2-18-15495/47 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohus Kohtunik Kohtujurist

KOHTUMÄÄRUS Harju Maakohus Laura-Liis Sarapuu Evelin Miggur Määruse tegemise aeg ja koht 26. aprill 2019.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlusosalised esindajad Menetlustoiming 2-18-15495 AS-i ÜHISTEENUSED hagi Osaühingu EUROPARK ESTONIA vastu valduse rikkumise lõpetamise ja edasisest rikkumisest hoidumise nõudes ja nende Hageja: AS ÜHISTEENUSED (registrikood xxx, asukoht Endla tn 15, 10122 Tallinn) Hageja esindaja: vandeadvokaat Tarmo Repp (e-post tarmo.repp@eversheds-sutherland.ee) Kostja: Osaühing EUROPARK ESTONIA (registrikood xxx, asukoht Estonia pst 9, 10143 Tallinn) Kostja esindaja: vandeadvokaat Margus Arvisto (e-post margus.arvisto@arvistopartners.ee) Kompromissi kinnitamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada AS-i ÜHISTEENUSED ja Osaühingu EUROPARK ESTONIA vahel tsiviilasjas nr 2-18-15495 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. AS ÜHISTEENUSED loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult hagist. 1.2. AS ÜHISTEENUSED kinnitab, et tal ei ole Osaühinguga xxx, registrikood xxx, kohtuvälise kokkuleppe sõlmimise tõttu hagist loobumise järel seoses vaidluse esemega mistahes nõudeid Osaühingu EUROPARK ESTONIA ega xxx kinnistut koormava hoonestusõiguse omaniku Osaühingu xxx, registrikood xxx, vastu, sealhulgas mistahes valduse kaitse ega kahjunõudeid. Ühtlasi seetõttu AS ÜHISTEENUSED: 1.2.1. nõustub, et tal ei ole õigust nõuda xxx (katastritunnus xxx) katastriüksuse valdust selleks, et kasutada xxx kinnistut (katastritunnus xxx);

1.2.2. kinnitab, et tal puuduvad Osaühingu EUROPARK ESTONIA ja Osaühingu xxxx vastu mistahes nõuded AÕS § 156 alusel. 1.3. Osaühing EUROPARK ESTONIA hüvitab AS-ile ÜHISTEENUSED viimase tsiviilasjaga nr 2-18-15495 seotud menetluskuludest fikseeritud ja lõpliku summana 3 000 eurot, makstes mainitud summa AS-i ÜHISTEENUSED pangakontole nr xxx kümne kalendripäeva jooksul käesoleva kohtumäärusega kinnitatava kompromissi jõustumisest. Muid menetluskulusid ega menetlusväliseid kulusid Osaühing EUROPARK ESTONIA AS-ile ÜHISTEENUSED ei hüvita. 1.4. Osaühing EUROPARK ESTONIA kinnitab, et tal ei ole AS-iga ÜHISTEENUSED ja Osaühinguga xxx kohtuvälise kokkuleppe sõlmimise tõttu AS-i ÜHISTEENUSED poolt hagist loobumise järel seoses vaidluse esemega mistahes nõudeid AS-i ÜHISTEENUSED ega xxx kinnistut koormava hoonestusõiguse omaniku Osaühingu xxx, registrikood xxx, vastu, sealhulgas mistahes valduse kaitse ega kahjunõudeid. 1.5. Osaühingu EUROPARK ESTONIA menetluskulud jäävad tema enda kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-15495 AS-i ÜHISTEENUSED hagis Osaühingu EUROPARK ESTONIA vastu valduse rikkumise lõpetamise ja edasisest rikkumisest hoidumise nõudes. 3. Tühistada Harju Maakohtu 29.11.2018 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus keelas Osaühingul EUROPARK ESTONIA AS-i ÜHISTEENUSED valduse rikkumise ja tegevused, mis takistavad AS-il ÜHISTEENUSED otsese valduse teostamist hoonestusõigusel registriosa nr xxx, mis hõlmab endas mitut katastriüksust, sh katastriüksust nr xxx, asukohaga xxx, Harju maakond ja kinnistul registriosa nr xxx katastritunnusega xxx, asukohaga xxx, Harju maakond vastavalt 29.11.2018 kohtumääruse lisaks olevale liiklusskeemile (sh Osaühing EUROPARK ESTONIA ei tohi takistada AS-il ÜHISTEENUSED ja kolmandatel isikutel liikuda sõiduautoga xxx kinnistule üle xxx katastriüksuse vastavalt 29.11.2018 kohtumääruse lisaks olevale liiklusskeemile). 4. Tagastada AS-ile ÜHISTEENUSED tagatis summas 9 600 eurot AS ÜHISTEENUSED pangakontole nr xxx. 5. Tagastada AS-ile ÜHISTEENUSED riigilõiv 150 eurot AS ÜHISTEENUSED pangakontole nr xxx. 6. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. 2

Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on AS-i ÜHISTEENUSED hagi Osaühingu EUROPARK ESTONIA vastu valduse rikkumise lõpetamise ja edasisest rikkumisest hoidumise nõudes. 24.04.2019 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Pooled teatasid kohtule, et on jõudnud kokkuleppele ning soovivad kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Pooled kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled leppisid kokku, et kompromissi kinnitavale kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest. Pooled paluvad tühistada hagi tagamine ja tagastada hagejale hagi tagamise tagatis 9 600 eurot. Samuti paluvad pooled tagastada hagejale pool hagilt tasutud riigilõivust 150 eurot. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas asjas sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 463 lg 2 kohaselt kohaldatakse kohtumäärusele vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti. TsMS § 445 lg 2 järgi kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kuivõrd pooled taotlevad hagi tagamise tühistamist, tühistab kohus 29.11.2018 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu. TsMS § 195 lg 1 kohaselt kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Pooled on esitanud kohtule taotluse, milles paluvad hagi tagamise raames kohtu deposiiti tasutud tagatise summas 9 600 eurot hagejale tagastada. Kohus leiab, et kuna kohus tühistab poolte taotlusel 29.11.2018 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, on tagatise andmise põhjus ära langenud, mistõttu tuleb hageja poolt 18.01.2019 tasutud hagi tagamise tagatis summas 9 600 eurot TsMS § 195 lg 1 alusel hagejale tagastada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu 300 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 150 eurot. 3

Tagatis ja riigilõiv tagastatakse vastavalt taotlusele hageja arvele. /allkirjastatud digitaalselt/ Laura-Liis Sarapuu kohtunik 4