2-18-11310/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-18-11310 1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Haide Rimmel Kohtujurist Sandri Laurand Määruse tegemise aeg ja koht 25. märts 2019.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-18-11310 Tsiviilasi I A hagi Loksa linn, Tallinna tn 25 korteriühistu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 035/2018/1466 Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja tsiviilasjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: I A (sünd xxx, elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja: I R (Eesti Korteriühistute Liit, e-post xxx) Kostja: Loksa linn, Tallinna tn 25 korteriühistu (registrikood 80347143, asukoht xxx, 74806 Harjumaa) Kostja seaduslik esindaja: juhatuse liige A P Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja I A ja kostja Loksa linn, Tallinna tn 25 korteriühistu vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt: 1.1. Kostja tunnistab hagi. Kostja tasub hagejale pool tema poolt menetluses tasutud riigilõivust, s.o 175 eurot ning 150 eurot kostja menetluskulude katteks. Kokku 325 eurot hiljemalt 30 tööpäeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest arvates hageja arveldusarvele nr xxx Coop Pank. 1.2. Ülejäänud poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.3. Kostja kohustub esitama Tallinna kohtutäitur Hille Kudu’le avalduse nõudest loobumise kohta täiteasjas nr 035/2018/1466 ning taotluse täitemenetluse lõpetamise kohta hiljemalt 15 tööpäeva jooksul kompromissi kinnitava

2-18-11310 2

kohtumääruse jõustumisest arvates. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-11310. 3. Tühistada 03.08.2018.a määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus peatas täitemenetluse Tallinna kohtutäituri Hille Kudu täiteasjas nr 035/2018/1466 kuni käesolevas tsiviilasjas tehtava kohtulahendi jõustumiseni. 4. Toimetada määrus pooltele ja Rahandusministeeriumile kätte. Menetluskulude jaotus 1. Jätta määruse resolutsioonis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. 2. Rahuldada hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks ning määruse jõustumisel kanda tagastatav riigilõiv 175 eurot hageja arvelduskontole. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisele järgnevast päevast. MENETLUSE KÄIK Harju Maakohtu menetluses on I A hagi Loksa linn, Tallinna tn 25 korteriühistu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 035/2018/1466. 25.03.2019.a esitasid pooled kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ja tsiviilasjas menetluse lõpetada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Pooled on kokku leppinud ja avaldavad, et lühendavad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani. Ühtlasi taotleb hageja asjas tasutud poole riigilõivu 175 euro tagastamist. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 1. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Kohus leiab, et tsiviilasjas tuleb menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lg 2 ja 3 sätestatud nõuetele, ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus selgitab, et kompromissiga menetlust lõpetav määrus on täitedokument (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1). Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga

2-18-11310 3

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled kompromissis kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Kohus lühendab poolte soovil käesoleva määruse peale esitatava määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega kolme päevani (TsMS § 661 lg 4). 2. Kohus on 03.08.2018.a määrusega rahuldanud hageja taotluse hagi tagamiseks ning peatanud täitemenetlus Tallinna kohtutäituri Hille Kudu täiteasjas nr 035/2018/1466 kuni käesolevas tsiviilasjas tehtava kohtulahendi jõustumiseni. TsMS § 386 lg 4 näeb ette, et kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab 03.08.2018.a määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu. 3. TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hageja on hagiavalduselt tasunud riigilõivu kokku 350 eurot. Hagejale tuleb määruse jõustumisel tagastada riigilõiv pooles ulatuses, s.o summas 175 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel

kohtunik