2-18-18291/15 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Kohtunik

Määruse tegemise aeg ja koht

Tsiviilasja number

Kohtuasi

Menetlustoiming

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Harju Maakohus

Dina Sõritsa

29. märts 2019 Tallinn, Tallinna kohtumaja

2-18-18291

Tallinn, J. Sütiste tee 15 korteriühistu (täiendav nimi

Korteriühistu Denec) avaldus V P vastu võlgnevuse

nõudes

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Avaldaja Tallinn, J. Sütiste tee 15 korteriühistu (täiendav

nimi Korteriühistu Denec) (registrikood 80223211, asukoht

J. Sütiste tee 15, Tallinn; e-post denec@denec.org),

lepinguline esindaja Erkki Evart (e-post erkki@kaitsja.ee)

Puudutatud

isik

V

P

(isikukood

xxx, elukoht xxx)

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada tsiviilasjas 2-18-18291 Tallinn, J. Sütiste tee 15 korteriühistu

(täiendav nimi Korteriühistu Denec) ja V P vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt:

1.1. Pooled soovivad lõpetada menetluse tsiviilasjas 2-18-18291. Pooled on teadlikud ja

tunnistavad V P (isikukood xxx) maksekohutust Tallinn, J. Sütiste tee 15 korteriühistu

(täiendav nimi Korteriühistu Denec) ees seisuga 25.03.2019 summas 1 513,51 eurot

(põhivõlgnevus kuni 28.02.2019 1 032,35 eurot, viivis kuni hagi esitamiseni 25,9 eurot,

viivis hagi esitamisest kuni 20.03.2019 55,26 eurot, hageja õigusabikulud 300 eurot,

pool hageja tasutud riigilõivust 100 eurot, edaspidi võlgnevus).

1.2. Ühtlasi on pooled kokku leppinud, et koos võlgnevuse likvideerimisega kohustub

puudutatud isik jätkama regulaarsete kohustuste kandmist kui ühistu liige, analoogselt

ja võrdsetel alustel kõikide teiste sama ühistu korteriomanike/liikmetega.

1.3. Pooled on õigusrahu ja omavahelise vaidluse lõpetamise huvides kokku leppinud, et

puudutatud isik tasub avaldajale vähemalt 250 eurot kuus, mis sisaldab puudutatud

isikule igakuiselt esitatavat majandamiskulude arvet ja ülejääv summa arvestatakse

käesoleva tsiviilasja esemeks oleva võlgnevuse 1 513,51 euro katteks.

1.4. Puudutatud isik tasub võlgnevuse iga kuu 7. kuupäevaks kuni võlgnevuse täieliku

tasumiseni. Esimene makse peab olema laekunud 07.04.2019.

1.5. Maksetega hilinemisel tasub puudutatud isik viivist VÕS § 113 lg 1 ettenähtud alustel.

Viivist arvestatakse hilinemise korral maksekohustuse tekkimisele järgnevast päevast

ja järgnevate maksete korral kustutatakse kohustusi VÕS § 88 lg 8 ja lg 9 ettenähtud

korras põhivõlgnevuselt.

1.6. Puudutatud isiku poolt avaldajale käesolevas kompromissilepingus sätestatud

mistahes osamaksete tasumisega viivitamise korral rohkem, kui 5 kalendripäeva

maksetähtajast arvates loetakse kogu võlasumma jääk täies ulatuses puudutatud

isikult täitemenetluse kaudu sissenõutavaks kuuluvaks.

1.7. Maksed

teostatakse

avaldaja

(korteriühistu)

arveldusarvele

nr

xxx Swedbank AS-s või nr xxx, SEB pangas selgitusega „V P võlgnevuse tasumine

tulenevalt kompromissist tsiviilasjas nr 2-18-18291“.

1.8. Käesolevaga taotlevad pooled ühiselt tsiviilasja 2-18-18291 menetluse lõpetamist.

1.9. Avaldaja palub tagastada avaldajale pool tema poolt hagiavalduse esitamisel tasutud

riigilõivust, st 100 eurot ning kanda see avaldaja arvelduskontole nr xxx.

1.10.

Pooled on TsMS § 630 lg 2 ja 661 lg 4 kohaselt kokku leppinud ja avaldavad, et

lühendavad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse

esitamise tähtaega 5 kalendripäevale.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-18-18291 Tallinn, J. Sütiste tee 15 korteriühistu (täiendav

nimi Korteriühistu Denec) avalduses V P vastu võlgnevuse nõudes.

3. Kummagi poole kompromissis kajastamata menetluskulud jäävad kulusid kandnud poole

enda kanda.

4. Tagastada TsMS § 150 lg 1 p 2 alusel pool avaldaja tasutud riigilõivust, s.o 100 eurot

avaldaja arveldusarvele nr xxx.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Pooled on TsMS § 661 lõike 4 kohaselt kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitamise

kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 5 (viiele) kalendripäevale.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Tallinn, J. Sütiste tee 15 korteriühistu esitas Harju Maakohtule avalduse V P vastu võlgnevuse

nõudes. V P on vastuses avaldusele soovinud võlgnevuse likvideerimist osamaksetega.

2. Pooled esitasid 28.03.2019 kohtule allkirjastatud kompromissikokkuleppe lõpliku variandi, mille

paluvad kinnitada ja avaldavad ühiselt tahet tsiviilasja menetluse lõpetamiseks.

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust

tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 2 järgi

pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule

protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta

tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi,

kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik ja täidetav, ei ole vastuolus heade

kommetega, ei riku avalikku huvi, vastab poolte tahtele ning kuulub rahuldamisele TsMS §-de

428 lg 1 p 4 ja 430 alusel. Poolte ühiseks tahteks on õigusrahu saavutamine

ja tekkinud

võlgnevuse likvideerimine osamaksetena selliselt, et vältida puudutatud isiku võlgnevuse

suurenemist või uue võlgnevuse tekkimist. Pooled leppisid kokku, et puudutatud isik maksab

igakuiselt vähemalt 250 eurot, mida arvestatakse jooksvalt esitatud majandamiskulude arve ja

ülejääv osa käesoleva asja esemeks olnud võlgnevuse katteks. Seoses kompromissi sõlmimisega

lõpetab kohus käesoleva tsiviilasja menetluse. Pooled on märkinud, et on teadlikud TsMS § 430

lg-s 2 sätestatud asjaoludest ja TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

5. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kaebeõigust

lühendanud 5 kalendripäevale.

6. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt

kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude jaotuses kokku leppinud. Poolte võimalikud

kompromissiga hõlmamata menetluskulud jätab kohus poolte endi kanda.

7. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagimenetluse üle. Kui menetlus

on lõpetatud

hagist loobumise tõttu

või

kompromissiga, on lõpetamisel

samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui

seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle

tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist

saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab

tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles

öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

/allkirjastatud digitaalselt/

Dina Sõritsa

kohtunik