2-19-1148/9 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus, Pärnu kohtumaja Kohtunik Anu Talu Kohtujurist Egert Übner Määruse tegemise aeg ja koht 17. juuli 2019, Pärnu Tsiviilasja number 2-19-1148 Tsiviilasi A. A. avaldus Pärnu linn, Mai tn 24 korteriühistu vastu kahju 1846,15 eurot, viivise 110,87 eurot ja lisanduva viivise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: A. A. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx; e-post: xxx), lepinguline esindaja Jelena Smorodina (e-post: jelena.smorodina@mail.ru) Puudutatud isik: Pärnu linn, Mai tn 24 korteriühistu (registrikood 80020301, e-post kymai24@gmail.com), seaduslik esindaja Kaja Martinson (isikukood xxxxxxxxxxx, e-post xxx), lepinguline esindaja Ludmila Tamar (menetlus@tamar.ee) Kohtuistungi toimumise aeg 16. juuli 2019. a RESOLUTSIOON

1. Kinnitada A. A. ja Pärnu linn, Mai tn 24 korteriühistu vaheline kompromissleping järgmise sisuga: 1.1. KÜ Pärnu linn, Mai tn 24 hüvitab avaldajale A. A.le 24.10.2017 tekkinud kahju summas 1100 eurot. 1.2. KÜ Pärnu linn, Mai tn 24 hüvitab punktis 1.1. märgitud summa kompromissi kinnitava määruse jõustumisest 5 tööpäeva jooksul A. A. kontole nr EExxx. 1.3. KÜ Pärnu linn, Mai tn 24 võtab endale kohustuse teisaldada avaldaja A. A. korteri elutoas (xxxx inventariseerimise number) paiknevat mööblit (va. sisseehitatud kapp, plaanil nr 7) kahju kõrvaldamisega seotud remondi ajaks, avaldaja A. A. poolt näidatud asukohta korteri piires. Selleks peab avaldaja mööbli tühjendama. KÜ-l on õigus vajadusel teisaldamisel võtta mööbliesemed osadeks mööblit ennast kahjustamata. Teisaldamise võimatuse korral kaetakse kapp (plaanil nr 1) KÜ poolt kaitsekilega ja paigutatakse elutoas ehitaja poolt näidatud kohta. Nimetatud kohustuse täitmiseks avaldaja teatab KÜ-le 7 päeva enne remonditööde alustamist e-posti teel aadressile kymai24@gmail.com.

Tsiviilasi nr 2-19-1148

2

1.4. Avaldaja võimaldab KÜ osutatud isikutel siseneda kohustuse täitmiseks avaldaja korterisse avaldaja poolt varem teatatud ajal (avaldaja ooteperiood 30 minutit). 1.5. Remondi lõppemisel avaldaja teatab KÜ-le 7 päeva ette e-posti teel aadressile kymai24@gmail.com, millal saab KÜ teisaldada tagasi mööbli punktis 3 märgitud ruumi. Avaldaja võimaldab KÜ osutatud isikutel siseneda kohustuse täitmiseks avaldaja korterisse avaldaja poolt varem teatatud ajal (avaldaja ooteperiood 30 minutit). 1.6. Avaldaja võimaldab KÜ-l teisaldamistööd pildistada. 1.7. Punktide 1.3 ja 1.5 täitmata jätmise puhul maksab KÜ avaldajale 282 eurot leppetrahvi 5 tööpäeva jooksul peale leppetrahvi nõude kättetoimetamist avaldaja poolt märgitud kontole. 1.8. Avaldajal on õigus nõuda punktides 1.3 ja 1.5 kohustuse täitmist 6 kuu jooksul arvates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. 1.9. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-1148. 3. Menetluskulud jäävad poolte kokkuleppel endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude puudumise tõttu kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra ja menetluskulusid välja ei mõista. 4. Tagastada avaldajale A. A. avalduse esitamisel enamtasutud riigilõiv summas 200 eurot Õigusbüroo Jelena Smorodina OÜ arvelduskontole EE861010220109976012. 5. Määruse jõustumise järel tagastada avaldajale A. A. avalduse esitamisel tasutud riigilõivust (50,00€) pool summas 25,00 eurot seoses kompromissi sõlmimisega Õigusbüroo Jelena Smorodina OÜ arvelduskontole EE861010220109976012. 6. Määrus toimetada menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie (5) kuu möödumisel määruse tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti (TsMS § 433 lg 1, § 661 lg 1 ja 2). Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu 50 eurot (RLS § 59 lg 14). Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6). ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. A. A. (avaldaja) esitas 24.01.2019 Pärnu Maakohtule hagiavalduse Pärnu linn, Mai tn 24 korteriühistu (puudutatud isik, korteriühistu) vastu õigusvastaselt tekitatud kahju summas 1846,15 eurot, viivise perioodi 25.04.2018-23.01.2019 eest summas 110,87 eurot ja alates 24.01.2019 lisanduva viivise väljamõistmiseks. Esitatud asjaolude kohaselt on avaldajal nõue puudutatud isiku kui korteriühistu vastu tulenevalt tema kohustusest ja vastutusest elamu põhikonstruktsioonide heaperemeheliku kasutamise ja ehitustehnilise korrashoiu-hooldamise eest. Avaldaja heidab puudutatud isikule ette seda, et pärast

Tsiviilasi nr 2-19-1148

3

katuse remonttööde teostamist tema poolt hakkas 24.10.2017 avaldaja korteris laest ja akna kohalt lae äärest vesi sisse tilkuma, mille tagajärjel on rikutud korteri siseviimistlus. 2. 16.07.2019 ärakuulamisel puudutatud isik ei vaidlustanud, et toimus kahjujuhtum, ega ka seda, et ta vastutab kahjujuhtumi toimumise eest. Puudutatud isik ei nõustunud kahju ulatuse ja suurusega. 3. 16.07.2019 kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi, paludes kohtul see kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 4. Tsiviilkohtumenetluse (TsMS) § 4 lg 3 ja § 206 lg 2 kohaselt pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega. Kohus leiab, et kohtuistungil sõlmitud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Kohus selgitab, et menetluse lõpetamise tagajärjed on sätestatud TsMS §-s 432, mille kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 8 kohaselt kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 5. Vastavalt TsMS § 168 lg 3 ja poolte taotlusele tuleb kompromissi esitamiseni tekkinud menetluskulud jätta poolte endi kanda. 6. Avaldaja esitas 16.07.2019 istungil taotluse riigilõivu tagastamiseks enamtasutud osas ja seoses kompromissi sõlmimisega. TsMS § 150 lg 1 kohaselt tasutud riigilõiv tagastatakse enamtasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem. A. A. kahju hüvitamise nõue Pärnu linn, Mai tn 24 korteriühistu vastu menetletakse TsMS § 613 lg 1 p 1 järgi hagita menetluses. Riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 7 sätestab, et avalduse esitamisel hagita menetluse korras läbivaadatavas asjas tasutakse riigilõivu 50 eurot. Avaldaja on Õigusbüroo Jelena Smorodina OÜ kaudu tasunud 24.01.2019 riigilõivu 250,00 eurot. Seega tuleb avaldajale tagastada riigilõiv enamtasutud osas summas 200 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Käesolevas asjas menetlusosalised sõlmisid kompromissi, mistõttu tuleb avaldajale pärast kohtumääruse jõustumist tagastada avalduse esitamisel ettenähtud riigilõivust (so 50 eurot) pool, so 25 eurot. TsMS § 150 lg 4 alusel tuleb tagastatav riigilõiv kanda avaldaja korraldusel Õigusbüroo Jelena Smorodina OÜ kontole.

/allkirjastatud digitaalselt/ Anu Talu Kohtunik