2-19-9199/3 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

2-19-9199

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg ja koht 19. juuni 2019, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-9199 Tsiviilasi Jaanus Randma avaldus ehitisregistrisse kantud käsutamise keelumärke eemaldamiseks (Nikolai Alasepa hagi Peeter Alasepa, Raili Alasepa ja Jaanus Randma vastu ostu-müügilepingu tühisuse ja omandiõiguse tunnustamiseks, tsiviilasi nr XXX) Menetlustoiming Hagi tagamise tühistamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Jaanus Randma (isikukood XXX, XXX, XXX) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Avaldus rahuldada. 2. Tühistada Tartu Maakohtu 26.08.1999 määruse alusel ehitisregistrisse kantud käsutamise keelumärge Jaanus Randmale kuuluvalt hoonelt nr XXX. 3. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele. 4. Määruse täitmiseks pöörduda avaldajal ehitisregistri poole. 5. Määrus toimetada kätte avaldajale. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT Tartu Maakohtu menetluses oli Nikolai Alasepa hagi Peeter Alasepa, Raili Alasepa ja Jaanus Randma vastu ostu-müügilepingu tühisuse ja elamule omandiõiguse tunnustamiseks, tsiviilasi nr XXX.

2-19-9199

Jaanus Randma esitas 17.06.2019 kohtule avalduse, milles palub eemaldada ehitisregistrist Tartu Maakohtu 26.08.1999 määruse alusel registrisse kantud hoone nr XXX käsutamise keelumärge.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 386 lg 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti.

Kohus on seisukohal, et kohtuotsuse täitmise tagamiseks hoonele seatud käsutamise keelumärge ehitisregistris tuleb tühistada. Menetlus tsiviilasjas nr XXX on lõppenud Riigikohtu 27.03.2002 lahendiga nr 3-2-1-37-02. Kinnistusraamatust nähtuvalt on J. Randma kinnistu XXX omanik. Kuivõrd hoonealune maa on kinnistatud, ei ole hoone tsiviilkäibes vallasasjana ning seetõttu puudub ehitisregistrisse kantud käsutamise keelumärkel igasugune õiguslik tähendus. Arvestades, et käsutamise keelumärkel puudub õiguslik sisu, ei pea kohus vajalikuks teavitada käesolevast kohtumäärusest vastaspoolt tsiviilasjas nr XXX.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik