2-18-120313/33 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik Moonika Tähtväli

Määruse tegemise aeg ja koht

15. august 2019 Tallinn

Tsiviilasja number 2-18-120313

Tsiviilasi Kaarsilla Kinnisvara OÜ hagi OÜ Santawra vastu põhivõla 3121,66 euro, kahju 5196,21 euro, viivise 600 euro ja alates 01.01.2019 edasise viivise saamiseks 0,2% päevas Menetlustoiming Kohtuotsuse tühistamine, menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega ja riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Kaarsilla Kinnisvara OÜ (registrikood 10081732; asukoht Ülikooli tn 2a, 51003 Tartu) Hageja esindaja: vandeadvokaat Anne Tammer (Advokaadibüroo Tammer & Tammer; e-post menetlus@tammer-tammer.ee) Kostja: OÜ Santawra (registrikood 10064550; asukoht Osmussaare tn 8, 13811 Tallinn) Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Aleksei Ratnikov (Advokaadibüroo A. Ratnikov & Partners; e-post aleksei@ratnikovab.com)

RESOLUTSIOON

1. Tühistada tsiviilasjas 2-18-120313 09.07.2019 tehtud kohtuotsus.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-18-120313 Kaarsilla Kinnisvara OÜ hagi OÜ Santawra vastu põhivõla 3121,66 euro, kahju 5196,21 euro, viivise 600 euro ja alates 01.01.2019 edasise viivise saamiseks 0,2% päevas, seoses poolte vahel kompromissi sõlmimisega.

3. Kinnitada Kaarsilla Kinnisvara OÜ ja OÜ Santawra vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

3.1. Osaühing Santawra kohustub tasuma Kaarsilla Kinnisvara OÜ-le 10 000 (kümme tuhat) eurot hiljemalt 2 (kahe) tööpäeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Eelnimetatud rahasumma tasutakse Kaarsilla Kinnisvara OÜ pangakontole nr. XXX AS-is SEB Pank.

3.2. Juhul, kui kompromissi punktis 3.1 nimetatud rahasumma ei ole laekunud täies ulatuses Kaarsilla Kinnisvara OÜ arvelduskontole hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest, muutub kogu Kaarsilla Kinnisvara OÜ tsiviilasjas nr. 2-18-120313 esitatud nõue sissenõutavaks ning osaühing Santawra kohustub tasuma Kaarsilla Kinnisvara OÜ-le põhivõlgnevuse 3121,66 eurot, kahju 5196,21 eurot, viivise 600 eurot ja alates 01.01.2019 viivist arvestatuna põhivõlgnevuselt ja kahjult (8317,87 eurolt) 0,2% päevas kuni põhivõlgnevuse ja kahju tasumiseni, kuid mitte rohkem kui 7717,87 eurot. Sellisel juhul on kompromissi kinnitav kohtumäärus täitedokumendiks ning Kaarsilla Kinnisvara OÜ-l on õigus esitada see kohtutäiturile sundtäitmiseks põhivõlgnevuse 3121,66 eurot, kahju 5196,21 eurot, viivise 600 eurot ja alates 01.01.2019 viivise arvestatuna põhivõlgnevuselt ja kahjult (8317,87 eurolt) 0,2% päevas kuni põhivõlgnevuse ja kahju tasumiseni, kuid mitte rohkem kui 7717,87 eurot, sissenõudmiseks osaühingult Santawra täitemenetluses.

3.3. Kaarsilla Kinnisvara OÜ kinnitab, et tema ei ole loovutanud, võõrandanud või muul viisil üle andnud ühelegi isikule mis tahes nõudeid osaühingu Santawra vastu. Kaarsilla Kinnisvara OÜ kinnitab, et kompromissi nõuetekohase täitmisega on kõik hagi aluseks olevatest ja/või mistahes muudest asjaoludest tulenevad hageja nõuded kostja vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud ja täidetud.

3.4. Osaühing Santawra kinnitab, et tema ei ole loovutanud, võõrandanud või muul viisil üle andnud ühelegi isikule mis tahes nõudeid Kaarsilla Kinnisvara OÜ vastu. Osaühing Santawra kinnitab, et temal puuduvad Kaarsilla Kinnisvara OÜ vastu mis tahes nõuded ning ta loetakse kõigist nõuetest lõplikult ja tagasivõtmatult loobunuks.

3.5. Poolte menetluskulud tsiviilasjas nr. 2-18-120313 jäävad poolte enda kanda.

4. Tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 325 eurot ja kanda see Kaarsilla Kinnisvara OÜ arvelduskontole nr XXX AS-is SEB Pank. Riigilõiv tagastatakse pärast määruse kohta jõustumismärke tegemist kohtuinfosüsteemi.

Edasikaebamise kord Käesolevale kohtumäärusele on õigus pooltel esitada määruskaebust Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul.

Tsiviilasja asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Kaarsilla Kinnisvara OÜ esitas 31.12.2018 Harju Maakohtusse hagi OÜ Santawra vastu põhivõla 3121,66 euro, kahju 5196,21 euro, viivise 600 euro ja alates 01.01.2019 edasise viivise saamiseks 0,2% päevas. Harju Maakohus kuulutas asjas kohtuotsuse 09.07.2019. 06.08.2019 esitasid pooled kohtule kirjaliku kompromissilepingu, mille palusid kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 4511 lõike 1 kohaselt lahendab lahendi teinud kohus taotluse, juhul kui pärast lahendi tegemist, kuid enne selle jõustumist ja asjas edasikaebuse esitamist, esitatakse taotlus asja menetluse lõpetamiseks, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu. Menetluse lõpetamise taotluse rahuldamise korral võib kohus tehtud lahendi määrusega tühistada ning lõpetada asja menetluse.

Vastavalt TsMS § 430 lõikele 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 431 lg 2 teine lause sätestab, et kui menetluse lõpetab asja lahendanud kohus edasikaebetähtaja jooksul esitatud avalduse alusel, tühistab ta asjas tehtud lahendi või lahendid.

Tulenevalt TsMS §-ist 432 on menetluse lõpetamise korral kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita, mistõttu kuulub see rahuldamisele vastavalt TsMS § 430 lõikele 3.

Kuivõrd käesolevas tsiviilasjas 09.07.2019 tehtud kohtuotsus ei ole veel kompromissi esitamise ajaks 06.08.2019 jõustunud ja pooled esitasid kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissilepingu, tuleb 09.07.2019 kohtuotsus tühistada.

Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle.

Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lõike 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval hetkel on pooled kokku leppinud selliselt, et kummagi poole menetluskulud jäävad vastava poole enda kanda ja kumbki pool ei nõua nende hüvitamist vastaspoolelt (v.t punkt 3.5).

Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja taotlusel kuulub pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 325 eurot tagastamisele Kaarsilla Kinnisvara OÜ arvelduskontole nr XXX AS-is SEB Pank.

Vastavalt TsMS § 661 lõikele 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale.

/allkirjastatud digitaalselt/

Moonika Tähtväli kohtunik