2-17-15036/25 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Üllar Roostoja, Kai Kullerkupp, Andra Pärsimägi

Määruse kuupäev ja koht

19. juuni 2019, Tartu

Tsiviilasja number

2-17-15036

Tsiviilasi

Lõunalaenud OÜ kaebus kohtutäitur Aive Kolsari 18.09.2017

otsusele täiteasjas nr 170/2017/1230

Määruskaebuse esitaja

Lõunalaenud

OÜ

(avaldaja),

rk

11232222;

esindaja

vandeadvokaat Meree Punab

Puudutatud isikud

Tartu linn (võlgnik), rk 750006546; esindajad vandeadvokaat

Alo Noormets ja vandeadvokaat Margo Lemetti

Põlva kohtutäitur Aive Kolsar

Vaidlustatud kohtumäärus

Tartu Maakohtu 19. veebruari 2019 määrus

RESOLUTSIOON

I. Tühistada Tartu Maakohtu 19. veebruari 2019 määrus

ja teha uus määrus, millega lõpetada menetlus.

II. Kinnitada kompromiss, mille tingimused on järgmised:

„1.

Kompromissi

allkirjastamisega

loetakse,

et

Lõunalaenud OÜ on esitanud avalduse Põlva kohtutäitur

Aive Kolsarile täitemenetluse lõpetamiseks täiteasjas nr

170/2017/1230 ning sellest tulenevalt loetakse Tartu linn

loobunuks 14.08.2017 Põlva kohtutäituri Aive Kolsari

tegevuse peale esitatud kaebusest ning Lõunalaenud OÜ

omakorda Tartu Maakohtule 09.10.2017 kohtutäituri

otsusele esitatud kaebusest ning Tartu Maakohtu

19.02.2019 määrusele tsiviilasjas 2-17-15036 esitatud

kaebusest Tartu Ringkonnakohtule eeldusel, et:

-

tsiviilasjas nr 2-17-15036 on jõustunud tsiviilasja nr

2-17-15036 lõpetav määrus ja

-

tsiviilasja nr 2-17-15036 lõpetavas määruses toodud

kompromiss täidetakse selles kirjeldatud viisil.

Kohtutäitur

Aive

Kolsar

kinnitab

kompromissi

allkirjastamisega, et tal ei ole täiteasjast nr 170/2017/1230

tulenevaid nõudeid Tartu linna ja Lõunalaenud OÜ vastu.

2. Kompromissiga kohustub Tartu linn võõrandama Tartu

linnale kuuluva kinnistu nimega Põllumäe (registriosa nr

363208, asukoht Ida-Viru maakond, Alutaguse vald,

Vasavere küla, Põllumäe) ja Tartu linnale kuuluva

kinnistu nimega Põllumäe (registriosa nr 341408, aadress

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kose küla, Põllumäe) ning

nimetatud kinnistute omandiõigus antakse üle Põllumees

OÜ-le, millest tulenevalt Tartu linna kohta omanikuna

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 363208

II jakku ja registriossa nr 341408 II jakku tehtud kanded

kustutatakse

ja

Põllumees

OÜ

kantakse

kinnistusraamatusse registriossa nr 363208 II jakku ja

registriossa nr 341408 II jakku omanikuna kompromissis

toodud eelduste täidetusel.

3. Kompromissiga kohustub Lõunalaenud OÜ tasuma

Tartu linnale kuuluvate kinnistute eest 63 000 eurot

(rahasumma). Kompromissi kinnitamise ja selle alusel

punktis 2 ja 7 kirjeldatud kannete tegemise eelduseks on

kompromissi punktis 4 sätestatud Lõunalaenud OÜ

kohustuse tähtaegne täitmine.

4. Lõunalaenud OÜ hoiustab rahasumma kolme tööpäeva

jooksul

kompromissi

allkirjastamisest

ühele

Rahandusministeeriumi

kohtuasjade

toiminguteks

määratud

kontodest

(EE571010220229377229,

EE062200221059223099 või EE221700017003510302), mis

on tasu Tartu linnale kuuluvate kinnistute omandamise

eest Põllumees OÜ poolt. Ülekande tõendamiseks esitab

Lõunalaenud

OÜ

rahasumma

ülekandmise

päeval

maksekorralduse kohtule ja pooltele.

5. Lõunalaenud OÜ esitab allkirjastatud kompromissi

kohtule kinnitamiseks ühe tööpäeva jooksul selle poolte ja

Põllumees OÜ allkirjastamisest.

6. Kompromissi

kinnitamise

määruse

koostamise

eelduseks on rahasumma tähtaegne hoiustamine punktis 4

sätestatud kontole.

7. Rahasumma tähtaegse laekumise korral punktis 4

sätestatud kontole kinnitab kohus kompromissi ning

pärast kompromissi kinnitamise määruse jõustumist

edastab

kohus

menetluse

lõpetamise

määruse

kinnistusosakonnale, millega Tartu linn, Lõunalaenud OÜ

ja Põllumees OÜ paluvad teha Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna

kinnistusraamatus

alljärgnevad

kokkuleppeid jõustavad kanded:

7.1.

KINNISTAMISAVALDUS.

Tartu

linn,

Lõunalaenud OÜ ja Põllumees OÜ on kinnistu registriosa

numbriga 363208 omandi üleandmises kokku leppinud.

Tartu linn lubab ja Põllumees OÜ avaldab soovi kustutada

registriosa nr 363208 (mille esimesse jakku on kantud

andmed katastriüksus katastritunnusega 22901:001:0420,

aadressiga Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Vasavere

küla, Põllumäe, pindala 4,71 ha, maa sihtotstarve

maatulundusmaa 100%) teises jaos senine kanne Tartu

linna kohta ning omanikuna sisse kanda Põllumees OÜ,

registrikood 11677585.

7.2.

KINNISTAMISAVALDUS.

Tartu

linn,

Lõunalaenud OÜ ja Põllumees OÜ on kinnistu registriosa

numbriga 341408 omandi üleandmises kokku leppinud.

Tartu linn lubab ja Põllumees OÜ avaldab soovi kustutada

registriosa nr 341408 (mille esimesse jakku on kantud

andmed katastriüksus katastritunnusega 25201:008:0551,

aadressiga Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kose küla,

Põllumäe,

pindala

4,44

ha,

maa

sihtotstarve

maatulundusmaa 100%; katastriüksus katastritunnusega

25201:008:0552, aadressiga Ida-Viru maakond, Jõhvi

vald, Kose küla, Põllumäe, pindala 9,64 ha, maa

sihtotstarve maatulundusmaa 100% ja katastriüksus

katastritunnusega 25201:008:0553, aadressiga Ida-Viru

maakond, Jõhvi vald, Kose küla, Põllumäe, pindala 10,07

ha, maa sihtotstarve maatulundusmaa) teises jaos senine

kanne Tartu linna kohta ning omanikuna sisse kanda

Põllumees OÜ, registrikood 11677585.

8. Menetluse

lõpetamise

määruse

edastamisel

kompromissi punktis 7 toodud kannete tegemiseks

kantakse

rahasumma

samal

päeval

üle

Tartu

Linnavalitsuse

kontole

EE422200001120140111,

kasutades viitenumbrit 50123364000000 ja märkides

selgitusse „vastavalt kompromissilepingule tsiviilasjas 2-

1715036“. Rahasumma ülekandmise eelduseks on, et

Tartu linn ei ole muutnud kinnistusraamatu seisu

võrreldes kompromissi sõlmimise ajaga ning Tartu linnale

kuuluvate

kinnistute

kohta

ei

ole

registreeritud

kompromissi allkirjastamisest kuni menetlust lõpetava

määruse

edastamise

kuupäevani

mistahes

kinnistamisavaldusi.

9. Tartu linn kinnitab, et tal ei ole pärast kompromissi

täitmist Lõunalaenud OÜ vastu mis tahes nõudeid, mis

tuleneksid tsiviilasja nr 2-17-15036 aluseks olnud

asjaoludest. Lõunalaenud OÜ kinnitab, et tal ei ole pärast

kompromissi täitmist Tartu linna vastu mis tahes nõudeid,

mis tuleneksid tsiviilasja nr 2-17-15036 aluseks olnud

asjaoludest.

10. Pooled lühendavad kompromissi kinnitamise ja

tsiviilasjas menetluse lõpetamise määruse peale kaebuse

esitamise tähtaja ühe päevani.

11. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi

sõlmimise ning selle kohtus kinnitamise ja tsiviilasjas

kompromissis märgitud asjaoludel menetluse lõpetamise

õiguslikest tagajärgedest.

12. Põllumees OÜ kinnitab, et ta on teadlik kinnistute

seisukorrast, sellega seotud mis tahes piirangutest ja

võimalikest kitsendustest, samuti kinnistuid koormavatest

Lõunalaenud OÜ kasuks seatud hüpoteekidest, mis jäävad

kinnistutele koormatistena kehtima ega esita sellest

tulenevalt Tartu linna vastu mis tahes nõudeid.“

III. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Määrus peale võib esitada määruskaebuse Riigikohtule ühe päeva jooksul määruse

kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1. Menetlusosalised ja Põllumees OÜ esitasid 12. juunil 2019 ringkonnakohtule

kompromisslepingu ja palusid kompromissi kinnitada. Kompromissi osalised kinnitasid, et nad on

teadlikud kompromissi ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

2. Lõunalaenud OÜ esitas 17. juunil 2019 kaks maksekorraldust, mille kohaselt on maksis

Lõunalaenud OÜ kompromissi täitmiseks Rahandusministeeriumi pangakontole kokku 63 000

eurot (30 000 eurot + 33 000 eurot).

RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT

3. Ringkonnakohus leiab, et kompromiss tuleb kooskõlas TsMS § 430 lõikega 1 kinnitada.

Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi,

samuti on võimalik sõlmitud kompromissi täita (TsMS § 430 lg 3). Kompromissis märgitud

eeldused selle kinnitamiseks on saabunud.

4. Ringkonnakohus tühistab kooskõlas TsMS § 431 lõigetega 1 ja 2 maakohtu määruse ja lõpetab

tsiviilasjas menetluse.

/digitaalselt allkirjastatud/ /digitaalselt allkirjastatud/ /digitaalselt allkirjastatud/

Üllar Roostoja Kai Kullerkupp Andra Pärsimägi