2-19-4023/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Aa Lega Kohtujurist Ai Polovnjov Määruse tegemise aeg ja koht 11.06.2019. a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-4023 Tsiviilasi M R (R) hagi T M vastu ehitise osade kõrvaldamiseks ja ehitiste talumise eest hüvitiste väljamõistmiseks Tsiviilasja hind 5251 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised Hageja: M R (isikukood xxx; xxx); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kelli Ristal (RISTAL KEBA PARTNERID Advokaadibüroo; Pärnu mnt 18-5, Tallinn; e-post: kelli@ristal.ee); Kostja: T M (isikukood xxx; xxx, e-post: xxx); Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Siiri Schneider (Advokaadibüroo Siiri Schneider; Müürivahe 33, 10140 Tallinn; Tel.: 6313117, e-post: siiri@schneider.ee) Kompromissiga kohustusi võttev isik I: A A, (isikukood xxx; elukoht: xxx) Kompromissiga kohustusi võttev isik II: A T, (isikukood xxx, elukoht xxx) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja M R (isikukood xxx), kostja T M (isikukood xxx) ja kompromissiga kohustusi võtva isiku I A Ai (isikukood xxx) ja kompromissiga kohustusi võtva isiku II A Ti (isikukood xxx) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. M R kohustub taluma x kinnistule väidetavalt ulatuvaid x piiriüleseid ehitisi (aed ja kuuri nurk) kuni 01.07.2026.a.

1.2. T M kohustub M Rle tasuma hüvitist seoses x väidetavalt piiriüleste ehitiste talumise eest x kinnistul 60 (kuuskümmend) eurot, tasudes nimetatud summa 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates käesolevas tsiviilasjas nr 2-19-4023 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist M R arveldusarvele nr x.

1.3. A A ja A T kohustuvad solidaarselt M Rle tasuma hüvitist seoses T x väidetavalt piiriüleste ehitiste talumise eest x kinnistul kuni 01.07.2026.a, summas 500 (viissada) eurot, tasudes nimetatud summa 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates käesolevas tsiviilasjas nr 2-19-4023 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist M R arveldusarvele nr x.

1.4. A A ja A T kinnitavad, et on teadlikud asjaolust, et pärast 01.07.2026 kuupäeva saabumist, ei ole xkinnistu omanikul kohustust x väidetavalt piiriüleseid ehitisi x kinnistul taluda ning x kinnistu omanikul tuleb selles osas sõlmida x kinnistu omanikuga uus kokkulepe või ehitiste üleulatuvad osad kõrvaldada juhul, kui on usaldusväärsete mõõdistuste tulemusena selgunud, et ehitised ulatuvad x kinnistule.

1.5. M R loobub käesoleva kompromissiga tsiviilasjas nr 2-19-4023 T M vastu esitatud hagist ning ühtlasi loobub M R käesoleva kompromissi sõlmimisega ka kõigist x seonduvatest võimalikest muudest (sh veel esitamata) nõuetest T M ja tema abikaasa R M (isikukood x) vastu. Kompromissi jõustumise järgselt ei ole pooltel üksteise suhtes mingeid muid nõudeid, mis tulenevad või võiksid tuleneda käesoleva vaidluse aluseks olevast esemest.

1.6. Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kohtumenetluse lõpetamisel jäävad kõik poolte menetluskulud (sh kohtuvälised kulud) poolte enda kanda ning pooled kinnitavad, et neil puuduvad mistahes otsesed või kaudsed rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid üksteise suhtes seoses käesolevas asjas kantud menetluskuludega.

2. Jätta rahuldamata poolte taotlus kaasata tsiviilasja nr 2-19-4023 menetlusse kostjatena A A´i ja A T´i.

3. Rahuldada hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust summas 212,50 eurot ja kanda see arvelduskontole nr x.

4. Lõpetada tsiviilasja nr 2-19-4023 menetlus.

5. Jätta poolte kokkuleppel kõik menetluskulud poolte endi kanda.

6. Toimetada määrus kätte pooltele ja kompromissiga kohustusi võtvatele isikutele. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot.

Asjaolud

1. Harju Maakohtu menetluses on M R (R) hagi T M vastu ehitise osade kõrvaldamiseks ja ehitiste talumise eest hüvitiste väljamõistmiseks.

2. Pooled, A A ja A T (kompromissiga kohustusi võttev isik I ja II) esitasid kohtule 06.06.2019.a allkirjastatud kompromissilepingu ja taotluse menetluse lõpetamiseks. Kompromissi pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgedest ning paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma selleks kohtuistungit pidamata.

3. Pooled palusid kaasata menetlusse ka A A´i ja A T´i. Kohus leiab, et vastav taotlus tuleb jätta rahuldamata. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-le 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

4. Hageja taotleb tagastada talle menetluses tasutud riigilõivust 212,50 eurot ja kanda see arvelduskontole nr x.

Kohtumääruse põhjendused

5. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

6. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kompromissi pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.

7. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Hageja on taotlenud menetluses tasutud riigilõivust 212,50 euro tagastamist. Kohus leiab, et taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel rahuldada.

8. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Kuna kompromiss on siduv ka kompromissiga kohustusi võtva isiku suhtes, saab ka tema määruse vaidlustada. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise õigust kolme päevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.

/allkirjastatud digitaalselt/ Aa Lega kohtunik