2-18-9128/20 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht

17. jaanuar 2019, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-9128 Tsiviilasi OÜ Alteko Oil hagi Osaühingu Kotka-Rist vastu valduse väljamõistmise ja kasutuseelise hüvitiste väljamõistmise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Alteko Oil (registrikood 12364581, asukoht x, epost x); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ilmar Straus (Advokaadibüroo Simson Straus, e-post ilsmar.straus@gmail.com); Kostja: Osaühing Kotka- Rist (registrikood 10188631, asukoht x, e-post x); Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kenno Vilippus (Advokaadibüroo Vilippus Polman Partnerid, e-post kenno.vilippus@vilippus.ee); Kolmas isik kostja poolel: OÜ x (registrikood x, x, e-post x); Kolmanda isiku kostja poolel seaduslik esindaja: V M (isikukood x). Resolutsioon

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt:

1.1 Osaühing Kotka-Rist ja osaühing Alteko Oil loobuvad täielikult ja tagasivõtmatult oma nõuetest teineteise vastu ja omandavad kompromissiga uued õigused.

1.2 Osaühing Kotka-Rist ja osaühing Alteko Oil lepivad kokku, et poolte vahel kehtinud rendileping kinnistu, registriosa numbriga x, suhtes lõppes 11.02.2018 seoses OÜ Alteko Oil poolse ülesütlemisega.

1.3 Osaühing Kotka-Rist (registrikood 10188631) annab x asuva kinnistu (registriosa numbriga x) valduse üle osaühingule Alteko Oil (registrikood 12364581) hiljemalt 2 tööpäeva jooksul alates käesoleva määruse jõustumisest.

1.4 Juhul, kui osaühing Kotka-Rist (registrikood 10188631) keeldub kinnistu (registriosa numbriga x) valdust vabatahtlikult osaühingule Alteko Oil (registrikood 12364581) üleandmast, siis kuulub osaühing Kotka-Rist (registrikood 10188631) koos temale kuuluvate esemetega kinnistult (registriosa numbriga x) väljatõstmisele.

1.5 Osaühing Kotka-Rist (registrikood 10188631) kinnitab tingimusteta ja tagasivõtmatult, et tal puuduvad hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad nõuded kolmanda isiku OÜ x vastu.

1.6 Osaühing Alteko Oil loobub osaühingu Kotka-Rist suhtes kasutuseeliste hüvitise väljamõistmise nõudest.

2. Tagastada riigilõiv 300 eurot hageja arveldusarvele nr x.

3. Menetlus asjas lõpetada.

4. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda.

5. Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on OÜ Alteko Oil hagi Osaühingu Kotka-Rist vastu valduse väljamõistmise ja kasutuseelise hüvitiste väljamõistmise nõudes.

15.01.2019 on hageja lepinguline esindaja kohtule esitanud kompromisslepingu, mis on digitaalselt allkirjastatud hageja lepingulise esindaja, kostja lepingulise esindaja ning kolmanda isiku kostja poolel seadusliku esindaja poolt.

Kompromisslepinguga lepivad pooled kokku, et kostja ja hageja loobuvad täielikult ja tagasivõtmatult oma nõuetest teineteise vastu ja omandavad kompromissiga uued õigused. Kostja ja hageja lepivad kokku, et poolte vahel kehtinud rendileping kinnistu, registriosa numbriga x, suhtes lõppes 11.02.2018 seoses OÜ Alteko Oil poolse ülesütlemisega ning kostja annab kinnistu valduse üle hagejale hiljemalt 2 tööpäeva jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Juhul, kui kostja keeldub kinnistu valdust vabatahtlikult hagejale üleandmast, siis kuulub kostja koos temale kuuluvate esemetega kinnistult väljatõstmisele. Kompromisslepingu kohaselt kinnitab kostja tingimusteta ja tagasivõtmatult, et tal puuduvad hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad nõuded kolmanda isiku OÜ x vastu. Hageja loobub kostja suhtes kasutuseeliste hüvitise väljamõistmise nõudest.

Pooled paluvad jätta menetluskulud poolte endi kanda. Lisaks on pooled kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises ühele tööpäevale.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja kinnitamise ning tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 350 eurot hageja arveldusarvele nr x.

Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissleping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

Pooltevaheline kompromissleping on digitaalselt allkirjastatud hageja lepingulise esindaja, kostja lepingulise esindaja ning kolmanda isiku kostja poolel seadusliku esindaja poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on menetlusosalistele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada.

TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Tulenevalt asjaolust, et pooled on sõlminud kompromissi ja paluvad jätta menetluskulud poolte endi kanda, jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda.

TsMS § 661 lõige 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Võttes arvesse, et pooled on lühendanud edasikaebetähtaega ühe tööpäevani, on käesolev kohtumäärus edasikaevatav ühe tööpäeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohus on seisukohal, et antud juhul tuleb pool hageja poolt hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud hagihinnalt 10 548,98 eurot riigilõivu 600 eurot. Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p-ga 1 tuleb hagejale tagastada pool hagi esitamiselt tasutud riigilõivust summas 300 eurot hageja arveldusarvele nr x. Kohus märgib, et kui hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu ettenähtust rohkem, on hagejal õigus TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel esitada taotlus enamtasutud riigilõivu tagastamiseks.

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik