2-18-114144/19 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-18-114144 K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Helina Luksepp Kohtujurist Beata Skitiba Määruse tegemise aeg ja koht

12. juuni 2019, Tallinn Tsiviilasja number 2-18-114144 Tsiviilasi Korteriühistu Xxx 21; Tallinn, Xxx tn 21 korteriühistu hagi L J vastu võlgnevuse 1 158,82 euro ja viivise nõudes Tsiviilasja hind

1 308,45 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Korteriühistu Xxx 21; Tallinn, Xxx tn 21 korteriühistu (registrikood xxx, asukoht Xxx tn 21, Tallinn 13915); Hageja lepinguline esindaja: Vitali Denikin (isikukood xxx, Vitali Denikin Law Office, e-post vitali.denikin@gmail.com);

Kostja: L J (isikukood xxx, registrijärgne elukoht xxx, tegelik eluja viibimiskoht xxx); Kostja seaduslik esindaja (eestkostja): xxx kaudu (epost xxx), volitatud esindaja xxx (xxx xxx). Menetlustoiming ja asja läbivaatamise viis kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja Tallinn, Xxx tn 21 korteriühistu (registrikood xxx) ja kostja L J (isikukood xxx) vahel 05.06.2019 alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:

1.1. Kostja tasub hagejale kõik Tallinn, Xxx tn 21 korteriühistu poolt L Jle alates aprillist 2017 kuni aprillini 2019 väljastatud arved ehk summa 2 142,24 eurot hiljemalt seitsme päeva jooksul pärast käesoleva kompromissilepingu kohtu poolt kinnitamist. Hageja loobub viivise nõudest kostja vastu.

1.2. Hageja kulutused lepingulisele esindajale summas 920 eurot ning pool tasutud riigilõivust ehk 100 eurot jääb L J kanda ning kostja õigusabikulud ning menetluskulud jäävad kostja enda kanda.

1.3. Menetlusosalised kinnitavad, et ei oma teineteise suhtes rohkem pretensioone ega nõudeid, mis võivad tuleneda antud tsiviilasjast.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-18-114144 menetlus.

2-18-114144

3. Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda ja määrata kindlaks, et pooltel ei tule kompromissiga hõlmamata menetluskulusid vastastikku hüvitada.

4. Tagastada hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool tasutud riigilõivust, s.o. 100 eurot hageja arvelduskontole nr xxx SEB Pank AS-is.

5. Määrus toimetada kätte pooltele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Asjaolud

1. Harju Maakohtu menetluses on korteriühistu Xxx 21; Tallinn, Xxx tn 21 korteriühistu (hageja) hagi L J (kostja) vastu võlgnevuse 1 158,82 euro ja viivise nõudes (võlgnevus kommunaalteenuste eest perioodil 01.06.2017-22.10.2018).

2. 05.06.2019 esitasid pooled Harju Maakohtule kompromissi, milles paluvad see kinnitada ja menetlus lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Kompromiss sisaldab hageja taotlust poole tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kompromissi osapooled on kokku leppinud ka selles, et lühendavad käesoleva määruse vaidlustamiseks ette nähtud edasikaebe tähtaega kolme päevani. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

4. Kohus asub seisukohale, et Harju Maakohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus kinnitab kompromissi ilma kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses. Menetluskulud

5. Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1).

2-18-114144

6. Pooled leppisid kompromissis kokku, et kostja hüvitab hageja menetluskulud (lepingulise esindaja kulud 920 eurot ja pool riigilõivust summas 100 eurot). Kohus jätab kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda.

7. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p-st 1 määrab kohus kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku hüvitada menetluskulusid, mis ei ole kompromissiga hõlmatud.

8. Hageja taotleb tasutud riigilõivust poole (50%) tagastamist summas 100 eurot. Hagi esitamisel on hageja tasunud hagilt riigilõivu kokku 200 eurot (maksekäsu kiirmenetluses

45 eurot ja hagimenetluses 155 eurot). Kohus rahuldab hageja taotluse riigilõivu osaliseks tagastamiseks TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ja tagastab tasutud riigilõivust poole ehk 100 eurot kompromissis märgitud kontole. Edasikaebe tähtaeg

9. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. Kohtu täiendavad selgitused

10. Kohus selgitab pooltele täiendavalt:  kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;  tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;  kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel;  kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada;  kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

/allkirjastatud digitaalselt/ Helina Luksepp kohtunik