2-19-4625/14 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-19-4625

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Lea Aavastik Määruse tegemise aeg ja koht

27. august 2019, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1 Tsiviilasi Tarvo Sääsk hagi Angela Fedossovski vastu kaasomandi lõpetamiseks ja Angela Fedossovki avaldus rahalise nõude tasaarvestamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Tarvo Sääsk, ik XXX, elukoht XXX, lepinguline esindaja Maia Ploom, e-post maiapl@hot.ee; Kostja Angela Fedossovski, ik XXX, elukoht XXX, epost XXX, lepinguline esindaja vandeadv Cardo Soosaar, e-post cardo.soosaar@attela.ee; Kompromissiga ühinenud Siivi Jüris, ik XXX, e-post XXX; Kompromissiga ühinenud Andrei Fedossovski, ik XXX, e-post XXX Kohtuistungi aeg 27. august 2019 Protokollija istungisekretär Tiia Lepp

RESOLUTSIOON Kinnitada hageja Tarvo Sääsk lepingulise esindaja Maia Ploomi, kostja Angela Fedossovski ja tema lepingulise esindaja vandeadv Cardo Soosaare ning kompromissiga ühinenud Siivi Jürise ja Andrei Fedossovski poolt kohtuistungil suuliselt avaldatud ning kohtuistungi protokolli kantud kompromiss alljärgnevalt:

1. Tarvo Sääsk ja Angela Fedossovski sõlmivad nende kaasomandis oleva kinnisasja asukohaga XXX, registriosa number XXX suhtes alljärgnevad asjaõiguslikud kokkulepped kaasomandi lõpetamiseks: 1.1. Angela Fedossovski, ik XXX, avaldab soovi, et kinnistu regisriosa numbriga XXX II jaos kustutatakse kaasomaniku kanne Tarvo Sääsk, ik XXX, kohta ja II jakku kantakse ainuomanikuna Angela Fedossovski. 1.2. Tarvo Sääsk avaldab soovi ja annab nõusoleku, et kinnistu regisriosa numbriga XXX II jaos kustutatake kaasomaniku kanne Tarvo Sääsk, ik XXX, kohta ja II jakku kantakse kinnistu ainuomanikuna Angela Fedossovski.

2. Angela Fedossovski kohustub esitama avalduse kinnistusraamatu kande muutmiseks kolme päeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

3. Angela Fedossovski maksab Tarvo Sääsele hüvitise kaasomandi lõpetamise eest summas 13 000 eurot ja hüvitab T. Sääse poolt menetluses tasutud eksperdikulu 300 euro ulatuses. Selleks kannab Angela Fedossovski Rahandusministeeriumi arvelduskontole EE571010220229377229 SEB Pank või EE062200221059223099 Swedbank või EE221700017003510302 Luminor Bank 13 300 (kolmteist tuhat kolmsada) eurot kahe nädala jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Makse tegemisel märkida selgitusse: „Kompromissisumma tsiviilasjas nr 2-19-4625“. Tasumise kohta esitada kohtule viivitamatult tasumist tõendav dokument.

4. Kohus kannab Tarvo Sääsele Angela Fedossovski poolt makstud kompromissisumma 13 300 eurot üle koheselt pärast kinnistusraamatus omanikukande muutmisest teadasaamist, kuid mitte hiljem kui 27. septembril 2019.

5. Angela Fedossovski ja Tarvo Sääsk lepivad kokku, et kinnistu XXX ostmiseks võetud pangalaenu (laenuleping nr XXX) tagastamise ja kõrvalnõuete tasumise maksete tegemise kohustus on ainult Angela Fedossovskil.

6. Angela Fedossovskil ja Tarvo Sääsel ei ole kaasomandi soetamisest ja lõpetamisest tulenevaid vastastikuseid rahalisi nõudmisi pärast käesolevast määrusest tuleneva kompromissisumma tasumist.

7. Siivi Jürisel ei ole rahalisi nõudmisi Tarvo Sääse vastu kompromissi sõlmimise aja seisuga ükskõik, millisel õiguslikul alusel.

8. Andrei Fedossovskil ei ole rahalisi nõudmisi Tarvo Sääse vastu kompromissi sõlmimise aja seisuga ükskõik, millisel õiguslikul alusel.

9. Lõpetada menetlus Tarvo Sääsk hagis Angela Fedossovski vastu kaasomandi lõpetamiseks ja Angela Fedossovki avalduses rahalise nõude tasaarvestamiseks.

10. Menetluskulud, mida käesolev kompromiss ei sisalda, jäävad menetlusosaliste endi kanda.

11. Kohtumääruse jõustumisel tagastada menetluses tasutud riigilõivust 50 %, so

150 eurot kandmisega riigilõivu tasunud OÜ Cartex pangakontole. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ja kompromissisumma laekumisel tagatiste kontole määruse p 4 täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord Menetlusosalised on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

Asjaolud Tartu Maakohtu menetluses on Tarvo Sääsk hagi Angela Fedossovski vastu kaasomandi lõpetamiseks ja Angela Fedossovki avaldus rahalise nõude tasaarvestamiseks. Kohtuistungil jõudsid hageja esindaja ja kostja ning tema esindaja kokkuleppele kinnisasja kaasomandi lõpetamise viisis ja hüvitise suuruses. Kompromissiga ühinesid tasaarvestuse avaldusest puudutatud Siivi Jüris ja Andrei Fedossovski, kes kinnitasid kohtule, et kompromissi kinnitamisel poolte vahel kokkulepitud sisus ei ole S. Jürisel ja

A. Fedossovskil ei nüüd ega tulevikus mingeid rahalisi nõudeid T. Sääse vastu. Kompromiss on kohtule suuliselt avaldatud ning on kantud kohtuistungi protokolli.

Kohtu seisukoht Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 lubab pooltel lõpetada hagis menetlus kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. Kohus on seisukohal, et esitatud kompromissi võib kinnitada. Puuduvad TsMS §-s 430 lg 3 sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Kohus on seisukohal, et Siivi Jürise ja Andrei Fedossovski poolt avaldatud loobumine kõigist võimalikest rahalisetest nõuetest seoses kinnisasja omandamise ajal tehtud rahaülekannetega on samuti käsitletav kompromissis osalemisena, kuigi see ei ole täitedokument S. Jürise ja A. Fedossovski suhtes. Samas on nõuete puudumine T. Sääse vastu oluline osa kompromissi sisust ja seda ei saanud avaldada üksnes Angela Fedossovski. TsMS § 430 lg 1 teise lause kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asjas menetluse. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise õiguse välistamises. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja esindaja on esitanud kohtule vastava taotluse, mis on seaduslik ja põhjendatud ning kuulub rahuldamisele.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik