2-19-4124/35 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-19-4124

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Maarja-Liis Lall Määruse tegemise aeg ja koht 17.07.2019, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-4124 Tsiviilasi V Pi avaldus avalikult kasutatavalt teelt juurdepääsu saamise ja nõusoleku andmiseks kohustamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: V P (isikukood xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Argo Küünemäe Puudutatud isik 1: K K (isikukood xxx), lepinguline esindaja jurist Hedi Jüriöö Puudutatud isik 2: Saue vald (Saue Vallavalitsuse kaudu, registrikood 7700430), lepinguline esindaja Kirsti Saar Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1 Seada kinnistusraamatu registriossa nr x kantud kinnisasjalt (asukoht xxx, katastritunnus xxx) tasuta tähtajatu juurdepääs avalikult kasutatavale teele (asukoht xxx, katastritunnus xxx) kinnistusraamatu registriossa nr xxx kantud kinnisasja (asukoht x, katastritunnus x) kaudu kõikide liikumisvahenditega vastavalt määrusele lisatud joonisel 1 sinise värviga tähistatud asukohale.

1.2 Puudutatud isik 1, K K (isikukood x) annab nõusoleku (KRS § 341 tähenduses) kinnistusraamatu, mille registriosa nr on x, III jakku märkuse kandmiseks, mille kohaselt on kinnisasi koormatud kinnistusraamatu registriossa nr x kantud kinnisasja igakordsete omanike kasuks tasuta ja tähtajatu juurdepääsuõigusega.

1.3 K K volitab avaldajat, V Pit (isikukood x) esitama K Ki nimel kompromissilepingus kokkulepitud tingimustel avalduse kinnistusosakonnale juurdepääsu sissekandmiseks vastavalt kompromissi kinnitava määruse punktile 1.2.

1.4 V P kohustub andma nõusoleku (KRS § 341 tähenduses) ja esitama avalduse määruse punktis 1.2 märgitud kande kustutamiseks koheselt pärast käesolevale kompromissile lisatud joonisel 1 tähistatud tee Saue valla omandisse üleminekut.

1.5 V P kohustub kandma kõik kulutused, mis seonduvad käesolevas kompromissis reguleeritud kinnistusraamatu toimingutega, sh kande kustutamisega pärast tee omandi üleminekut Saue vallale.

Tsiviilasi nr 2-19-4124

1.6 Juurdepääsutee korrashoiukohustus, sh lumekoristus, teekatte hooldus ja tulvavee ära juhtimine, toimub x kinnisasja (kinnistusraamatu registriossa nr x) igakordsel omanikul kokkuleppel Vanareinu kinnisasja (kinnistusraamatu registriossa nr x) omanikega.

1.7 Juhul kui juurdepääsutee saab kahjustatud V Pi tegevusest tingituna, kohustub V P hüvitama omanikule tekitatud kahju.

1.8 Sellest tsiviilasjast tulenevalt ei ole pooltel teineteise vastu rohkem nõudeid.

2. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3. Lõpetada tsiviilasja nr 2-19-4124 menetlus.

4. Tagastada V Pile pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivu, s.o 50 eurot ADVOKAADIBÜROO KÜÜNEMÄE & PARTNERID OÜ kontole nr x (AS SEB PANK).

5. Lisada käesolevale määrusele selle lahutamatu osana juurdepääsu joonis X kinnistule (joonis 1).

Edasikaebamise kord Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 ei saa määruse peale esitada määruskaebust.

ASJAOLUD, SEISUKOHAD JA MENETLUSE KÄIK 1. Avaldaja esitas 19.03.2019 kohtule avalduse avalikult kasutatavale teele juurdepääsu määramiseks. Avalduse kohaselt puudub avaldaja kinnisasjal juurdepääs avalikult kasutatavale teele ja ainuke võimalus juurdepääsuks on läbi puudutatud isiku 1 kinnisasjal asuva tee. 2. Puudutatud isik 1 teatas, et koostöös vallaga on ta loovutamas oma erateed vallale, misjärel saab erateest avalik tee. Puudutatud isik 1 leidis, et pole põhjendatud tähtajatu servituudi seadmine, kui tee nagunii võõrandatakse vallale. 3. Puudutatud isik 2 teatas, et on valmis võtma puudutatud isikule 1 kuuluva tee enda omandisse ning edaspidi tagama selle korrashoiu ja hoolduse. Puudutatud isikud on tee omandi üleandmise osas kokkuleppe saavutanud. Puudutatud isik 1 taotles menetluse peatamist, et lõpule viia tee omandi üleandmise toimingud. Seejärel oleks tee avalikult kasutatav ning vaidlus lahendatud. 4. Pooled esitasid 16.07.2019 toimunud kohtuistungil kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks. KOHTU PÕHJENDUSED 5. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 6. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

Tsiviilasi nr 2-19-4124 kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 7. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik ja täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele TsMS §-de 428 lg 1 p 4 ja 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus käesoleva tsiviilasja menetluse. 8. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud. Seega jäävad menetluskulud poolte endi kanda. 9. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Vastavalt poolte kokkuleppele välistasid pooled TsMS § 661 lg 4 alusel käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise õiguse, mistõttu käesoleva määruse peale edasi kaevata ei saa. 10. Avaldaja taotles poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse pool tasutud riigilõivust kui menetlusosalised sõlmivad kompromissi. Avaldaja tasus riigilõivu 100 eurot, vastavalt kuulub 50 eurot tagastamisele. Avaldaja taotlusest tulenevalt tagastab kohus riigilõivu samale isikule ja kontole, millelt riigilõiv tasuti. 11. Käesolevale määrusele on selle lahutamatu osana lisatud juurdepääsu joonis X kinnistule (joonis 1).

(allkirjastatud digitaalselt) Maarja-Liis Lall Kohtunik