2-19-4196/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andrea Lega Kohtujurist Andrei Polovnjov Määruse tegemise aeg ja koht 25.04.2019. a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-4196 Tsiviilasi R L`a hagi I M`i vastu kaasomandi lõpetamise ning kinnistusraamatu kannete muutmiseks asjaomaste tahteavalduste tegemisele kohustamise nõudes. Tsiviilasja hind 7000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: R L (isikukood xxxx; xxxx) Hageja lepinguline esindaja: Kaili-Helina Kolts (Aachen Õigusabi OÜ, Rätsepa, Pudisoo küla, 74626 Kuusalu vald, Harjumaa; Telefon: (+372) 527 5310; e-post: kaili-helina.kolts@aachen.ee) Kostja: I M (isikukood xxxx; xxxx, e-post: xxxx) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja R L`a ja I M`i vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Lõpetada R L`a ja I M`i kaasomand kinnistule asukohaga xxxx, registriosa numbriga xxxx, katastritunnus 65301:002:1212.

1.2. R L ja I M on kompromissi korras kokku leppinud, et kaasomand lõppeb kinnisasjale asukohaga xxxx, registriosa numbriga xxxx, katastritunnus 65301:002:1212, maatulundusmaa 100%, pindalaga 6028 m² selliselt, et kaasomand jagatakse reaalosadeks järgmiselt:

1.2.1. Hageja R L´a (isikukood xxxx) ainuomandisse jääb pindala 2600 m² (vt määruse lisa 1, joonisel POS 1);

1.2.2. Kostja I M´i (isikukood xxxx) ainuomandisse jääb pindala 3428 m² (vt määruse lisa 1, joonisel POS 2).

1.3. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2-19-4196 2

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-19-4196 menetlus.

3. Toimetada käesolev määrus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Asjaolud 1. Harju Maakohtu menetluses on R L`a hagi I M`i vastu kaasomandi lõpetamise ning kinnistusraamatu kannete muutmiseks asjaomaste tahteavalduste tegemisele kohustamise nõudes.

2. Pooled esitasid 23.04.2019.a kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissi. Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitada kooskõlas TsMS § 206 lg 2 ja § 430 lg 1 sätetega ning on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad iga poole enda kanda.

Kohtumääruse põhjendused 3. Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasjas menetlus lõpetada.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

5. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

6. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2-19-4196 3

8. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 450 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hagejal on võimalik esitada taotlus poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu tagastamiseks.

9. Kohus märgib, et kompromissile lisatud plaan, millel on kajastatud jagatava kinnisasja piirid, on käesoleva määruse lisaks nr 1 ja selle kohustuslik osa.

/allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik

2-19-4196 4

LISA 1 Harjumaa, Rae vald, Rae küla Loode katastriüksuse jagamise plaan

Aluskaart: Maa-amet 2018 LEPPEMÄRGID Moodustatavate katastriüksuste piirid Registreeritud katastriüksuse piir