 5 sätestatud nõusoleku tingimusel, et Uve Tamson on täitnud kompromissi punktides 3 (hüvitise tasumise kohustus) ja 4 (kirjaliku kinnituse esitamise kohustus) kokkulepitud kohustused. Vajadusel kohustub hageja kinnistusraamatus omanikukande muudatuse aluseks olevate tingimuste täitmist kirjalikult Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnitama.

7. Uve Tamson kinnitab, et tal puuduvad pärast käesoleva kompromissilepingu täitmist mistahes regressinõuded AS-ga Sampo Pank XX.XX.XXXX sõlmitud laenulepingust ja selle XX.XX.XXXX muudatusest tulenevalt Jaanika Kallingu vastu. Pooled kinnitavad, et nad ei oma pärast käesoleva kompromissilepingu täitmist kompromissilepingus lõpetava XXX, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX, kaasomandiga seoses teineteise vastu mistahes nõudeid/pretensioone, mh on pooled nimetatud nõuetest teineteise vastu käesoleva kompromissi sõlmimisega loobunud.

8. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. II Lõpetada menetlus Jaanika Kallingu hagis Uve Tamsoni vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja Uve Tamsoni vastuhagis Jaanika Kallingu vastu 10 000 euro nõudes. III Tagastada Jaanika Kallingule arvelduskontole nr XXX tsiviilasja nr 2-19-1272 menetluses enam tasutud riigilõiv 300 eurot ja tasutud riigilõivust pool, so 150 eurot; kokku

450 eurot (23.01.2019 tasutud 300 eurot ja 05.02.2019 tasutud 300 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr XXX). IV Tagastada SOFA4YOU OÜ arvelduskontole nr XXX tsiviilasja nr 2-19-1272 menetluses tasutud riigilõivust pool, so 275 eurot (05.07.2019 tasutud 550 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr XXX). Määrus toimetada kätte poolte esindajatele. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on kolm tööpäeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 433 lg 1, § 661 lg 4). Asjaolud

1. Tartu Maakohtu menetluses on Jaanika Kallingu (hageja) hagi Uve Tamsoni (kostja) vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja Uve Tamsoni vastuhagi Jaanika Kallingu vastu 10 000 euro nõudes.

2. Pooled sõlmisid 03.10.2019 kohtuistungil protokollilise kompromissi. Kohtu põhjendused ja järeldused

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada.

4. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

5. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled TsMS § 168 lg 3 alusel leppinud kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

6. TsMS § 150 lg 1 p 1 ja § 150 lg 2 p 1 alusel tagastab kohus hagejale enam tasutud riigilõivu 300 eurot ja pool riigilõivust 150 eurot ning kostjale pool riigilõivust 275 eurot seoses kompromissi sõlmimisega.

7. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 tuleb kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada kolmele tööpäevale.

/allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik