2-18-18960/16 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Viktor Bome Määruse tegemise aeg ja koht 26. august 2019, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-18960 Tsiviilasi T N hagi L S vastu seltsingu vara ja ühisvara jagamise nõudes L S vastuhagi T N vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastuhagis kostja T N (isikukood xxxx), lepinguline esindaja K K (e-post xxxx) Kostja/vastuhagis hageja L S (isikukood xxxx), lepinguline esindaja advokaat H H (e-post xxxx) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada kompromiss tsiviilasjas 2-18-18960 T N hagi L S vastu seltsingu vara ja ühisvara jagamise nõudes ja L S vastuhagi T N vastu ühisvara jagamise nõudes järgmiselt: 1.1 Korteriomandi aadressiga xxxx (registriosa nr xxxx) ainuomanikuks on T N (isikukood xxxx). 1.2 L S (isikukood xxxx) on nõus ja annab oma nõusoleku kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx (II) jaos jooksva kande nr 3.1 all sisse kantud senine kanne L S (isikukood xxxx) kohta ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx teises (II) jaos ainuomanikuna sisse T N (isikukood xxxx). 1.3 Lõpetada ühisomand aadressiga xxxx (registriosa nr xxxx) selliselt, et kinnistu ainuomanikuks jääb T N (isikukood xxxx). 1.4 L S (isikukood xxxx) on nõus ja annab oma nõusoleku kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx (II) jaos jooksva kande nr 2 all sisse kantud senine kanne L S (isikukood xxxx) kohta ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx teises (II) jaos ainuomanikuna sisse T N (isikukood xxxx). 1.5 T N kohustub ainuisikuliselt tasuma xxxx kinnistu, registriosa nr xxxx (IV) jakku kantud hüpoteegiga 6 995 eurot tagatava nõude. 1.6 T N kohustub ainuisikuliselt täitma AS Swedbank (endise nimega AS Hansapank) ees T N´i ja L S ühiskohustuse, mille aluseks on laenuleping nr xxxx. Kohustus täidetakse vastavalt nimetatud laenulepingule ja selles sätestatud tingimustele.

2-18-18960

1.7 T N tasub L Sle eeltoodud kinnisvara omandiõiguse kaotamise eest hiljemalt 30.09.2019 ühekordsehüvitise summas 6 000 (kuus tuhat) eurot. Hüvitis tasutakse xxxx OÜ arvelduskontole nr xxxx AS-is Swedbank selgitusega „L S kompromiss tsiviilasjas nr 2-18-18960“. 1.8 Osapooled kinnitavad, et neil puudub jagamata vara, sh ühisvara. 1.9 Osapooled kinnitavad, et neil puuduvad teineteise suhtes mistahes nõuded ja/või pretensioonid, välja arvatud käesolevast Kompromissist tulenevad. 1.10 Osapooled on kokku leppinud, et Osapoolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-18- 18960 jäävad täies ulatuses Osapoolte endi kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-18960 T N hagi L S vastu seltsingu vara ja ühisvara jagamise nõudes ja L S vastuhagi T N vastu ühisvara jagamise nõudes. 3. Saata käesolev määrus menetlusosalistele. Menetluskulud 1. Jätta menetluskulud, mille kohta puudub kokkulepe kompromissis, poolte endi kanda. 2. Tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust summas 300 eurot pool, so 150 eurot T N pangakontole nr xxxx. 3. Tagastada kostjale menetluses tasutud riigilõivust summas 300 eurot pool, so 150 eurot L S pangakontole nr xxxx. Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Asjaolud ja kohtu selgitused: Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi 2. lõike kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Vastavalt TsMS §-le 432 juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise või kompromissi kinnitamise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks enne hagi esitamist, mistõttu riigilõivu menetluses tasutud ei ole.

2-18-18960

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissi kinnitamise kohtumääruse vaidlustamise tähtaega lühendanud 3 (kolme) päevani. Seega pooltel on õigus esitada määruskaebus käesoleva määruse peale Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule 3 päeva jooksul alates määruse kättesaamisele järgnevast päevast. /allkirjastatud digitaalselt/ Viktor Bome Kohtunik