2-18-17961/36 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-18-17961

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Hiie Lindmets Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

9. aprill 2019, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-17961 Tsiviilasi Ahto Luige avaldus korteriomandi ja kaasomandi asjas Menetlustoiming menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad avaldaja Ahto Luik (ik XXX; elukoht XXX; e-post XXX), esindaja vandeadvokaat Tambet Laasik, e-post tartu@leadell.com; puudutatud isik I Nele Nutt (ik XXX; elukoht XXX; e-post XXX); puudutatud isik II Robert Nutt (ik XXX; elukoht XXX; e-post XXX), esindajad Nele Nutt ja Raimond Hendrik Nutt; puudutatud isik III Raimond Hendrik Nutt (ik XXX; elukoht XXX; e-post XXX); puudutatud isik IV Ilmar Nutt (ik XXX; elukoht XXX; e-post XXX); puudutatud isik V Aavo Sibul (ik XXX; elukoht XXX); puudutatud isik VI Liina Oja (ik XXX; elukoht XXX; e-post XXX); puudutatud isik VII Tarvo Tõll (ik XXX; e-post XXX) Kohtuistungi toimumise aeg

8. aprill 2019 RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Ahto Luik, Nele Nutt, Robert Nutt, Raimond Hendrik Nutt, Ilmar Nutt, Aavo Sibul, Liina Oja ja Tarvo Tõll (koos XXX korteriomandite omanikud) kompromiss alljärgnevas:

1.1. Tartu linn, XXX korteriühistu võimaldab avaldajal Ahto Luigel ajutise veesüsteemiga liitumise järgmistel tingimustel:

1.1.1. Ajutine liitumine luuakse vastavalt tsiviilasja nr 2-18-17961 toimiku lehel 108 olevale plaanile;

1.1.2. Ahto Luik paigaldab sissetulevale veetorule kolmikühenduse ja kolmikühenduse juurde veemõõtja ning esitab selle veemõõtja näidu korteriühistule;

1.1.3. Alates veemõõtjast tekkivate võimalike avariide korral vastutab XXX korteriomandi omanik. XXX korteriomandi omanik ei vastuta mehhaanilisel teel põhjustatud veetoru vigastuste eest;

1.1.4. Pärast ajutise veesüsteemi paigaldamist fikseeritakse veetorustiku ülevaatus aktiga Tartu linn, XXX korteriühistu juhatuse poolt nii korteriühistu esindaja(te) kui korter 3 omaniku juuresolekul;

1.1.5. Ahto Luik teavitab korteriühistut üks nädal ette veetorustiku paigaldamise tõttu tekkivast vee katkestusest korteriühistu e-posti aadressil. 1.2. Ahto Luik loobub ülejäänud avalduses esitatud nõuetest.

2. Lõpetada menetlus Ahto Luige avalduses korteriomandi ja kaasomandi asjas.

3. Jätta Raimond Hendrik Nuti riigi õigusabi taotlus läbi vaatamata.

4. Menetlusosaliste menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.

5. Tagastada Ahto Luik arvelduskontole nr XXX tsiviilasja nr 2-18-17961 menetluses tasutud riigilõivust eurot (riigilõiv eurot on tasutud 23.11.2018 Rahandusministeeriumi kontole nr XXX). Toimetada määrus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord

Pooled on välistanud määrusele määruskaebuse esitamise õiguse (TsMS § 477 lg 1; § 661 lg 4).

Asjaolud Ahto Luik esitas 27.11.2018 Tartu Maakohtule avalduse korteriomandi ja kaasomandi asjas. Avalduse kohaselt palub avaldaja kohtul: 1) tuvastada puudutatud isikute Nele Nutt, Robert Nutt, Raimond Hendrik Nutt, Ilmar Nutt, Aavo Sibul, Liina Oja ja Tarvo Tõll kohustus anda nõusolek võimaldada Ahto Luigele veeliitumine XXX korteri tarbeks XXX, Tartu maja veesüsteemiga ning asendada vastav tahteavaldus kohtuotsusega; 2) tuvastada Robert Nuti kohustus sõlmida Ahto Luigega veeleping järgmistel tingimustel: a. Robert Nutt arvestab välja iga XXX, Tartu maja korteriomaniku konkreetse veetarbimise ning esitab selle eest arved korteriomanikele, sh Ahto Luigele; b. Ahto Luik maksab esitatud arvete alusel XXX, Tartu veetarbimise eest Robert Nutile, lähtudes AS Tartu Veevärk hinnakirjast; c. Robert Nutt maksab korteriomanikelt, sh Ahto Luigelt, saadud rahaga vee eest AS-le Tartu Veevärk, ning asendada Robert Nuti sellekohane tahteavaldus kohtuotsusega; 3) välja mõista Robert Nutilt Ahto Luige kasuks avalduse esitamise hetkeks sissenõutavaks muutunud kahju 2170 eurot; 4) välja mõista Robert Nutilt Ahto Luige kasuks kahjuhüvitis 310 eurot kuus avalduse esitamisest kuni asjas tehtava menetlust lõpetava määruse jõustumiseni; 5) jätta avaldaja menetluskulud solidaarselt puudutatud isikute kanda. Menetlusosalised sõlmisid 08.04.2019 kohtuistungil kompromissi, millega leppisid kokku Tartu linn, XXX korteriühistu võimaldamises avaldajale Ahto Luigele ajutise veesüsteemiga liitumiseks ja Ahto Luige ülejäänud nõuetest loobumises.

Kohtu põhjendused ja järeldused Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 615 lg 1 kohaselt arutab kohus hagita korteriomandi ja kaasomandi asjas menetlusosalistega asja suuliselt ja püüab neid suunata kokkulepet sõlmima. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et menetlusosaliste 08.04.2019 kohtuistungil sõlmitud ja protokollitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi; kompromiss on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kohus rõhutab korteriomanikele, et omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga tuleb järgida hea usu põhimõtteid ja arvestada üksteise õigustatud huvidega ning omavaheliste suhete korraldamise esmaseks põhimõtteks on omavaheline kokkulepe. Raimond Hendrik Nutt on 04.03.2019 esitanud kohtule taotluse riigi õigusabi saamiseks. Seoses asja lahendamisega kompromissiga on vajadus Raimond Hendrik Nuti taotluse läbivaatamiseks ära langenud, mistõttu jätab kohus taotluse läbi vaatamata. Menetlusosalised on kokku leppinud, et kannavad oma menetluskulud ise. Avaldaja on tasunud 23.11.2018 hagiavalduses esitatud nõuetelt riigilõivu 900 eurot. Riigilõivuseaduse § 59 lg 5 kohaselt tasutakse avalduse esitamisel hagita menetluse korras läbivaadatavas asjas riigilõivu 50 eurot. Kohus vaatas avaldaja nõude korteriomanditeks jagatud kinnisasjal veesüsteemiga liitumise võimaldamiseks TsMS § 475 lg 1 p 13 ja § 613 lg 1 p 1 järgi läbi hagita menetluses. TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel tuleb avaldajale tagastada enam tasutud riigilõiv 850 eurot ja seoses kompromissi sõlmimisega TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool riigilõivust, so 25 eurot; kokku 875 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik