2-19-4570/15 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

1

T A R T U M A A K O H U S K O H T U M Ä Ä R U S

Määruse tegemise koht ja aeg Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja 08. mai 2019 Tsiviilasi nr 2-19-4570 OÜ Lapsehoiuteenused hagi OÜ Sarmant vastu kinnistu rendilepingu erakorralise ülesütlemise vaidlustamiseks Kohtunik Silvi Maiste Hageja OÜ Lapsehoiuteenused (registrikood 11318389, aadress Riia mnt 55-27, Viljandi linn, Viljandi maakond) Hageja seaduslik esindaja Irina Kalso (juhatuse liige, e-post info@kukeraadsik.ee) Kostja

Kosjta lepinguline esindaja OÜ SARMANT (registrikood 10273437; aadress Ravila tn 51, Tartu linn, Tartu maakond; e-post info@hildavilla.ee)

Kati Vellak (LawIT Õigusbüroo; e-post kati@lawit.ee)

RESOLUTSIOON 1. Võtta menetlusse OÜ Lapsehoiuteenused ja OÜ Sarmant kompromissleping tsiviilasjas 2-19-4570 ja kinnitada kompromiss alljärgnevatel tingimustel: 1.1. Hageja ja kostja lepivad omavahel kokku, et kogu põhivõlgnevuse suuruseks hagejal kostja ees seisuga 07.05.2019 on kokku 1100 eurot. 1.2. Hageja kinnitab, et tasub lisaks punktis 1 nimetatud võlgnevusele kostjale viiviseid summas 486,58 eurot. Seega kuulub hageja poolt kokku tasumisele 1586,58 eurot. 1.3. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.4. Võlgnevuse tasub hageja kostja arveldusarvele nr EE092200221030894971 osamaksetena alljärgnevalt: - hiljemalt 31.05.2019 põhivõlgnevuse I osasummas 400 eurot; - hiljemalt 30.06.2019 põhivõlgnevuse II osa summas 700 eurot; - hiljemalt 31.07.2019 viivised summas 486,58 eurot. 1.5. Hageja ja kostja lepivad omavahel kokku, et pooltevaheline üürileping, sõlmitud 17.07.2015, mille alusel hageja kasutab Viljandi linnas Valuoja pst. 7 asuvat kinnistut, lõpeb korraliselt seisuga 31.07.2019. 1.6. Eraisik Irina Kalso kinnitab, et soovib käendada punktis 4 kokku lepitud kohustuse korrektset täitmist, mis tähendab, et eraisik Irina Kalso vastutab käesoleva kompromisslepingu kohase täitmise eest kostja ees solidaarselt hageja kui põhivõlgnikuga täies ulatuses. 1.7. Juhul kui hageja ei täida sõlmitud kokkulepet võla tasumiseks nõuetekohaselt ja tähtaegselt, on hageja viivitamata kohustatud tasuma kostjale kogu selleks hetkeks tasumata võla summa (tasumata põhivõlgnevus ja viivised) ning kostjal on õigus antud kompromissi käsitleda kui täitedokumenti ning edastada see täitmisele kogu tasumata võla ulatuses nii põhivõlgniku Lapsehoiuteenused OÜ kui käendaja eraisik Irina Kalso vastu.

2 1.8. Võlgnevuse täielikul õigeaegsel tasumisel kostjale lõpevad kõik punktis 2 nimetatud võlgnevusest tulenevad kostja nõuded hageja vastu. 1.9. Hageja ja kostja kinnitavad, et saavad täielikult aru käesoleva kompromissi sisust ja tingimustest ning soovivad kompromissi sellistel tingimustel sõlmida. 1.10. Hageja ja kostja kinnitavad, et on teadlikud TsMS-i §-is 432 märgitud menetluse lõpetamise tagajärgedest. 1.11. Pooled loobuvad apellatsioonkaebuse esitamise õigusest.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr tsiviilasjas 2-19-4570. 3. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte.

Selgitused 4. Kompromissi kohaselt TsMS § 661 lg 4 alusel pooled loobuvad määruskaebuse esitamise võimalusest.

ASJAOLUDE KIRJELDUS JA KOHTU PÕHJENDUSED Hageja esitas 25.03.2019 hagiavalduse OÜ Sarmant vastu kinnistu rendilepingu erakorralise ülesütlemise vaidlustamiseks. 08.05.2019 esitasid pooled taotluse kohtusse kompromisslepingu kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks.

Kohtu põhjendused Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 430 lg 1). Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2). Kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse (TsMS § 430 lg 5). Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (TsMS § 430 lg 6). Kohus ei leidnud kompromisslepingu tingimustes asjaolusid, mis oleks vastuolus TsMS § 430 lg-s 3 sätestatuga. Kohus leiab, et eelosundatud sätete alusel tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3).

/allkirjastatud digitaalselt/

Silvi Maiste

kohtunik