2-18-9453/10 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1 (3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik

Piret Rõuk Kohtujurist Evelin Neltsas Määruse tegemise aeg ja koht 20. detsember 2018.a. Tallinn Lubja 4 Tsiviilasja number

2-18-9453 Tsiviilasi Tartu Maakohtu registriosakonna avaldus korteriühistu Luha 35/35B sundlõpetamiseks Menetlustoiming Juriidilise isiku sundlõpetamine ja likvideerija määramine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tartu Maakohtu Registriosakond (Pikk 32, 44307 Rakvere) Puudutatud isik: korteriühistu Luha 35/35B (registrikood 80295340, asukoht Luha 35/35B, Tallinn, 10131; e-post x) juhatuse liige K L Menetluse liik Kirjalik menetlus

Resolutsioon 1. Avaldus rahuldada ja sundlõpetada korteriühistu Luha 35/35B (registrikood 80295340) 2. Määrata korteriühistu Luha 35/35B (registrikood 80295340) likvideerijaks K L (isikukood xxx, e-post xxx) 3. Menetluskulud jätta korteriühistu korteriühistu Luha 35/35B kanda. 4. Kohustada likvideerijat K Li teatama kohtule kirjalikult likvideerimismenetluse lõpetamisest ja korteriühistu Luha 35/35B registrist kustutamisest. Juhul kui likvideerimist ei ole lõpetatud 01. augustiks 2019.a., tuleb likvideerijal teatada kohtule põhjused, miks likvideerimist ei ole lõpule viidud ja esitada aruanne. 5. Määrus kuulub täitmisele alates edastamisest juriidilisele isikule. 6. Määruse ärakiri saata teadmiseks puudutatud isikule, täitmiseks K Lile ja pärast jõustumist Tartu Maakohtu registriosakonnale.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tasutakse riigilõiv 50 eurot.

2 (3) Avalduse asjaolud ja menetluse käik 1. Tartu Maakohtu Registriosakond edastas kohtule korteriühistu Luha 35/35B dokumendid tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 595 lg 2 p 5 alusel. Korteriühistu Luha 35/35B (80295340) ei ole vastavalt korteriomandija korteriühistuseaduse (KrtS) § 69 lõikes 1 sätestatule teinud kuni KrtS jõustumiseni kehtinud korteriühistuseaduse § 17.2 lõikes nimetatud otsust ja edastanud tähtaegselt registripidajale. KrtS § 68 lg 1 kohaselt loetakse Korteriühistu Luha 35/35B (80295340) lõpetatuks. KrtS § 68 lõike 1 alusel on mitme kinnisasja valitsemiseks asutatud korteriühistu kinnistutel korteriühistute registrisse kantud uued korteriühistud: 1)Tallinn, Luha tn 35 korteriühistu (80464203) 2)Tallinn, Luha tn 35b korteriühistu (80451828). 2. Harju Maakohus võttis 22.08.2018 avalduse menetlusse. Puudutatud isiku juhatuse liige K L on andnud nõusoleku likvideerijaks nimetamiseks ja märgib, et ei nõua tasu. Kohtu põhjendused 3. Kohus tutvunud kohtule esitatud avaldusega, on seisukohal, et äriühing tuleb sundlõpetada läbi likvideerimismenetluse. 4. Korteriomandija korteriühistuseadus (KrtS) § 68 lg 1 ja kohaselt kui mitme kinnisasja korteriomandite kaasomandi osa valitsemiseks ja majandamiseks on asutatud korteriühistu kuni käesoleva seaduse jõustumiseni kehtinud korteriühistuseaduse § 3 lõike 5 tähenduses, tekib käesoleva seaduse jõustumisel iga kinnisasja korteriomandite valitsemiseks korteriühistu käesoleva seaduse tähenduses ja olemasolev korteriühistu loetakse lõpetatuks. KrtS § 68 lg 3 kohaselt likvideerimisele ja registrist kustutamisele kohaldatakse tsiviilseadustiku üldosa seaduses ja mittetulundusühingute seaduses mittetulundusühingu likvideerimise ja registrist kustutamise kohta sätestatut. 5. Avaldusest nähtub, et puudutatud isik ei ole esitanud registripidajale otsust, et nad jätkavad mitme maja majandamisega, mistõttu on korteriühistusse kuulunud kinnistute baasil moodustatud riigi poolt uued korteriühistud Tallinn, Luha tn 35 korteriühistu (80464203) ja Tallinn, Luha tn 35b korteriühistu (80451828). 6. Mittetulundusühingute seaduse (MTÜS) § 42 lg 1 kohaselt mittetulundusühingu lõpetamisel toimub selle likvideerimine (likvideerimismenetlus), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. TsMS § 602 alusel määrab kohus seaduses sätestatud juhul huvitatud isiku avalduse alusel juriidilise isiku juhatusse või nõukogusse asendusliikme või audiitori, samuti erikontrolli läbiviimise ja läbiviija. Likvideerija võib kohus määrata ka omal algatusel, muu hulgas juriidilise isiku sundlõpetamise korral. TsMS § 603 lg 1 ja 2 sätestab, et kohus võib likvideerijaks määrata iga isiku, kes vastab seaduses nimetatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama. Likvideerijaks võib kohus nimetada muu hulgas pankrotihalduri. TsMS § 603 lg 3 kohaselt on isiku määramiseks vajalik tema nõusolek. MTÜS § 43 lg 1, 2 ja 3 järgi sundlõpetamise korral määrab likvideerijad kohus. Likvideerijaks ei või olla füüsiline isik, kes ei või olla juhatuse liikmeks. Vähemalt pooled likvideerijad peavad olema isikud, kelle elukoht on Eestis. 7. Kuivõrd puudutatud isikul on üleval vara ja kohustused, tuleb puudutatud isik sundlõpetada läbi likvideerimismenetluse. Kohus asub seisukohale, et korteriühistu likvideerijaks tuleb määrata K L, kes on andnud selleks ka oma nõusoleku. Kohtule ei ole teada likvideerijaks määramist välistavaid asjaolusid. Kuna likvideerija tasu ei nõua, siis ei ole kohus kohtu deposiiti likvideerija kulude ja tasu ettemaksu võtnud.

3 (3) 8. Likvideerija õigused ja kohustused on sätestatud MTÜS §-s 45 ning likvideerija tegevust reguleerivad MTÜS §-d 46-52. Tulenevalt MTÜS §-st 45 on likvideerijal need juhatuse õigused ja kohustused, mis ei ole vastuolus likvideerimise olemusega. Muuhulgas peab likvideerija korraldama raamatupidamist, avaldama viivitamatult teate osaühingu likvideerimismenetlusest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded, teavitama teadaolevaid võlausaldajaid, rahuldama võlausaldajate nõuded, jaotama vara ning esitama peale likvideerimismenetluse läbiviimist kustutamise avalduse äriregistrile. 9. TsMS § 172 lg 6 kohaselt juriidilise isiku sundlõpetamise menetluse ning juriidilise isiku juhatuse ja nõukogu asendusliikme, audiitori, erikontrolli läbiviija ja likvideerija määramise ja sellega seotud menetluse kulud kannab juriidiline isik. Kohus leiab, et menetluskulud tuleb jätta puudutatud isiku kanda. 10. Vastavalt TsMS § 4772 lg 1 teostab kohus enda poolt hagita menetluses nimetatud likvideerija üle järelevalvet. Kohus võib selleks muu hulgas anda isikule ülesannete täitmise korraldusi ja nõuda temalt aruannet ülesannete täitmise kohta. Isik võib küsida kohtult ülesannete täitmise kohta selgitusi. Pärast ülesannete täitmist tuleb kohtule esitada selle kohta aruanne, kui kohus ei määra teisiti. Eeltoodust lähtudes tuleb likvideerijal teatada kohtule kirjalikult likvideerimismenetluse lõpetamisest ja osaühingu registrist kustutamisest. Juhul kui likvideerimist ei ole lõpetatud hiljemalt 01.08.2019, tuleb likvideerijal teatada kohtule põhjused, miks likvideerimist ei ole lõpule viidud. Kohus hoiatab, et kohtu määratud isikut, kes ei täida oma ülesandeid nõuetekohaselt või ei järgi kohtu antud korraldusi, võib kohus trahvida ja ametist vabastada (TsMS § 4772 lg 2). 11. Kooskõlas TsMS § 606 lg 1 määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates edastamisest juriidilisele isikule. ÄS § 208 lg 2 sätestab, et kui likvideerija nimetatakse kohtulahendiga, saadab kohus lahendi äriregistrile kande tegemiseks.

Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/