2-19-1430/24 · 2-19-1430/24 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht 23. mai 2019, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-1430 Tsiviilasi AKTSIASELTS NAFTAR hagi Cono capital OÜ, Hoiu- laenuühistu ERIAL ja Eesti Vabariigi (Keskkonnaministeeriumi kaudu) vastu tahteavalduste andmiseks kohustamise ja kahju hüvitise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: AKTSIASELTS NAFTAR (registrikood 10138343, asukoht Juhtme tn 20/11, 75312, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond, e-post naft@hot.ee); Hageja seaduslik esindaja: M S (isikukood xxx); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Aivar Raudsik (Aavik ja Partnerid Advokaadibüroo, e-post aivar.raudsik@aaviklaw.ee); Kostja I: Cono capital OÜ (registrikood 14172957, asukoht Paldiski mnt 191-30, Tallinn, e-post info@linnavalitsus.ee); Kostja I seaduslik esindaja: A L (isikukood xxx); Kostja II: Hoiu-laenuühistu ERIAL (registrikood 14411913, asukoht Suur-Ameerika tn 12, Tallinn 10119, e-post info@erial.ee); Kostja II lepinguline esindaja: vandeadvokaat Vitali Šipilov (Advokaadibüroo TGS Baltic, e-post menetlus@tgsbaltic.com); Kostja III: Eesti Vabariik (Keskkonnaministeeriumi kaudu, registrikood 70001231, asukoht Narva mnt 7a, 15172 Tallinn, e- post keskkonnaministeerium@envir.ee); Kostja III lepinguline esindaja: Kaia Saar (Maa-amet, maaamet@maaamet.ee). Resolutsioon

2

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt: 1.1 Pooled on sõlminud 20. mail 2019 Tallinna notar xxx xxx poolt ettevalmistatud notariaalselt tõestatud tehingu – Hüpoteegi lõpetamise kokkulepe ja kinnistamisavaldus, lepingu lõpetamise kokkulepe, kinnistamisavaldused märkuste kustutamiseks, ostueesõiguse teostamise avalduse alusel sõlmitav asjaõigusleping kinnistu omandi üleandmiseks (edaspidi tehing). 1.2 Seoses tehingu sõlmimisega loobub hageja hagis esitatud nõuetest. 1.3 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Tühistada Harju Maakohtu 07.02.2019 määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega kohus seadis Cono capital OÜ (registrikood 14172957) kinnistule, asukohaga xxx Tartu Maakohtu registriosa nr xxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale eelmärke AKTSIASELTSi NAFTAR (registrikood 10138343) kasuks tahteavalduste andmiseks kohustamise nõude tagamiseks tsiviilasjas nr 2-18-15951 ning keelas Cono capital OÜ-l kõigi toimingute ja tehingute teostamise, mis on seotud ja/või suunatud Cono capital OÜ poolt xxx kinnistul (kinnistusregistri registriosa nr xxx) taotletava uue ärihoone püstitamiseks kinnistul olemasoleva hoone asemele. 3. Tagastada riigilõiv 300 eurot hageja arveldusarvele nr xxx. 4. Menetlus asjas lõpetada. 5. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda. 6. Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 1 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on AKTSIASELTS NAFTAR hagi Cono capital OÜ, Hoiu- laenuühistu ERIAL ja Eesti Vabariigi (Keskkonnaministeeriumi kaudu) vastu tahteavalduste andmiseks kohustamise ja kahju hüvitise nõudes.

21.05.2019 on hageja lepinguline esindaja kohtule esitanud kompromisslepingu, mis on omakäeliselt allkirjastatud hageja seadusliku esindaja, kostja I seadusliku esindaja, kostja II lepingulise esindaja ja kostja III lepingulise esindaja poolt.

Kompromisslepingu kohaselt on pooled sõlminud 20. mail 2019 Tallinna notar xxx xxx poolt ettevalmistatud notariaalselt tõestatud tehingu – Hüpoteegi lõpetamise kokkulepe ja kinnistamisavaldus, lepingu lõpetamise kokkulepe, kinnistamisavaldused märkuste kustutamiseks, ostueesõiguse teostamise avalduse alusel sõlmitav asjaõigusleping kinnistu omandi üleandmiseks. Seoses tehingu sõlmimisega loobub hageja hagis esitatud nõuetest. Pooled paluvad menetluskulud jätta poolte endi kanda.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja kinnitamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 päevale.

21.05.2019 e-kirjas esitas hageja taotluse poole menetluses tasutud riigilõivust hageja arveldusarvele nr xxx tagastamiseks.

Kohtumääruse põhjendused

3

Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissleping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

Pooltevaheline kompromissleping on omakäeliselt allkirjastatud hageja seadusliku esindaja, kostja I seadusliku esindaja, kostja II lepingulise esindaja ja kostja III lepingulise esindaja poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on pooltele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada.

TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd pooled on sõlminud kompromissi ja paluvad menetluskulud jätta poolte endi kanda, jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda.

TsMS § 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Käesolevas asjas on kohus 07.02.2019 määrusega kohaldanud hagi tagamist ning seadnud hagi tagamiseks Cono capital OÜ (registrikood 14172957) kinnistule, asukohaga xxx, Tartu Maakohtu registriosa nr xxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale eelmärke AKTSIASELTSi NAFTAR (registrikood 10138343) kasuks tahteavalduste andmiseks kohustamise nõude tagamiseks ning keelanud Cono capital OÜ-l kõigi toimingute ja tehingute teostamise, mis on seotud ja/või suunatud Cono capital OÜ poolt xxx kinnistul (kinnistusregistri registriosa nr xxx) taotletava uue ärihoone püstitamiseks kinnistul olemasoleva hoone asemele. Võttes arvesse, et kohus lõpetab käesoleva määrusega asjas menetluse, tuleb 07.02.2019 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu TsMS § 386 lg 4 alusel tühistada.

TsMS § 661 lõige 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Võttes arvesse, et pooled on lühendanud edasikaebetähtaega 1 päevani, on käesolev kohtumäärus edasikaevatav 1 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest.

Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 600 eurot. Hageja taotlusel kuulub hagejale TsMS § 150 lg 2 p-st 1 alusel tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 300 eurot hageja arveldusarvele nr xxx.

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik