2-18-2425/30 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Otsuse tegemise aeg ja koht

09. august 2019.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-18-2425 Tsiviilasi / hagi ese J A hagi B Bi (B) vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Hagihind

87 198,72 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja J A (isikukood xxx, aadress xxx) Lepinguline esindaja Marina Smirnova (elektronpost dorida60@mail.ru) Kostja B B (isikukood xxx, aadress xxx) Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagiavaldus tagaseljaotsusega.

2. Lõpetada kaasomand kinnisasjale aadressil xxx (kinnistusraamatu registriosa number xxx) ja jätta kinnisasi J A (isikukood xxx) ainuomandisse.

3. Kohustada B Bit (B, isikukood xxx) andma nõusolek Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu kinnistusregistriosa nr xxx teise jao omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse J A (isikukood xxx).

4. Määrata J A (isikukood xxx) poolt B Bile (B, isikukood xxx) makstava hüvitise suuruseks

101 500 (ükssada üks tuhat viissada) eurot.

5. Rahuldada J A (isikukood xxx) hagi B Bi (B, isikukood xxx) vastu 80 198,72 (kaheksakümne tuhande üheksa üheksakümne kaheksa koma seitsmekümne kahe) euro tasumise nõudes.

6. Tasarvestada J A (isikukood xxx) 80 198,72 (kaheksakümne tuhande ühesaja üheksakümne kaheksa koma seitsmekümne kahe) euro tasumise nõue B Bi (B, isikukood xxx) vastu B Bi (B, isikukood xxx) hüvitise 101 500 (ükssada üks tuhat viissada) eurot tasumise nõudega J A (isikukood xxx) vastu.

7. Jätta rahuldamata J A (isikukood xxx) taotlus B Bi (B, isikukood xxx) kasuks välja mõistetava hüvitise vähendamiseks.

8. Välja mõista J Alt (isikukood xxx) B Bi (B, isikukood xxx) kasuks 21 301,28 (kakskümmend üks tuhat kolmsada üks koma kakskümmend kaheksa) eurot.

9. J A hagi B Bi vastu põhineb järgmistel asjaoludel. J A ja B B on kinnistusraamatu registriossa numbriga xxx kantud kinnisasja kaasomanikud võrdsetes osades. J A on tasunud kinnisasja

2 (3) ostuhinna, mille tasumine oli J A ja B Bi solidaarkohustus. J A on teinud kinnisasja alalhoidmiseks, valdamiseks ja kasutamiseks kulutusi. J A on täitnud laenulepingut nr xxx, millest tulenevad kohustused on J A ja B Bi solidaarkohustusteks.

10. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

11. Jätta menetluskulud B Bi (B, isikukood xxx) kanda.

12. Kohus määrab menetluskulud kindlaks tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras. Edasikaebamise kord

Kaja esitamine

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.h tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) §

394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajalt tuleb tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Apellatsioonkaebuse esitamine

Hageja võib esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellatsioonitähtaja jooksul tehakse asjas täiendav otsus, hakkab apellatsioonitähtaeg kulgema täiendava otsuse kättetoimetamisest ka esialgselt tehtud otsuse suhtes uuesti. Kui apellant soovib asja Atamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Selgitus menetlusabi taotlejale

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa väljajätmine

TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa. Kohtuotsuse viivitamata täidetavaks tunnistamine

3 (3) TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Toomas Ventsli kohtunik