2-19-8122/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Enely Sepp Määruse tegemise aeg ja koht

6. august 2019, Tallinna kohtumaja Kohtujurist Marge Sillamaa Tsiviilasja number 2-19-8122 Tsiviilasi H-S K hagi T Ru, T Ru, I Ke ja H Ru vastu pärandvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja H-S K (isikukood xxx, elukoht xxx), määratud korras esindaja R S (e-post: xxx) Kostja I T R (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja II T R (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja III I K (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja IV H R (isikukood xxx xxx) Kostjate lepinguline esindaja Aire Põder (e-post: aire@asisconsult.ee)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada H-S K (edaspidi hageja) ja T Ru, T Ru, I Ke ja H Ru (edaspidi kostjad) (koos nimetatuna pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. H-S K annab üle omandiõiguse temale kuuluvale osale A Ru (R, isikukood xxx) pärandvarast H Rule ning H R võtab vastu H-S Kle kuulunud omandiõiguse A Ru pärandvarale, sealhulgas kinnistule asukohaga xxx (registriosa nr xxx).

1.2. H-S K avaldab soovi kustutada kinnistu asukohaga xxx (registriosa nr xxx) II jaost omanikuna sisse kantud H-S K ning T R, T R, I K ja H R annavad selleks nõusoleku.

1.3. T R, T R, I K ja H R on kokku leppinud ja avaldavad, et pärast pärandvara ühisuse osa võõrandamise toimumist kuulub kinnistu asukohaga xxx (registriosa nr xxx), A Ru pärijatele järgmiselt: T Rule 3/16 mõttelist osa kinnistust, T Rule 3/16 mõttelist osa kinnitust, I Kele 3/16 mõttelist osa kinnistust ja H Rule 7/16 mõttelist osa kinnistust. T R, T R, I K ja H R paluvad teha vastava kande kinnistusraamatusse.

2-19-8122 2

1.4. H R hüvitab H-S Kle A Ru pärandvara ühisuse osa võõrandamise eest 17 500 eurot.

1.5. Summa 17 500 eurot kohustub H R hoiustama hiljemalt 1.08.2019 Tallinna notar xxx ametialasele kontole xxx Swedbank AS-is.

1.6. Peale makse laekumist notari ametikontole on H-S K kohustatud esitama tsiviilasjas nr 2-19-8211 allkirjastatud kompromisslepingu kohtule hiljemalt 2 tööpäeva jooksul.

1.7. Summa 17 500 eurot kohustub H R tasuma kompromissi allkirjastamise järgselt hiljemalt 1.08.2019 Tallinna notar xxx deposiitkontole xxx, esitades vastava maksekorralduse H-S K lepingulisele esindajale. Makse laekumise järgselt esitab H-S K oma poolt allkirjastatud kompromissi kohtule. Deposiitkontole kantud summa kantakse H-S K arveldusarvele xxx (AS Swedbank) 2 tööpäeva jooksul alates punktis 1.3. ülal viidatud kande tegemisest kinnistusraamatusse. Deposiitkonto kasutamisega seotud notaritasu jääb 50% ulatuses H-S K ja 50% ulatuses H Ru kanda.

1.8. H R jätab endale õiguse eelmise punktis nimetatud deposiitkontole pärandvara ühisuse osa võõrandamise eest kantud 17 500 eurot tagasi nõuda, kui H-S K ei ole kompromissi allkirjastanud või kohus ei ole kinnitanud käesolevat kompromissi hiljemalt 1.12.2019.

1.9. Poolte menetluskulud, mille osas ei ole selles kompromisslepingus kokku lepitud, jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-19-8122 menetlus.

Määrus tuleb toimetada kätte menetlusosalistele ja saata pärast jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kannete tegemiseks.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg 6 kohaselt peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Kohtumääruse asjaolud ja põhjendused

H S K esitas 28.05.2019 hagi T Ru, T Ru, I Ke ja H Ru vastu pärandvara jagamise nõudes. Pooled esitasid kohtule 1.08.2019 allkirjastatud kompromissi, mille palusid kinnitada ja menetluse lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

2-19-8122 3

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku menetluskulude kandmises.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolmele päevale.

Vastavalt poolte taotlusele tuleb kohtumäärus saata pärast jõustumist kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Enely Sepp kohtunik