2-18-14362/41 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Enely Sepp Määruse tegemise aeg ja koht

28. august 2019, Tallinna kohtumaja Kohtujurist Marge Sillamaa Tsiviilasja number 2-18-14362 Tsiviilasi E Si hagi K M Si vastu annaku väljaandmiseks kohustamise nõudes K M Si vastuhagi E Si vastu sundosa ja viivise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja E S (isikukood xxxx), lepingulised esindajad Valeria Titova ja Katrin Kiisk (e-post: valeria@stklaw.ee, katrin@stklaw.ee) Kostja K M S (isikukood xxxx) seaduslik esindaja K E (isikukood xxxx, e-post: xxxx) määratud korras esindaja vandeadvokaat Veljo Viilol (e-post: viilol@hot.ee)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada E Si (edaspidi hageja) ja K M Si (edaspidi kostja) (koos nimetatuna pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. E S kohustub tasuma K M Sile hiljemalt 01.10.2027. a sundosa summas 26 000 eurot. Selleks kohustub E S tasuma alates 01.09.2019. a kuni kohustuse kohase täitmiseni K M Sile igakuiselt vähemalt 155,78 eurot, hiljemalt vastava kuu 15. kuupäevaks.

1.2. E S võtab endale K M Si ees kohustuse tasuda K M Si eest kõik sisse nõutavaks muutunud ja sisse nõutavaks muutuvad võlgnevused ja kohustused täiteasja nr 008/2018/860 lõpetamiseks, s.h põhivõlgnevused, intressid, viivised, täitemenetlusega seotud kulud ja muud kohustused alates käesoleva kompromissi jõustumisest 15 päeva jooksul, s.h kõik AS Xxxx (reg.kood xxxx) hüpoteeklaenu lepingust nr 2012020247 ja AS Xxxx laenulepingust nr A080008475 tulenevad võlgnevused ja täiteasja nr 008/2018/860 menetlusega seotud kulud ning E S on kohustatud tegema selleks K M Si eest rahalise ülekande, vähemalt summas 21 207,27 eurot kohtutäitur Mati Kadaku

2-18-14362

ametialasele arveldusarvele nr EE251010010124474013, märkides makse selgitusse „Täiteasja number 008/2018/860, võlgnik K M S“.

1.3. Jätta E S ainuomandisse korteriomand, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatusse kinnistu nr xxxx all, aadressiga xxxx.

1.4. Asendada käesoleva kohtuliku kompromissiga TsÜS § 68 lg 5 järgi K M Si tahteavaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatus kinnistu nr xxxx all oleva korteriomandi, aadressiga xxxx, olemasoleva omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi ainuomanikuna sisse E S.

1.5. Seada käesoleva kohtuliku kompromissi punktis 1.1. E Sile määratud kohustuse,

26 000 suuruse sundosa maksmise täitmise tagamiseks K M S kasuks kinnistu igakordse omaniku suhtes hüpoteek 26 000 eurot korteriomandile, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatusse kinnistu nr xxxx all, aadressiga xxxx.

1.6. Asendada käesoleva kohtuliku kompromissiga TsÜS § 68 lg 5 järgi K M Si ja E Si tahteavaldused hüpoteegi 26 000 eurot sissekandmiseks kinnistusraamatusse K M S kasuks korteriomandile, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatusse kinnistu nr xxxx all, aadressiga xxxx, selle kinnistu igakordse omaniku suhtes.

1.7. Mõista käesoleva kohtuliku kompromissi punktis 1.1 nimetatud kohustustelt K M Si kasuks välja viivis E Silt VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates vastava kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohustuse kohase täitmiseni.

1.8. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et kompromissis nimetatud kohustuste nõuetekohase täitmise järgselt ei oma pooled teineteise vastu mingeid nõudeid ega pretensioone, mis tulenevad R Si pärandvarast ning loobuvad igasugustest nõuetest teineteise vastu, mis võivad tekkida nimetatud pärandvaraga seoses.

1.9. Kompromissileping lahendab ammendavalt ja lõplikult tsiviilasja nr 2-18-14362 esemeks olevad nõuded, välja arvatud need, mis puudutavad kompromissilepingu täitmist.

2. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda, välja arvatud riigi õigusabi kulu, mis jääb Eesti Vabariigi kanda.

3. Vabastada E S hagilt riigilõivu tasumise kohustusest.

4. Jätta E Si taotlus riigilõivu tagastamiseks rahuldamata.

5. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-18-14362 menetlus.

Määrus tuleb toimetada kätte menetlusosalistele ja saata pärast jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kannete tegemiseks.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg 6 kohaselt peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

2-18-14362

Kohtumääruse asjaolud ja põhjendused

E S esitas 26.09.2017 Harju Maakohtusse hagi K M Si vastu annaku väljaandmiseks kohustamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt on K M S R Si (isikukood xxxx, surnud xxxx) pärija ning E S omakorda annakusaaja. E S esitas 8.05.2019 Harju Maakohtusse vastuhagi E Si vastu sundosa 48 065,97 euro ja viivise 3845,28 euro nõudes. Pooled esitasid kohtule 21.08.2019 allkirjastatud kompromissi, mille palusid kinnitada ja menetluse lõpetada. Pooled taotlevad vabastada hageja riigilõivu summas 350 euro riigituludesse tasumise kohustusest TsMS § 190 lg 7 alusel.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetluskulud tuleb vastavalt poolte kokkuleppele jätta poolte endi kanda.

Harju Maakohtu 10.10.2018 määrusega rahuldati hageja menetlusabi taotlus ja vabastati ta hagi esitamisel riigilõivu tasumise kohustusest. Pooled on taotlenud vabastada hageja riigilõivu tasumise kohustusest TsMS § 1970 lg 7 alusel. TsMS § 190 lg-st 2 tuleneb, et juhul, kui lahend tehti selle menetlusosalise kahjuks, kellele oli antud menetlusabi, kannab menetlusosaline menetluskulud täies ulatuses ka siis, kui ta on menetluskulude kandmisest vabastatud või kui talle on antud menetlusabi menetluskulude tasumiseks. TsMS 190 lg 7 kohaselt võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest.

2-18-14362

Hageja oli vabastatud riigilõivu tasumisest hagi esitamisel. Lahendit ei ole tehtud hageja ega kostja kahjuks. Kohtu hinnangul puudub seega alus menetluskulude väljamõistmiseks ning kohus vabastab hageja riigilõivu tasumise kohustusest.

Kostjale on kohus andnud 12.11.2018 määrusega riigi õigusabi ilma õigusabi tasu ning kulude hüvitamise kohustuseta.

Hageja taotles poole menetluses tasutud riigilõivu tasumisest vabastamist TsMS § 150 lg 2 p

1 alusel. Kuna hageja ei ole riigilõivu tasunud (talle on antud menetlusabi) siis jätab kohus taotluse rahuldamata.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolmele päevale.

Vastavalt poolte taotlusele tuleb kohtumäärus saata pärast jõustumist kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Enely Sepp kohtunik