2-19-113640/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-19-113640 1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Bergson Määruse tegemise aeg ja koht 26. august 2019.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-113640 Tsiviilasi A hagi B vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: A (registrikood xxx; asukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja: advokaat xxx (e-post xxx) Kostja: B (registrikood xxx; asukoht xxx; e-post xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada A ja B vahel 23.08.2019.a sõlmitud alljärgnev kompromissileping: 1.1. B tunnistab A üürilepingust nr XXX tulenevaid nõudeid B vastu summas 9 200 eurot ning tal puuduvad vastuväited nimetatud võlgnevuse osas. 1.2. B müüb võlgnevuse osalise tasumise eesmärgil A alljärgnevad B-le kuuluvad vallasasjad hinnaga 4 200 eurot: 1.3. Müüdavate asjade koosseis ja kirjeldus on toodud panditud vara loetelus, mis on kompromisslepingu lisaks 1. Panditud vara loetelu järjekohtadel nr 11 (HP printer), 19 (Reklaambänner - širm), 28 (teleskoop), 30 (väline kõvaketas), 32 (Ruuter), 35 (arvuti), 36 (Massaažitool), 37 (Minipiljard) toodud asjad tagastatakse üürnikule 2 (kahe) päeva jooksul pärast esimese lepingu punktis 1.7. toodud osamakse tasumist. Panditud vara loetelu järjekohal nr 33 toodud kõlaritest tagastatakse üks heleda värvusega kõlar. Panditud vara loetelu järjekohal nr 10 (veeaparaat) toodud asi on tagastatud enne käesoleva lepingu sõlmimist asja omanikule.

Jrk. Kauba nimetus Kogus 1. Diivan 1 2. Arvutitoolid 6 3. Köögitoolid 6 4. Baaritoolid 4 5. Nahast tugitool 2 6. Arvutilauad 2 7. tavaline laud 2 8. külmkapp 1

2-19-113640 2

9. köök 1 10. raamatu sahtel 1 11. riidekapp 1 12. baari laud 1 13. ventilaator 1 14. teelaud 1 15. kellad 5 16. pehmed põranda tugitoolid 2 17. trenažöör 1 18. lilled 2 19. jellyball 2 20. klaviatuur 4 21. mikrolaineahi 1 22. veeketja 1 23. arvutihiir 2 24. akukruvikeeraja 1 25. arvuti tarvikud 1 26. JBL kõrvaklapid 1 27. kõlarid 2 28. monitor 1 29. tolmuimeja 1 30. prügikast 1 31. reklaami rull 1 32. tahvel 1 1.4. B kinnitab, et käesoleva lepingu järgi üleantavad vallasasjad on tema ainuomandis ja kolmandatel isikutel ei ole müüdavatele asjadele mingeid õigusi, v.a üürileandja pandiõigus. 1.5. Omandiõigus punktis 1.2. nimetatud asjadele läheb B-lt A üle käesoleva kompromissi sõlmimisega. 1.6. Punktis 1.2. nimetatud ostuhind tasaarvestatakse A üürilepingust nr XXX tulenevate nõuetega summas 9 200 eurot selliselt, et B ostuhinna tasumise nõue loetakse lõppenuks ning B üürilepingust tuleneva võlgnevuse jäägiks jääb 5 000 eurot. 1.7. B kohustub A tasuma üürilepingust nr XXX tulenevate nõuete täitmiseks 5 000 (viis tuhat) eurot alljärgnevatel kuupäevadel ja summades: Tasutav summa Tasumise tähtpäev Selgitus: 1. 625 08.09.2019 1. osamakse 2. 625 08.10.2019 2. osamakse 3. 625 08.11.2019 3. osamakse 4. 625 08.12.2019 4. osamakse 5. 625 08.01.2020 5. osamakse 6. 625 08.02.2020 6. osamakse 7. 625 08.03.2020 7. osamakse 8. 625 08.03.2020 8. osamakse

1.8. B kohustub käesolevas lepingus sätestatud rahalised kohustused täitma pangaülekandega A arveldusarvele XXX Swedbank AS-is.

2-19-113640 3

1.9. Kui pool viivitab kompromisslepingus kokkulepitud raha maksmisega, on teisel poolel õigus nõuda viivist null koma kaks (0,2) protsenti võlgnetavast summast iga tasumisega viivitatud päeva eest. 1.10. Kui B viivitab kompromisslepingus kokkulepitud raha maksmisega rohkem kui 5 päeva, muutub kogu nõue koheselt sissenõutavaks ning A õigus sisse nõuda ühe korraga kogu võlgnevus ja esitada kohtumäärus koheselt täitmiseks kohtutäiturile. 1.11. D ja C vastutavad kaaskäendajatena A ees kompromisslepingust tulenevate kõigi rahaliste kohustuse kohase täitmise eest solidaarselt B-ga. 1.12. Kui B ei täida kompromisslepingust tulenevaid kohustusi tähtaegselt ja/või nõuetekohaselt, võib A nõuda kompromisslepingu täitmist omal äranägemisel kas B-lt, käendajalt, kaaskäendajatelt või kõigilt ühiselt. 1.13. Iga käendaja vastutuse rahaline maksimumsumma on 5 000 eurot. 1.14. Käendatava kohustuse täitmise tähtpäevaks on kompromisslepingu järgse iga võlgnevuse osa tasumise tähtpäev vastavalt punktis 1.7. toodud maksegraafikule. Juhul, kui kogu nõue muutub osamakse tasumisega viivitamisest tulenevalt sissenõutavaks, on käendatava kohustuse täitmise tähtpäevaks kogu nõude sissenõutavaks muutumise päev. 1.15. Käendusleping jõustub sõlmimise momendist ja kehtib kuni kompromisslepingu järgsete kohustuste täieliku täitmiseni B või käendaja(te) poolt. 1.16. Käenduse eesmärgiks on A tagatise andmine ka põhivõlgniku poolt vastuväite esitamise puhuks, millest tulenevalt ei saa käendajad esitada VÕS § 149 lg 2 nimetatud vastuväiteid. 1.17. B kinnitab, et tal puuduvad pretensioonid ja etteheited A suhtes ning pärast käesoleva lepingu punktis 1.3. nimetatud asjade saamist puuduvad tal nõuded A vastu. 2. Tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust s.o 350 eurot A arveldusarvele nr. XXX AS-is Swedbank. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-113640. 4. Jõustunud kohtumääruse avalikustamisel selleks ettenähtud kohas arvutivõrgus asendada kogu kohtumääruse ulatuses hageja nimi tähemärgiga „A“, kostja nimi tähemärgiga „B“, XXX nimi tähemärgiga „C“ ja XXX nimi tähemärgiga „D“ ning mitte avalikustada nende registrikoodi ega isikukoodi ja asuja elukoha aadresse. 5. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse 2 (kahe) tööpäeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest. MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-19-113640, A hagi B vastu võla nõudes.

2. Pooled on 23.08.2019.a allkirjastanud ja kohtule esitanud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss määrusega kinnitada ja menetlus tsiviilasjas nr 2-19-113640 lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaja kahele tööpäevale.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu

2-19-113640 4

sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.

5. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega kahele tööpäevale.

6. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. Tuginedes TsMS § 462 lg 2 ja § 463 lg 2 paluvad hageja ja kostja Harju Maakohtul kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise kohtumääruses kogu kohtumääruse ulatuses asendada hageja nimi tähemärgiga „A“, kostja nimi tähemärgiga „B“, XXX nimi tähemärgiga „C“ ja XXX nimi tähemärgiga „D“ ning mitte avalikustada nende registrikoodi ega isikukoodi ja asuja elukoha aadresse.

8. Hageja palub, et vastavalt TsMS § 150 lõike 2 punktile 1 ja lõikele 3 kohus tagastaks hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust ja kannaks 350 eurot A arveldusarvele nr. XXX AS-is Swedbank. Kohus leiab, et hageja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada.

9. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad kulu teinud poole kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson, kohtunik