2-16-7967/24 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Hiie Lindmets

Määruse tegemise aeg ja koht

12. juuni 2019, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-16-7967

Tsiviilasi

Nordic Green Homes OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus

Menetlustoiming

pankrotimenetluse lõpetamine lõpparuande kinnitamisega ja

halduri tasu määramine

Menetlusosalised

ja

nende

esindajad

võlgnik Nordic Green Homes OÜ (pankrotis; rk 12558500;

asukoht Narva mnt 27b, 51013 Tartu), juhatuse liikmed Stefan

Blunck ja Thomas Willmen, esindaja vandeadvokaat Margus

Lentsius (e-post margus@lentsius.ee)

pankrotihaldur Sirje Tael (Jaama 76, D korpus, 50605 Tartu; e-

post sirje@stael.ee)

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Nordic Green Homes OÜ (pankrotis) (registrikood 12558500; asukoht Narva

mnt 27b, 51013 Tartu) pankrotimenetluse lõpparuanne ja lõpetada Nordic Green Homes

OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus.

2. Võlausaldaja tunnustatud nõue, mille ulatuses ta ei ole raha saanud:

2. rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1

p 2):

Nr Võlausaldaja

Tunnustatud

nõue eurodes

Jaotise

%

Rahuldamata nõude

summa eurodes

IDEEFIX OÜ; rk 10946959

74 945,20

27,31

36 431,08

Livland Invest OÜ; rk 12557015

74 600,00

27,19

36 263,27

Three Lions OÜ; rk 12557245

104 373,73

38,04

50 736,37

Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti

kaudu

76,80

0,03

37,33

Kukkur MTÜ; rk 80373175

20 378,24

7,43

9 905,92

Kokku

274 373,97

133 373,97

3. rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded (PankrS § 153

lg 1 p 3):

Nr Võlausaldaja

Tunnustatud nõue

eurodes

Jaotise

%

Rahuldamata nõude

summa eurodes

TajuRuum

OÜ;

rk

12062472

2 260,00

2 260,00

Kokku

2 260,00

2 260,00

3. Määrata pankrotihaldur Sirje Taela tasu suuruseks 13 663,97 eurot, millele lisandub

käibemaks 2732,79 eurot, ning mõista summa büroole, mille kaudu haldur tegutseb, so

OÜ-le Prolex (registrikood 10605678).

4. Kinnitada pankrotihaldur Sirje Taela poolt pankrotimenetluses tehtud vajalikud

kulutused summas 10 412 eurot.

5. Vabastada

pankrotihaldur

Sirje

Tael

Nordic

Green

Homes

OÜ

(pankrotis)

pankrotihalduri kohustustest äriühingu äriregistrist kustutamisel. Äriregistril kustutada

Nordic Green Homes OÜ (pankrotis) äriregistrist pankrotihalduri avalduse alusel.

6. Määrata Nordic Green Homes OÜ dokumentide hoidjaks OÜ Prolex (registrikood

10605678, asukoht Jaama tn 76-26-/1, 50605 Tartu; e-post tael.toomas@gmail.com).

7. Teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded

ja määruse ärakiri edastada Tartu Maakohtu registriosakonnale, võlgnikule ja

pankrotihaldurile.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võivad võlgnik ja lõpparuandele vastuväite esitanud võlausaldaja 15 päeva jooksul

esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule.

Asjaolud

Tartu Maakohtu 27.06.2016 määrusega kuulutati välja Nordic Green Homes OÜ pankrot ja

pankrotihalduriks nimetati Sirje Tael. 15.07.2016 määrusega kinnitas kohus Nordic Green Homes

OÜ 13.07.2016 võlausaldajate esimese üldkoosoleku otsuse Nordic Green Homes OÜ kui juriidilise

isiku lõpetamise kohta. 11.04.2017 määrusega kinnitas kohus esialgse jaotusettepaneku. 28.03.2019

määrusega kinnitas kohus uue jaotusettepaneku.

Pankrotihaldur Sirje Tael esitas 31.05.2019 kohtule kinnitamiseks lõpparuande ning taotlused:

1) kinnitada Nordic Green Homes OÜ lõpparuanne; 2) määrata pankrotihalduri tasuks 13 663,97

eurot, millele lisandub käibemaks, OÜ-le Prolex; 3) määrata Nordic Green Homes OÜ dokumentide

hoidjaks OÜ Prolex; 4) vabastada pankrotihaldur Sirje Tael pankrotihalduri kohustustest.

Kohtu põhjendused ja järeldused

Vastavalt PankrS § 162 lg 1 p 2 esitab haldur lõpparuande kohtule ja pankrotitoimkonnale kui

pankrotivara on müüdud ja jaotiste alusel raha välja makstud.

PankrS § 163 lg 1 ja 2 kohaselt avaldab haldur väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles on

andmed, kus ja millal võib lõpparuandega tutvuda, samuti selgituse, et lõpparuandele võivad

võlausaldajad kohtule esitada vastuväite 10 päeva jooksul teate avaldamisest.

Halduri lõpparuande kinnitamise taotlusest nähtuvalt on seaduses ettenähtud teade lõpparuande

kohta avaldatud 24.05.2019 väljaandes Ametlikud Teadaanded. Lõpparuandele vastuväidete

esitamise tähtaeg on möödunud 03.06.2019 ja vastuväiteid kohtule esitatud ei ole. Lõpparuandest ei

nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi. Lõpparuanne vastab

PankrS § 162 lg-le 2. Lõpparuandele on lisatud lõppbilanss. Neil asjaoludel kohus leiab, et

lõpparuanne Nordic Green Homes OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses tuleb kinnitada ja

pankrotimenetlus lõpetada.

Maksejõuetuse põhjuseks on endise juhatuse liikme juhtimisvead, kuid kahjunõuet ei olnud

võimalik rahuldada.

PankrS § 163 lg 4 ja 5 kohaselt märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, millises

ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti millistele

nõuetele esitas võlgnik vastuväite ning kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo

tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. Ulatuses, milles võlausaldaja pankrotimenetluses

tunnustatud

nõue

on

jäänud

pankrotimenetluses

rahuldamata,

on

käesolev

määrus

täitedokumendiks.

Pankrotivarasse on laekunud lõpparuande koostamise ajaks 166 000 eurot. PankrS § 651 lõike 1

kohaselt on halduri tasu alammäär pankrotivaralt suurusega 128 001 – 320 000 eurot 12 334 eurot

pluss 3,5% pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt osalt: 12 334 eurot + (166 000 - 128 001) ×

3,5% = 13 663,97 eurot. Pankrotihaldur taotleb tasu määramist PankrS § 651 lg 1 järgi alammääras.

Kohus leiab, et pankrotihaldurile tuleb määrata tasuks 13 663,97 eurot, millele lisandub käibemaks

2732,79 eurot, kokku 16 396,76 eurot, ning mõista tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb.

Võlgnik on käibemaksukohuslane ning halduritasult kuuluv käibemaks kuulub Maksu- ja Tolliameti

poolt tagastamisele halduri büroole.

PankrS § 66 lg 3 kohaselt võib haldur menetluse jooksul tekkinud vajalikud kulutused

pankrotitoimkonna

nõusolekul

katta

jooksvalt

pankrotivara

arvel.

Jaotusettepaneku

ja

pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel kontrollib kohus halduri kohustuste täitmiseks tehtud

kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ja põhjendatud kulutuste suuruse. Kulud

koosnevad aia rendist, korrastustöödest ja muust vara korrashoiuga seonduvast (2967 eurot);

maamaksust (153 eurot); ajutise halduri tasust (926 eurot) ning õigusabist, raamatupidamiskulust,

bürookulust (7292 eurot). Kohus loeb pankrotihaldur Sirje Taela tehtud kulutused vajalikeks ja

põhjendatuks ning kinnitab summas 10 412 eurot. Ajutise halduri tasu 926 eurot on välja mõistetud

27.06.2016 määrusega.

Äriseadustiku § 58 lg 1 p 5 esimese lause kohaselt kantakse äriregistrisse kohtulahendi alusel

pankrotimenetluse lõpetamine koos ettevõtja registrist kustutamise või tegevuse jätkamisega – kui

kohus kinnitas pankrotihalduri lõpparuande. Kustutamise korral, kui pankrotihaldur ei ole teisiti

avaldanud, märgitakse ta äriregistrisse kustutatud äriühingu dokumentide hoidjana. Pankrotihalduri

taotluse kohaselt tuleb määrata dokumentide hoidjaks OÜ Prolex (registrikood 10605678, asukoht

Jaama tn 76-26-/1, 50605 Tartu; e-post tael.toomas@gmail.com).

Kohus vabastab vastavalt PankrS § 165 lg-le 3 pankrotihaldur Sirje Taela pankrotihalduri

kohustustest Nordic Green Homes OÜ (pankrotis) äriregistrist kustutamisel.

Pankrotihalduri aruanne

I Andmed pankrotivara, sh pandiesemete, ja nende müügist saadud raha kohta (PankrS § 162

lg 2 p 1 ja p 4)

Pandiga tagatud nõude üle toimus vaidlus. Kinnisasjadel registriosa XXX, XXX, XXX, XXX,

XXX, XXX, XXX, XXX, XXX ja XXX Luunja vald, Lohkva küla, Salu tee 4 oli 1. järjekohal

hüpoteek summas 6 500 000 krooni (415 425,72 eurot). Kinnistud registriosa XXX, XXX, XXX,

XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX ja XXX Luunja vald, Lohkva küla, Salu tee 4 müüdi hinnaga

166 000 eurot halduri poolt korraldatud 5.ndal enampakkumisel. Nõude tunnustamise vaidluse

tulemusena pandiga tagatud nõuded puuduvad (tsiviilasi nr 2-16-17192). Muud vara võlgnikul ei

olnud.

Võlausaldaja Three Lions OÜ on talunud enne vara müüki menetluskulusid 156,20 eurot (tagastatud

võlausaldajale), mida ei kajastata pankrotivara koondis.

Kokku on pankrotivara 166 002,64 eurot.

II Andmed PankrS § 146 nimetatud väljamaksete kohta ja kohtukulud ning halduri tehtud

vajalikud kulutused (PankrS § 162 lg 2 p 2 ja p 9)

2.1. Vara välistamise taotlusi ei esitatud

2.2. Tagasivõitmise tagajärgedest tulenevaid nõudeid ei ole

2.3. Elatisi või väljamakseid võlgnikule ja tema ülalpeetavatele ei ole olnud

2.4. Massikohustused ja pankrotimenetluse kulud:

Aia rent, korrastustööd, vara korrashoiuga seonduv

2 967

Maamaks

Ajutine tasu

Õigusabi, raamatupidamine, bürookulu, jm taoline

7 292

Halduritasu

13 664

Kokku

25 002

Halduritasu 166 000 eurot pankrotivara korral on 13 663,97 eurot, kus 128 001 eurolt on summa

12 334 eurot, ning ületatavalt osalt on 1329,97 eurot. Halduritasu on alammääras, halduritasule

lisandub käibemaks. Võlgnik on käibemaksukohuslane ning halduritasult kuuluv käibemaks kuulub

Maksu- ja Tolliameti poolt tagastamisele halduri büroole.

Kokku kulud ja broneeritud halduritasu on summas 25 002 eurot.

III Andmed jaotiste alusel välja makstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa ning

iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud

(PankrS § 162 lg 2 p 3 ja p 7)

Võlausaldajate jaotiste aluseks on Tartu Maakohtu 11.04.2017 ja 28.03.2019 määrused. Tähtajalisi

tunnustatud nõudeid oli kokku 274 373,97 eurot, millest rahuldati 141 000 eurot. Mittetähtaegse

nõude katteks väljamakseid ei tehtud.

2. rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 2):

Nr Võlausaldaja

Tunnustatud

nõue eurodes

Jaotise

%

Rahuldamata nõude

summa eurodes

IDEEFIX OÜ; rk 10946959

74 945,20

27,31

36 431,08

Livland Invest OÜ; rk 12557015

74 600,00

27,19

36 263,27

Three Lions OÜ; rk 12557245

104 373,73

38,04

50 736,37

Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti

kaudu)

76,80

0,03

37,33

Kukkur MTÜ; rk 80373175

20 378,24

7,43

9 905,92

Kokku

274 373,97

133 373,97

3. rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1

p 3):

Nr Võlausaldaja

Tunnustatud nõue

eurodes

Jaotise

%

Rahuldamata nõude

summa eurodes

TajuRuum OÜ; rk 12062472

2 260,00

2 260,00

Kokku

2 260,00

2 260,00

IV Andmed müümata pankrotivara kohta ja teistelt isikutelt saada oleva vara kohta (PankrS

§ 162 lg 2 p 5, 6)

Pankrotivara on käesolevaks ajaks müüdud ja rohkem laekumisi ei ole.

Pankrotihaldur osales kahes kohtumenetluses.

OÜ Margutta hagi nõude tunnustamiseks pandiga tagatud nõudena summas 81 871,15 eurot

võlgniku pankrotimenetluses (tsiviilasi nr 2-16-17192) lõppes 13.03.2019. OÜ Margutta nõuet

tunnustati tähtaegselt esitatud nõudena summas 20 378,24 eurot. Alates 14.03.2019 on

OÜ Margutta asemel võlausaldajaks MTÜ Kukkur (80373175).

Pankrotihaldur esitas nõude juhatuse liikme Margus Laatsi (isikukood 37402046049) vastu kahju

hüvitamiseks 56 598,22 eurot pankrotimenetluses (tsiviilasi nr 2-16-14879). Pankrotimenetlus

lõppes raugemisega ja väljamakseid võlausaldajatele pankrotimenetluses ei tehtud.

V Maksejõuetuse tekkimise põhjused (PankrS § 163 lg 5)

Maksejõuetuse põhjuseks olid ka endise juhatuse liikme Margus Laatsi juhtimisvead. Kuigi endise

juhatuse liikme pankrotimenetlusse esitati kahjunõue, ei õnnestunud nõuet rahuldada, sest

pankrotimenetlus rauges. Seoses Margus Laatsi erinevate äriühingutega toimunuga, on ka nõude

tunnustamise vaidluses leitud, et seotud isikul oli õigus saada nõude tunnustamist (OÜ Margutta

nõue võlgniku vastu). Samas tekitasid ühingutevahelised tehingud usaldamatuse äripartnerites, mis

lõppes rahastamise lõppemise ning võlgniku pankrotiga.

Pankrotimenetluses ei ole tuvastatud kuriteo tunnustega tegusid.

/allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik