2-19-1280/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Kohtunik

Määruse tegemise aeg ja koht

Tsiviilasja number

Tsiviilasi

Tsiviilasja hind

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Menetlustoiming

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Vallo Kariler

14. juuni 2019. a, Tallinn

2-19-1280

J P avaldus Tallinn, Linnamäe tee 11 korteriühistu

28.11.2018. a üldkoosoleku otsuste tühisuse

tuvastamiseks

3 500 eurot

Avaldaja: J P (isikukood XXX ), lepinguline

esindaja S V

Puudutatud isik: Tallinn, Linnamäe tee 11

korteriühistu (registrikood 80140838), lepinguline

esindaja E S

Puudutatud isiku seaduslikud esindajad: A P, K P, S L, I

M

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

(kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada J P (isikukood XXX ) ja Tallinn, Linnamäe tee 11 korteriühistu

(registrikood 80140838) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Puudutatud isik kinnitab, et KÜ Linnamäe tee 11 (edaspidi „ühing“) liikmete

28.11.2018. a üldkoosoleku (edaspidi „üldkoosolek“) kokkukutsumisel ja

läbiviimisel on seaduse ja ühingu põhikirja nõudeid rikutud ja üldkoosolekul

vastuvõetud otsused on seetõttu seaduse ja ühingu põhikirjaga vastuolus.

1.2. Puudutatud isik kinnitab, et ühingu liikmetele ei ole ühingu 2017. a

majandusaruannet enne üldkoosolekut tutvumiseks esitatud, kuid see aruanne

on äri- ja ühinguregistris 04.12.2018. a registreeritud. Seetõttu kutsub ühingu

juhatus kokku uue ühingu liikmete üldkoosoleku, mille päevakorras on otsuse

eelnõu: „Ühingu 2017. a majandusaasta aruande kinnitamine“. Antud

päevakorra

punkt

tuleb

hääletusele

esimesel

üldkoosolekul

pärast

kompromissi allakirjutamist.

1.3. Avaldaja on üldkoosoleku otsusega nr 2 ühingu juhatusest tagasi kutsutud ja

vastav kanne on äri- ja ühinguregistris tehtud 31.12.2018. a. Ühingu juhatus

esitab menetluse lõpetamise määruse käesoleva kompromissi alusel hiljemalt 5

(viie) päeva jooksul arvates nimetatud määruse jõustumisest äri- ja

ühinguregistrile avaldaja J P registreerimiseks KÜ Linnamäe tee 11

2-19-1280

juhatuse liikmena MTÜS § 79 lg 1 alusel.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Jätta menetluskulud menetlusosaliste kokkuleppel nende endi kanda.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie

kuu jooksul alates määruse tegemisest.

Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot.

Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud

tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi

taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse.

MENETLUSE KÄIK

1. Kohtu menetluses on J P (avaldaja) avaldus Tallinn, Linnamäe tee 11 korteriühistu

(puudutatud isik) 28.11.2018. a üldkoosoleku otsuste tühisuse tuvastamiseks. Menetlusosalised

esitasid 29.05.2019 kohtule 26.05.2019 dateeringuga kompromissi, mille palusid kohtul

kinnitada ja menetluse lõpetada.

2. Kohus selgitas menetlusosalistele, et juriidilise isiku organi tühisuse saab tuvastada ainult

kohus, mitte menetlusosalised kokkuleppel. Kompromissiga ei saa organi otsust kehtetuks

tunnistada ega selle tühisust tuvastada, kuivõrd menetlusosalistel puudub otsuse kehtivuse üle

käsutusõigus. Kohus märkis, et kompromiss saaks seisneda menetluse lõpetamises avalduse

esitamisele eelnenud õiguslikku olukorda muutmata või saaks puudutatud isik võtta endale

kohustuse vaidlusalust organi otsust mitte ellu viia. Kokkuleppe osaks ei saa aga olla otsuste

tühisuses kokkuleppimine, kuna see ei ole seaduse järgi võimalik. Kohus andis

menetlus-osalistele võimaluse esitada kohtule täpsustatud kompromissleping ja määras selleks

tähtaja, mille järgselt otsustab kompromissi kinnitamise või kinnitamata jätmise määrusega.

3. Menetlusosalised esitasid 12.06.2019 kohtule täpsustatud kompromisslepingu, mille

paluvad kohtul kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Menetlusosalised kinnitasid, et

nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgedest ja otsustasid kokkuleppel

lühendada kohtumääruse edasikaebamise tähtaega.

KOHTU PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt

TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades

hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 2 näeb ette, et kohus võib hagita asja

läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on

sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad

menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad

menetluse

2 (3)

2-19-1280

esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi

sõlmimiseks piisav käsutusõigus.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete

ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

Menetlusosalised on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka

kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja

menetluse lõpetada.

5. Kompromissi tingimusteks ei ole kohtule esitatud avalduse p-des 4-8 märgitu, vaid need on

menetluslikud avaldused, mida kohus kompromissina ei kinnita (vt nt Riigikohtu 17.12.2008. a

määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-132-08, p 13, samuti 21.09.2016. a määrus tsiviilasjas nr

3-2-1-78-16, p 10). Kohus arvestas kõnealuste menetluslike avaldustega kompromissi

kinnitamise otsustamisel.

6. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja menetlusosaliste kokkuleppest jäävad menetluskulud nende

endi kanda.

7. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus leiab, et sama

põhimõte kohaldub käesoleval juhul ka hagita menetluses, kuivõrd menetlusosalistel on selleks

vajalik käsutusõigus. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt menetlusosaliste avaldusele,

mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Vallo Kariler

kohtunik

3 (3)