2-18-135859/7 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Ruth Sild Määruse tegemise aeg ja koht

22. märts 2019. a Haapsalu kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-135859 Tsiviilasi Tallinn, A. H. Tammsaare tee 85 korteriühistu hagi KYLIS OÜ vastu äripinna üürivõlgnevuse nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Tallinn, A. H. Tammsaare tee 85 korteriühistu, registrikood 80013324, asukoht A. H. Tammsaare tee 85, 13416 Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond Hageja lepinguline esindaja Merike Roosileht, e-post * Kostja KYLIS OÜ, registrikood 12428619, asukoht Tallinna mnt 63, Haapsalu linn, 90509 Lääne maakond Menetlustoiming Hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumine ja tsiviilasja kohtualluvuse järgi üle andmine RESOLUTSIOON

1. Keelduda menetlusse võtmast Tallinn, A. H. Tammsaare tee 85 korteriühistu hagi KYLIS OÜ vastu äripinna üürivõlgnevuse nõudes ja anda tsiviilasi nr 2-18-135859 kohtualluvuse järgi menetlemiseks üle Harju Maakohtu Tallinna kohtumajale. 2. Edastada määrus hageja esindajale. Edasikaebe kord Hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumise määruse peale võib hageja esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja kaudu arvates määruse kättetoimetamisest määruskaebuse esitajale.

Asjaolud, kohtumääruse põhjendus

29.12.2018. a esitas avaldaja Tallinn, A. H. Tammsaare tee 85 korteriühistu Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 2800,00 euro saamiseks. Kohus tegi 14.01.2019. a võlgnikule makseettepaneku. Võlgnik KYLIS OÜ esitas e-posti aadressilt * 28.01.2019. a e vastuväite. Allkirjastatud vastuväide esitati kohtule 08.02.2019. a.

26.02.2019. a määrusega lõpetas kohus käesolevas asjas maksekäsu kiirmenetluse ja määras, et asja menetlemist jätkatakse hagimenetluses Pärnu Maakohtus. Maakohtus tegi hagejale ettepaneku seaduses sätestatud nõutele vastava hagiavalduse esitamiseks. 19.03.2019. a esitas hageja Tallinn, A. H. Tammsaare tee 85 korteriühistu hagi kostja KYLIS OÜ vastu äripinna üürivõlgnevuse nõudes. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 372 lg 1 järgi kohus lahendab hagiavalduse menetlusse võtmise või sellest keeldumise või tähtaja määramise puuduste kõrvaldamiseks määrusega mõistliku aja jooksul. TsMS § 75 lg 1 alusel avalduse saanud kohus kontrollib, kas asi allub kohtule, kuhu avaldus esitati.

TsMS § 99 lg 1 p 6 järgi esitatakse kinnisasja asukoha järgi hagi, mille esemeks on kinnisasja üürivõi rendilepingust või muust kinnisasja kasutamise võlaõiguslikust lepingust või selle kehtivusest tulenev nõue. Käesolevas asjas on esitatud kinnisasja üürilepingust tulenev hagi ning asja materjalidest nähtuvalt asub üürilepingu ese Tallinna linnas Harju maakonnas, mistõttu allub tsiviilasi erandliku kohtualluvuse järgi (TsMS § 69 lg 4 ja TsMS § 99 lg 1 p 6) lahendamisele kinnisasja asukohajärgses kohtus. Eeltoodust tulenevalt ei allu käesolev tsiviilasi Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajale. TsMS § 371 lg 1 p 2 sätestab, et kohus ei võta hagiavaldust menetlusse, kui hagi ei allu sellele kohtule. TsMS § 372 lg 7 sätestab, et kui asi ei allu kohtule, kuhu hagi esitati, kohaldatakse menetlusse võtmisest keeldumisel TsMS §-s 75 sätestatut. TsMS § 75 lg 2 sätestab, et kui asi sellele kohtule ei allu, saadab kohus avalduse kohtule, kellele avaldus allub. Justiitsministri 27. oktoobri 2005. a määruse nr 46 „Maaja halduskohtute kohtumajade täpsed asukohad ja teeninduspiirkonnad ning ringkonnakohtute asukohad“ § 2 lg 1 järgi teenindab Harju maakonda Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja. Seega tuleb käesolev tsiviilasi anda kohtualluvuse järgi menetlemiseks üle Harju Maakohtu Tallinna kohtumajale. Hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumise määruse peale võib hageja esitada määruskaebuse (TsMS § 372 lg 5).

(allkirjastatud digitaalselt) Ruth Sild kohtunik