2-17-17011/49 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Kohtunik

Määruse tegemise aeg ja koht

Tsiviilasja number

Tsiviilasi

Tsiviilasja hind

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Menetlustoiming

Asja läbivaatamine

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Vallo Kariler

8. aprill 2019. a, Tallinn

2-17-17011

K T hagi L A vastu ühisomandi lõpetamiseks

ja ühisvara jagamiseks

3 500 eurot

Hageja: K T (isikukood XXX), lepinguline

esindaja vandeadvokaat Indrek Veso

Kostja:L A (isikukood XXX), lepinguline

esindaja advokaat Ardi Rebane

Kompromissiga kohustusi võtvad isikud: O A

(isikukood XXX) ja M A (isikukood XXX)

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja

riigilõivu tagastamine

22.03.2019. a kohtuistungil

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja K T (isikukood XXX), kostja L A (isikukood XXX) ja

kompromissiga kohustusi võtvate isikute O A (isikukood XXX), M A

(isikukood XXX) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel ja asendada

selles sisalduvad tahteavaldused käesoleva kohtumäärusega:

1.1. Pooled lõpetavad XXX asuva korteriomandi (registriosa nr XXX) ühise

omandi selliselt, et nimetatud korteriomand jääb L A ainuomandisse.

1.2. Pooled annavad käeolevaga ühtlasi oma tahteavaldused kinnistusraamatu

kannete tegemiseks, millega kustutakse registriosa nr XXX teises jaos praegune

omanikukanne ja tehakse uus kanne L A XXX asuva korteriomandi

ainuomanikuna sissekandmiseks.

1.3. L A tasub K T tema omandiosa kaotuse eest hüvitist 19 500,00 (üheksateist

tuhat viissada) eurot tasudes nimetatud rahasumma 10 (kümne) kalendripäeva

jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist K T

arveldusarvele nr XXX.

2-17-17011

1.4. O A ja M A loobuvad oma nõudest J A (isikukood XXX) testamendi

tühisuse tuvastamiseks esitades selleks ühtlasi Harju Maakohtule vastava

kirjaliku avalduse.

1.5. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Jätta poolte kokkuleppel kõik menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada hagejale pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot,

hageja arveldusarvele nr XXX.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie

kuu jooksul alates määruse tegemisest.

Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot.

MENETLUSE KÄIK

1. Kohtu menetluses on hageja hagi kostja vastu ühisomandi lõpetamiseks ja ühisvara

jagamiseks. Pooled jõudsid 22.03.2019. a kohtuistungil kokkuleppele vaidluse kompromissiga

lahendamiseks ja esitasid koos kompromissiga kohustusi võtvate isikutega 29.03.2019

kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Kompromissi pooled paluvad kohtul kompromissi

kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse

kompromissiga lõpetamise tagajärgedest. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus

menetluses ilma kohtuistungit pidamata. Hageja palub talle tagastada pool hagi esitamisel

tasutud riigilõivust.

KOHTU PÕHJENDUSED

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt

TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita. TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete

ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on

kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel

tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse

lõpetada.

3. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS

§ 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud poolte endi kanda.

Hageja on taotlenud poole hagiavaluselt tasutud riigilõivu tagastamist. Kohus leiab, et taotlus

riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja

tasus riigilõivu kokku 300 eurot, sellest tagastamisele kuulub 150 eurot.

2 (3)

2-17-17011

4. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Kuna kompromiss on siduv ka kompromissiga kohustusi võtvate isikute suhtes, saavad ka

nemad määruse soovi korral vaidlustada. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on osapooled

lühendanud määruskaebuse esitamise õigust kolme päevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja

vastavalt kompromissi poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Vallo Kariler

kohtunik

3 (3)