2-17-132449/41 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 15 korteriühistu (Hageja) ja I. R. (Kostja; koos Pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Pooled lepivad kokku, et I. R. tasub Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 15 korteriühistule 1190, 55 eurot (üks tuhat ükssada üheksakümmend eurot ja 55 senti). Nimetatud summa hõlmab nii hageja poolt hagiavalduses kajastatud nõuet kui ka hagiavalduses käsitlemata, kuid sissenõutavaks muutunud nõuet kommunaalteenuste osutamise eest kuni 31. juulini 2017.

1.2. Kostja tasub punktis 1.1. mainitud summa hagejale osade kaupa 15 kuu jooksul, kandes summa Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 15 korteriühistu pangakontole nr EE132200221048734751 AS`s Swedbank vastavalt alljärgnevale graafikule:

1. 79,37 eurot hiljemalt 20.02.2019

2. 79,37 eurot hiljemalt 20.03.2019

3. 79,37 eurot hiljemalt 20.04.2019

4. 79,37 eurot hiljemalt 20.05.2019

5. 79,37 eurot hiljemalt 20.06.2019

6. 79,37 eurot hiljemalt 20.07.2019 Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kaire Pullerits Määruse tegemise aeg ja koht 17.jaanuar 2019, Jõhvi kohtumaja Kohtuasja number 2-17-132449 Kohtuasi Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 15 korteriühistu hagi I.

R. vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja esindajad Hageja: Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 15 korteriühistu, RK 80301187, asukoht: Narva mnt 15, Jõhvi, Ida-Viru maakond

Hageja lepinguline esindaja volikirja alusel: Tõnu Raidma, epost: mersoonius@gmail.com Kostja: I. R., IK xxxxxxxxxxxx, elukoht: xxx xx-xx, Jõhvi, Ida-Viru maakond, e-post: xxx; xxx. Kostja esindaja riigi õigusabi korras: vandeadvokaat Heiki Kuningas, Advokaadibüroo Objartel ja Partnerid, e-post: Heiki.Kuningas@mail.ee

Edasikaebamise kord Määruskaebuse esitamine Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamisest

2(3)

7. 79,37 eurot hiljemalt 20.08.2019

8. 79,37 eurot hiljemalt 20.09.2019

9. 79,37 eurot hiljemalt 20.10.2019

10. 79,37 eurot hiljemalt 20.11.2019

11. 79,37 eurot hiljemalt 20.12.2019

12. 79,37 eurot hiljemalt 20.01.2020

13. 79,37 eurot hiljemalt 20.02.2020

14. 79,37 eurot hiljemalt 20.03.2020

15. 79,37 eurot hiljemalt 20.04.2020

1.3. Punktis 1.1. ja 1.2. nimetatud kohustuse täitmine ei vabasta kostjat kohustusest tasuda jooksvaid arveid, s.o. Narva mnt. 15, Jõhvis asuva hoone kommunaalteenuste, remondifondi ja halduskulude arveid alates 01. august 2017 Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 15 korteriühistule.

1.4. Juhul, kui kostja kahel korral rikub punktis 1.2. toodud maksegraafikut ja/või punktis 1.3. nimetatud arvete tasumise kohustust, siis on hagejal õigus korraga nõuda sisse järelejäänud võlgnevuse summa.

1.5. Pooled lepivad kokku, et pärast punktis 1.1. nimetatud summa õigeaegset tasumist kostja poolt ja selle laekumist Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 15 korteriühistu pangakontole ei ole pooltel teineteise suhtes mistahes nõudeid ja/või pretensioone seoses nimetatud kohtuasjas käsitletava nõudega.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-132449.

3. Tagastada hagejale hagi esitamisel tasutud riigilõivust 1/2, so 100 eurot hageja arveldusarvele nr EE132200221048734751.

4. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

Menetluse käik

Viru Maakohtu menetluses on Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 15 korteriühistu hagi I. R. vastu võlgnevuse nõudes. Tsiviilasjas 16.01.2019 toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled kirjalikult kompromissi, mis esitati kohtule toimikusse võtmiseks. Pooled leppisid kokku kompromisstingimustes ning taotlesid kohtul poolte kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled leppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad nende enda kanda. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 punktist 1 palub hageja tagastada pool tema poolt tasutud riigilõivu summast Jõhvi Narva mnt 15 Korteriühistu pangakontole nr EE132200221048734751. Pooled piiravad vastavalt TsMS § 630 lõikes 2 ja §-s 659 sätestatule määruskaebuse esitamise tähtaega kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele 1 (ühele) päevale. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamisega kaasnevatest kõikidest tagajärgedest, muu hulgas TsMS §-s 432 sätestatust, mille kohaselt poolte kompromissi kinnitamine kohtu poolt võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kohtumääruse selgitused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lõikest 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Sama paragrahvi teise

3(3) lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-17-132449 lõpetamisele.

Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS §

430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).

Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule (TsMS § 150 lg 4). Kompromisslepingus on hageja esitanud taotluse tasutud riigilõivu osaliseks tagastamiseks ning palub tagastada riigilõiv hageja pangakontole. Kohus rahuldab hageja taotluse ja tagastab hagejale tasutud riigilõivust ½, so 100 eurot hageja arveldusarvele nr EE132200221048734751.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevale.

(allkirjastatud digitaalselt) Kaire Pullerits Kohtunik