2-18-7075/22 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

Kinnitada OÜ SVŠ Veod (pankrotis) hagis S Si ja L Sa vastu ühisvara jagamise nõudes poolte vahel 07.01.2019 sõlmitud kompromiss, mille kohaselt:

1. Pooled on kokku leppinud, et kostjate ühisvara hulka kuuluvad kinnistu asukohaga xxx (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx) ja korteri-omand asukohaga xxx (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx).

2. Pooled on kokku leppinud, et jagavad ühisvara hulka kuuluvad kinnisasjad järgmiselt: 1.

2.1. L Sa ainuomandisse jäävad kinnistu asukohaga xxx (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx) ja korteriomand asukohaga xxx (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna regist- riosa nr xxx).

2.2. L Sa tasub OÜ-le SVŠ Veod (pankrotis) 8500 (kaheksa tuhat viissada) eurot, mille ta kohustub tasuma igakuiste maksetena, järgneva graafiku alusel:

alates 12.01.2019 igakuiselt iga kuu 12.-ndaks kuupäevaks 300 (kolmsada) eurot kuus; alates 12.01.2020 igakuiselt iga kuu 12.-ndaks kuupäevaks 408 (nelisada kaheksa) eurot kuus; viimase graafikulise makse tegemise tähtajaks 12.12.2020 ja seda 412 eurot.

2.3. L Sa tasutava 8500 euro võrra loetakse hageja loobunuks nõudest S Si vastu, mis tuleb tsiviilasjas nr 2-14-5163 tehtud Viru Maakohtu 07.10.2015 otsusest ja Tartu Ringkonnakohtu Kohtuasja number 2-18-7075 Määruse tegemise aeg ja koht 16. jaanuar 2019. a, Narva Kohus Viru Maakohus Kohtunik Andres Hallmägi Kohtuasi OÜ SVŠ Veod (pankrotis) hagi S Si ja L Sa vastu ühisvara jagamise nõudes. Menetlustoiming Menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Osaühing SVŠ Veod (pankrotis) (RK x); pankroti- haldur Tarmo Villman (e-post: x ) Kostja I: S S (IK xxx; elukoht: xxx), Kostja II: L Sa (IK xxx; elukoht: xxx)

2-18-7075 2

18.12.2017 otsusest ning 8500 eurot loetakse hüvitiseks S Sile ühis-omandis olevate kinnisasjade andmisest L Sa ainuomandisse.

2.4. Vastavalt käesolevale kompromissile kuuluvad kõik rahalised maksed L Sa poolt tasumi- sele OÜ SVŠ Veod (pankrotis) arveldusarvele nr xxx Swedbank, selgitusega "2-18-7075“. Lae- kunud summa ulatuses loetakse tsiviilasjas nr 2-14-5163 Viru Maakohtu 07.10.2015 otsusega ja Tartu Ringkonnakohtu 18.12.2017 otsusega väljamõistetud summa vabatahtlikult tasutuks.

2.5. L Sal on õigus tasuda 8500 eurot ennetähtaegselt. Hagejal on õigus võõrandada kompro- missist tulenevat nõudeõigust. Nõudeõiguse võõrandamisel lähevad omandajale (nõude eriõigus- järglasele) üle kõik õigused ja kohustused, mis tulenevad kompromissist. Kui muutub võlausal- daja ehk OÜ SVŠ Veod (pankrotis) asemele tekib uus võlausaldaja ja muutub arveldus-arve, kuhu kohustus tuleb täita, siis kohustu hageja (või selleks õigustatud isik) sellest teatama L Sale kirjalikult, seejuures kiri loetakse talle üle antuks, kui kirja postitamisest käesolevas kompromis- sis näidatud aadressil on möödunud 5 (viis) kalendripäeva.

2.6. Tähtajaks tasumata (või osaliselt tasumata) 8500 euro graafikujärgselt makselt kohustub L Sa tasuma OÜ-le SVŠ Veod (pankrotis) või nõude eriõigusjärglasele iga maksetähtpäevast möödunud päeva eest viivist, seda viivismääraga 0,08% päevas. Viivise arvestamine lõ-peb vas- tava makse tasumise päeval. Juhul, kui L Sa peab lisaks 8500 eurole tasuma sissenõudmise kulu- tusi ja viiviseid, siis loetakse, et täitmine on toimunud esmalt sissenõudmise kulutuste, seejärel juba sissenõutavaks muutunud viiviste ning lõpuks põhikohustuse katteks.

2.7. Juhul kui L Sa hilineb graafikuliste tagasimaksete tasumisega üle 30 (kolmkümmend) kalendripäeva või ei tasu neid üldse, on hagejal (või selleks õigustatud isik) õigus nõuda kogu 8500 euro ja sissenõutavaks muutunud viiviste kohest tasumist ja õigus esitada käesolevat komp- romissi kinnitav kohtumäärus täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kogu L Sa varale. L Sa eelnev informeerimine kompromissi kinnitava kohtumääruse täitmiseks esita- misest kohtutäiturile ei ole hagejale (või selleks õigustatud isikule) kohustuslik.

2.8. L Sa kinnitab, et tal puuduvad mis tahes nõuded S S vastu seoses L Sa ja S S ühisvara kasutamise, haldamise või hooldamisega.

2.9. L Sa kinnitab, et tema otseses valduses on kompromissis nimetatud kinnisasjad ning see- ga on S S poolt valduse üleandmise kohustus täidetud.

2.10. Pooled lepivad kokku, et L Sa seab SVŠ Veod OÜ (pankrotis) pankrotihalduri Tarmo Villmani kasuks korteriomandile asukohaga xxx (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr x) esimesele järjekohale hüpoteegi hüpoteegisum-maga 8500,00 eurot koos igakordse omani- ku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpo- teegiga on tagatud kõik käesolevast kompromissist tulenevad OÜ SVŠ Veod (pankrotis) pankro- tihalduri Tarmo Villmani nõuded L Sa vastu.

2.11. Hüpoteegiga tagatud nõuete mittetäitmisel L Sa poolt kohustub kinnisturaamatus regist- riosa nr x all (aadress xxx) registreeritud kinnistu igakordne omanik alluma täitemenetluse sea- dustikus kehtestatud korras kohesele sundtäitmisele käesolevast kompromissist tulenevate kohus- tuste täitmiseks. Hüpoteegiga tagatud nõuete mittetäitmise korral on OÜ SVŠ Veod (pankrotis) pankrotihaldur Tarmo Villman õigus nõuda sundtäitmist kas sundenampakkumise või sundvalit- semise teel ning hüpoteegiga koormatud kinnistu igakordne omanik on kohustatud sundtäitmist lubama.

2-18-7075 3

2.12. OÜ SVŠ Veod (pankrotis) pankrotihalduri Tarmo Villman, kui kinnisasjade registriosa nr xxx ja registriosa nr x III jakku kantud keeldumärgetes nimetatud õigustatud isik, annab nõuso- leku L Sa ja S Siile nimetatud kinnisasjade käsutamiseks enne keelumärgete kustutamist.

2.13. S S kui kinniasjade registriosa nr 1031209 ja registriosa nr x ühisomanik, annab nõusole- ku L Sa nimetatud kinnisasjade käsutamiseks enne omanikuvahetuse kande (mille järgselt L Sa saab kinnisasjade ainuomanikuks) tegemist.

2.14. Kinnisasjade registriosa nr xxx ja registriosa nr x L Sa ainuomandisse jätmiseks ja hüp- teegi seadmiseks teevad OÜ SVŠ Veod (pankrotis) pankrotihalduri Tarmo Villman, S S ja L Sa alljärgnevad tahteavaldused (asjaõiguslepingud ja kinnistamisavaldused):

2.14.1. Kinnisasja registriosa nr xxx III jakku kantud õigustatud isik OÜ SVŠ Veod (pankrotis) pankrotihalduri Tarmo Villman kaudu on nõus ning palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistu- sosakonna kinnistusregistri registriosa number x kolmandast jaost keelumärge, millega S Sil (isikukood xxx) on keelatud ühisomandis oleva kinnisasja käsutamine OÜ SVŠ (pankrotis) (Re- gistrikood xxx) pankrotihaldur Tarmo Villman (registrikood xxx) kasuks.

2.14.2. Kinnisasja registriosa nr x III jakku kantud õigustatud isik OÜ SVŠ Veod (pankrotis) pankrotihaldur Tarmo Villmani kaudu on nõus ning palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistus- osakonna kinnistusregistri registriosa number x kolmandast jaost keelumärge, millega S Sil (isi- kukood xxxx) on keelatud ühisomandis oleva kinnisasja käsutamine OÜ SVŠ (pankrotis) (Re- gistrikood xxx) pankrotihaldur Tarmo Villman (registrikood xxx) kasuks.

2.14.3. L Sa ja OÜ SVŠ Veod (pankrotis) pankrotihaldur Tarmo Villman on kinnistusraamatus registriosa number x all (aadress xxx) regisistreeritud kinnisasjale hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning S S annab nimetatud käsutuseks käesolevaga nõusoleku. L Sa annab nõusoleku ja OÜ SVŠ Veod (pankrotis) pankrotihaldur Tarmo Villman avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number x neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek OÜ SVŠ Veod (pankrotis) pankrotihalduri Tarmo Villmani (isikukood xxx) kasuks summas 8500 eurot kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmi- sele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.

2.14.4. S S ja L Sa on kokku leppinud kinnistusraamatus registriosa number x all (xxx) registree- ritud kinnisasja omandi tervikuna üleand-mises L Sale. S S annab nõusoleku ja L Sa avaldab soovi kustutada kinnistusraamatus registriosa number x (xxx) teises jaos senine kanne omaniku kohta ning kanda kinnisasja omanikuna sisse L Sa.

2.14.5. S S ja L Sa on kokku leppinud kinnistusraamatus registriosa number xx all (xxx) regist- reeritud kinnisasja omandi tervikuna üleandmises L Sale. S S annab nõusoleku ja L Sa avaldab soovi kustutada kinnistusraamatus registriosa number xxx (xxx) teises jaos senine kanne omani- ku kohta ning kanda kinnisasja omanikuna sisse L Sa.

2.14.6. OÜ SVŠ Veod (pankrotis) pankrotihalduri Tarmo Villman, S S ja L Sa paluvad teha kin- nistusraamatusse kanded nende poolt käesolevas kompromissis esitatud järjekorras ning et ühte kannet ei tehtaks teist kannet tegemata.

2.15. L Sa tasub kõik riigilõivud, mis on vajalikud kinnistusraamatus kannete tegemiseks kompromissis toodud kandeavalduste alusel kannete tegemiseks, samuti riigilõivud, mis on vaja- likud vastavalt käesoleva kompromissi alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks või üle- andmiseks.

2-18-7075 4

2.16. Pooled on kokku leppinud, et käesolevas kompromissis sisalduvad lepingud ja tahteaval- dused on kõik üksteisega lahutamatult seotud ja käesolev kompromiss ei ole osadeks jagatav, millest tulenevalt ei ole võimalik ühe või mitme käesolevas kompromissis sisalduva lepingu või tahteavalduse suhtes selle osaline ülesütlemine või sellest taganemine.

Lõpetada menetlus.

Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

Määrus edastada menetlusosalistele ning täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

EDASIKAEBAMISE KORD

Pooled välistasid määruskaebuse esitamise õiguse (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD

OÜ SVŠ Veod (pankrotis) esitas S Si ja L Sa hagi vastu ühisvara jagamise nõudes.

Pooled esitasid kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ja menetluse lõpetada. Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse ot- sust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumi- seni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Sama paragrahvi 3. lõike järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastu- olus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et poolte kinnitamiseks esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, samuti ei riku saavutatud kokkulepe avalikku huvi.

Kohus selgitab, et kui asjaolud muutuvad on osapooltel õigus pöörduda uuesti hagiavaldusega kohtul poole elatise väljamõistmise nõudega (TsMS § 459)

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab menetluskulud poolte andi kanda.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenet- luses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled välistasid kompromissis määruskaebuse esitamise õiguse.

2-18-7075 5

Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

(digitaalallkiri) Andres Hallmägi kohtunik