2-19-3071/14 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-19-3071

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus)

Tsiviilasja number 2-19-3071 Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht 22.05.2019 Tallinn, kohtukantselei kaudu Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Maarja-Liis Lall Tsiviilasi Al Bundy OÜ hagi K Li vastu kaasomandi lõpetamise ja alusetu rikastumise nõudes Tsiviilasja hind 31 000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Al Bundy OÜ (registrikood 14616035), lepingulised esindajad vandeadvokaadid Monica Pihlak ja Kalev Pihlak Kostja: K L (isikukood xxx) Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hageja, Al Bundy OÜ (registrikood 14616035) hagi kostja, K L (isikukood xxx) vastu kaasomandi lõpetamise ja alusetu rikastumise nõudes. 2. Lõpetada hageja ja kostja kaasomand xxx (registriosa number xxx; katastritunnus xxx) suhtes selliselt, et kinnistu ainuomanikuks saab hageja ning hageja kohustub tasuma kostjale tema omandiosa kaotuse eest hüvitist 8500 eurot. 3. Kohustada kostjat andma tahteavaldus, et xxx registriosa numbriga xxx läheb hageja ainuomandisse, ning andma nõusolek kinnistusosakonna registriossa nr xxx kantud kinnistu teise jao omanikukande, mille kohaselt on hageja ½ kaasomandi osa omanik ja kostja ½ kaasomandi osa omanik kinnistust nr xxx, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu nr xxx ainuomanikuna kinnistusraamatusse hageja. Kohtuotsus asendab kostja sellekohaseid tahteavaldusi. 4. Mõista kostjalt hageja kasuks välja hüvitis xxx esimese korruse ruumide (korteri nr xxx) õigusliku aluseta väljaüürimise eest summas 24 000 eurot. 5. Tasaarvestada käesoleva otsuse resolutsiooni punktis 2 toodud hageja poolt kostjale tasumisele kuuluv hüvitis kostja omandiosa kaotuse eest (8500 eurot) punktis 4 toodud kostjalt hageja kasuks väljamõistetud hüvitisega (24 000 eurot), mille tulemusena tuleb kostjal tasuda hagejale 15 500 eurot. 6. Jätta maakohtu menetluskulud kostja kanda. 7. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Tsiviilasi nr 2-19-3071 Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tuleb kostjal tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is või nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-is. Maksekorralduse selgitusse tuleb lisada tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb kohtule esitada andmed kautsjoni tasumise kohta. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtu selgitused  Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Kajast peab nähtuma, millises ulatuses kostja soovib menetluse taastamist. Koos kajaga tuleb kostjal esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja oma väidete kohta tõendid.  Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust TsMS § 415 lg 1 p-des 1–3 sätestatud aluse esinemise korral.  Kaja osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon, kaja rahuldamata jätmise korral arvatakse riigituludesse. Kautsjonit ei tagastata, kui hagi toimetati kätte nõuetekohaselt, sh avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib eelnimetatud juhul kautsjoni tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata õnnetusjuhtumi või haigestumise tõttu, millest ei olnud võimalik kohut teavitada.  Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud täiendavad menetluskulud jäävad kaja esitaja kanda, sõltumata hagi rahuldamisest.  Kohus teeb tagaseljaotsuse põhjusel, et kostja, kellele hagi on kätte toimetatud, ei vastanud hagile kohtu määratud tähtaja jooksul (TsMS § 407 lg 1). Sellisel juhul loetakse hageja märgitud asjaolud kostja poolt omaksvõetuks ja kohus kontrollib ainult hagi õiguslikku põhjendatust. Kohtu hinnangul on hagi selles märgitud asjaolude õigsuse korral õiguslikult põhjendatud. Tagaseljaotsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).  TsMS § 162 lg 1 alusel kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna kohus rahuldab hagi, jäävad menetluskulud kostja kanda. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 punktist 2 määrab kohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määrusega pärast

Tsiviilasi nr 2-19-3071 tsiviilasja sisulise lahendamise kohta tehtud kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse jõustumist.  Tagaseljaotsuse tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 2). Seetõttu ei märgi kohus, et hüvitise tasumise kohustused muutuvad sissenõutavaks otsuse jõustumisest.

Kohtunik Maarja-Liis Lall (allkirjastatud digitaalselt)