2-18-133396/26 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andres Suik Määruse tegemise aeg ja koht 13.06.2019, Tallinn Kohtujurist Triin Taada Tsiviilasja number 2-18-133396 Tsiviilasi Tallinn, Oa tn 2 korteriühistu avaldus M A vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Oa tn 2 korteriühistu (registrikood 80107410, asukoht Oa tn 2, 10135 Tallinn); Avaldaja lepinguline esindaja: Margus Saulep (Eesti Korteriühistute Liit, asukoht Sakala 23a, Tallinn, e-post: margus.saulep@ekyl.ee); Puudutatud isik: M A (isikukood xxxx, elukoht xxxx, epost: xxxx). Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Tallinn, Oa tn 2 korteriühistu (avaldaja) ja M A (puudutatud isik) vaheline kompromiss alljärgnevas:

1.1 Pooled lepivad kokku, et M A tasub Tallinn, Oa tn 2 korteriühistule põhivõlgnevuse 3578,91 eurot ja viivised 486.00 eurot. Lisaks tasub M A Tallinn, Oa tn 2 korteriühistu poolt tsiviilasja raames kantud menetluskulude katteks 318,75 eurot. Seega kokku kuulub tasumisele 4383,66 eurot.

1.2 M A tasub 4383,66 eurot kahekümne nelja osamaksega lähtudes alljärgnevast maksegraafikust. Makse tähtaeg Makse summa(€) 30.06.2019 185,66 30.07.2019 183.00 30.08.2019 182.00 30.09.2019 183.00 30.10.2019 182.00 30.11.2019 183.00

30.12.2019 182.00 30.01.2020 183.00 28.02.2020 182.00 30.03.2020 183.00 30.04.2020 182.00 30.05.2020 183.00 30.06.2020 182.00 30.07.2020 183.00 30.08.2020 182.00 30.09.2020 183.00 30.10.2020 182.00 30.11.2020 183.00 30.12.2020 182.00 30.01.2021 183.00 28.02.2021 182.00 30.03.2021 183.00 30.04.2021 182.00 30.05.2021 183.00

Kokku 4383,66 EUR

1.3 Maksegraafiku järgsed maksed tuleb tasuda Tallinn, Oa tn 2 korteriühistu arvelduskontole nr EE031010220037877018, AS-is SEB Pank. Maksete selgituseks tuleb märkida: „kompromissi täitmine tsiviilasjas nr 2-18-133396“.

1.4 M Ai poolt käesolevast kompromissist tuleneva maksega viivitamisel rohkem kui

5 (viis) kalendripäeva, on Tallinn, Oa tn 2 korteriühistul õigus koheselt sisse nõuda kompromissist tuleneva rahalise kohustuse jääk (s.o kõik osamaksed kuni maksegraafiku lõpuni) ja nõuda M Ailt võlgnetavalt summalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras alates viivitatud osamakse tähtpäevast ning M A kohustub alluma koheselt sundtäitmisele kogu rahalise kohustuse jäägi ja viivise osas.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-18-133396 menetlus.

3. Jätta poolte muud menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada avaldajale riigilõiv summas 212,50 eurot ning kanda nimetatud summa Tallinn, Oa tn 2 korteriühistu arvelduskontole nr EE031010220037877018, AS-is SEB Pank.

5. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, Oa tn 2 korteriühistu avaldus M A vastu võla nõudes. Avalduse kohaselt taotleb avaldaja välja mõista puudutatud isikult põhivõlgnevus perioodi 2015 kuni 2017 eest summas 5143,01 eurot ja viivis seisuga 31.12.2016 summas 830,41 eurot.

Menetlusosalised esitasid 12.06.2019 kohtule nende vahel sõlmitud kompromissi. Menetlusosalised kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Menetlusosalised taotlevad tsiviilasjas nr 2-18-133396 kompromissi kinnitamist ning tsiviilasjas menetluse lõpetamist. Menetlusosalised loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õigusest. Avaldaja taotleb poole avalduselt tasutud riigilõivu tagastamist avaldaja arveldusarvele.

Kohtu põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kohus selgitab pooltele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole kokku leppinud menetluskulude kandmises (välja arvatud selles, et kompromissi kohaselt tasub puudutatud isik avaldajale avaldaja menetluskulude katteks 318,75 eurot), mistõttu jätab kohus poolte muud võimalikud menetluskulud poolte endi kanda.

Avaldaja on tasunud avalduselt riigilõivu 425 eurot. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Avaldaja on esitanud taotluse poole avalduselt tasutud riigilõivu tagastamiseks (TsMS § 150 lg 2 p 1). Kohus leiab, et avaldajale tuleb tagastada riigilõiv summas 212,50 eurot ning kanda see avaldaja taotlusel Tallinn, Oa tn 2 korteriühistu arvelduskontole nr EE031010220037877018, AS-is SEB Pank.

Kohus märgib, et avaldaja on tasunud riigilõivu kokku 435 eurot, s.o 10 eurot ettenähtust rohkem. Avaldajal on võimalik taotleda TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel enamtasutud riigilõivu tagastamist.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled välistanud kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise õiguse.

/allkirjastatud digitaalselt / Andres Suik, kohtunik