2-18-120535/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Kohtujurist Evelin Neltsas Määruse tegemise aeg ja koht

15. veebruar 2019.a, Tallinn Lubja 4 Tsiviilasja number 2-18-120535 Kohtuasi Tallinn, xxx korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus J Tilt võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, xxx korteriühistu (registrikood xxx, xxx), seaduslik esindaja A P (e-post xxx) Võlgnik: J T (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post xxx) Resolutsioon Lõpetada Tallinn, xxx korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus J Tilt võlgnevuse väljamõistmiseks ja kinnitada poolte kompromiss:

1. Vastavalt pooltevahelisele kokkuleppele kustutab võlgnik J T käesoleva kompromissi sõlmimise hetkeks sissenõutavaks muutunud majandamiskulude jm rahaliste kohustustega täitmisega viivituses summas 2320,35 eurot (arve nr 181019). Eelnimetatud nõudesummale lisandub 20 eurot (maksekäsu kiirmenetluses nr 2-18-120535 seadusest tulenev menetlustasu). Kokku on võlgnevuse kogusumma 08.11.2018.a seisuga 2340,35 eurot.

2. Võlgnevuse nõuetekohane tasumine loetakse teostatuks p-s 1 nimetatud osamakse summa tähtaegsel täielikul laekumisel xxx korteriühistu arvelduskontole xxx Swedbank AS vastavalt alljärgnevale maksegraafikule: 1.osamakse summas 1000 eurot hiljemalt 10.11.2018.a; 2.osamakse summas 500 eurot hiljemalt 10.12.2018.a; 3.osamakse summas 500 eurot hiljemalt 10.01.2019.a; 4.osamakse summas 340,35eurot hiljemalt 10.02.2019.a.

3. Kompromissilepingu p-s 2 nimetatud osamaksetega tasumisega viivitamisel kohustub võlgnik maksma avaldajale viivist 0,022% (null koma null kakskümmend kaks protsenti) maksmata summast iga maksmisega viivitatud päeva kohta.

4. Võlgnikul on lepingu p-s 2 fikseeritud maksegraafikus nimetatud summade ennetähtaegse tagastamise õigus.

5. Juhul kui võlgnik hilineb lepingu punktis 2 nimetatud summa ja/või aadressil xxx asuva korteriomandi suhtes tarbitud teenuste eest esitatud igakuis(t)e majandamiskulude arve(te) maksmisega so arvates 2018.a oktoobrikuu eest esitatud arvele märgitud maksetähtpäevast rohkem kui 5 (viis) kalendripäeva arvele märgitud maksetähtpäevast, siis muutub sissenõutavaks kogu selleks hetkeks tasumata maksegraafiku järgne võlgnevus ja avaldajal on õigus pöörduda võlgnevuse sissenõudmiseks avaldusega kohtutäituri poole.

6. Pooled on kokku leppinud, et avaldaja poolt maksekäsu menetluses kantud rahalised kulud sh menetluskulu ja riigilõiv jäävad võlgniku kanda ja eelnimetatud summad sisalduvad lepingu p-is 1 nimetatud nõudesumma koosseisus.

7. xxx KÜ kinnitab, et ei ole enne kompromissi allkirjastamist teise poole vastu olevaid rahalisi nõudeid kolmandatele isikutele loovutanud. Pooled kinnitavad, et pärast kompromissisumma tasumist ei ole käesoleva tsiviilasjaga seonduvalt pooltel teineteise vastu rahalisi nõudeid. Edasikaebamise kord Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) tööpäeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Menetluse käik Tallinn, xxx korteriühistu esitas 21.09.2018 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1910,05 euro saamiseks.

Kohus tegi 05.10.2018 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 27.10.2018 aadressil xxx, xxx. Pooled esitasid 12.11.2018 kohtule kompromisslepingu. Tsiviilasi on antud Harju Maakohtu menetlusse 13.02.2019. Pooled paluvad kompromissileping ja võlgnevuse ajatamise maksegraafik kinnitada ja maksekäsu kiirmenetluses nr 2-18-120535 algatatud menetlus lõpetada. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest; pooled on nõus kompromissilepingu kinnitamisega kirjalikus menetluses so ilma kohtuistungit pidamata; pooled kinnitavad, et kompromissileping ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, samuti ei riku kompromissileping avalikke huve ning kompromissileping on täidetav; kompromissilepingu allkirjastamisega kinnitasid pooled, et on kompromissilepingus fikseeritud tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus.

Pooled on kokku leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 tööpäevale. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 486 lg 4 esimene lause sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 431 lg 1 sätestab, et kohus lõpetab menetluse määrusega. Vajaduse korral peab kohus menetluse lõpetamise otsustamiseks kohtuistungi. Kui menetlusosalist ei esinda advokaat, selgitab kohus poolele või tema esindajale eelnevalt menetluse lõpetamise tagajärgi. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita, mistõttu see kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele TsMS § 431 alusel.

Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendavad edasikaebamise tähtaega 1 tööpäevale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik