2-18-17359/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Hagi õigeksvõtul põhinev otsus

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Enely Sepp Otsuse tegemise aeg ja koht

22. jaanuar 2019, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-17359 Tsiviilasja hind 3500 eurot Tsiviilasi XXX hagi XXX vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja XXX (isikukood XXX, elukoht XXX), lepinguline esindaja Valentina Timofejeva (e-post: legertis1@gmail.com) Kostja XXX (isikukood XXX, elukoht XXX), lepinguline esindaja advokaat Aldo Vassar (e-post: aldo.vassar@lindeberg.legal) Asja läbivaatamise kord kirjalik menetlus. RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada õigeksvõtul põhineva otsusega.

2. Lõpetada XXX ja XXX kaasomand kinnisasjale asukohaga XXX, registriosa nr 20004401, selle müümisega avalikul enampakkumisel.

3. Jagada korteriomandi müügist saadav raha XXX ja XXX vahel vastavalt nende mõtteliste osade suurusele, s.o XXXle ¼ ja kostjale XXX ¾ müügist saadavast rahast.

4. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

5. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Kuna kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda, siis kohus ei määra kindlaks menetluskulude suurust. Edasikaebamise kord

Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule (Pärnu mnt 7, Tallinn, e-posti aadress talrk.menetlus@kohus.ee) 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv sõltuvalt tsiviilasja hinnast ja kaebuse ulatusest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Selgitus menetlusabi taotlejale

2-18-17359

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg 6).

Hageja nõuded ja põhjendused

XXX esitas 16.11.2018 Harju Maakohtusse hagiavalduse XXX vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Vastavalt 21.03.2017 tehtud kandele, kinnistusregistri osa nr 20004401 all, sai hageja ¼ mõttelise osa kinnistu omanikuks ja kostja ¾ mõttelise osa omanikuks. Avalduse kohaselt on hageja püüdnud kostjaga korduvalt rääkida omandiõiguse lõpetamise teemal, kuid see pole õnnestunud, sest kostja ei soovinud hagejaga suhelda. Hageja pöördus kostja lapselapse poole palvega selgitada kaasomandi lõpetamist vajadust. Hageja on pakkunud kostjale, et hageja ostab kostja osa temalt välja, kuid vastust ei ole hageja saanud. Tulenevalt eeltoodust soovib hageja lõpetada kaasomandi korterile aadressiga XXX, müümisega avalikul enampakkumisel ja selle müügist saadud raha jagamisega vastavalt nende mõtteliste osade suurusele.

Kostja lepinguline esindaja teatas 04.01.2019 seiskohas hagile, et kostja peab kompromissile jõudmist võimalikuks, palub menetluskulud jätta poolte endi kanda, kuna kaasomand lõpetatakse eelduslikult mõlema poole huvides ja menetluskulude jagamisel ei saa lähtuda sellest, et kohus lõpetas kaasomandi ühe poole soovitud viisil. Kostja taotleb lõpetada hageja ja kostja kaasomand korteriomandile asukohaga XXX(registriosa nr 20004401) selle müümisega avalikul enampakkumisel. Samuti taotleb kostja müügist saadud raha jagada hageja ja kostja vahel vastavalt poolte kaasomandi mõtteliste osade suurustele.

Kohtuotsuse põhjendused ja selgitused

Kohus, tutvunud toimiku kõigi materjalidega, on seisukohal, et hagi tuleb rahuldada õigeksvõtul põhineva otsusega. Kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi (TsMS § 440 lg 1). TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse kirjeldava ja põhjendava osata.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. Kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja TsMS § 168 lg 6 kohaselt menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti (TsMS § 162 lg 1). Hageja on palunud kostjalt menetluskulude väljamõistmist. Kostja on taotlenud jätta menetluskulud poolte endi kanda, tuginedes Riigikohtu lahendile nr 3-2-1-70-10.

Kohus nõustub kostjaga selles, et kaasomandi jagamise lahend on mõlema poole huvides. Kostja on nõus hageja taotletud viisil kaasomandi lõpetamisega. Seetõttu on kohtu hinnangul mõistlik jätta menetluskulud TsMS § 162 lg 4 alusel poolte endi kanda. Kuna kohus menetluskulusid välja ei mõista, puudub vajadus menetluskulude rahaliseks kindlaksmääramiseks.

2-18-17359

Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati (TsMS § 178 lg 1).

/allkirjastatud digitaalselt/ Enely Sepp kohtunik