2-18-14901/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-18-14901

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Haide Rimmel Otsuse tegemise aeg ja koht 18. detsember 2018.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-18-14901 Tsiviilasi Tallinn, A tn 5, A tn 11 // 13, A tn 14, A tn 5, A tn 7 // 9, K tn 16 // 18, K tn 4 // 6, M tn 24 // 26, M tn 72 // R tn 7, P tn 5, R tn 1 korteriühistu hagi V K vastu võlgnevuse nõudes Hagihind 1172,41 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Tallinn, A tn 5, A tn 11 // 13, A tn 14, A tn 5, A tn 7 // 9, K tn 16 // 18, K tn 4 // 6, M tn 24 // 26, M tn 72 // R tn 7, P tn 5, R tn 1 korteriühistu (registrikood xxx, asukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja: Jaan Brikker (Jaan Brikkeri Õigusbüroo, e-post brikker@hot.ee) Kostja: V K (isikukood xxx, elukoht xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista kostjalt V Kilt hageja Tallinn, A tn 5, A tn 11 // 13, A tn 14, A tn 5, A tn

7 // 9, K tn 16 // 18, K tn 4 // 6, M tn 24 // 26, M tn 72 // R tn 7, P tn 5, R tn 1 korteriühistu kasuks põhivõlg 975,99 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 118,34 eurot.

3. Välja mõista kostjalt V Kilt hageja kasuks viivis põhinõudelt (975,99 eurolt) alates 04.10.2018.a võlaõigusseaduse § 113 lg-s 1 sätestatud määras aastas (Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimis-operatsioonidele kohaldatav viimane intressimäär + 8 % aastas), kuni põhinõude rahuldamiseni täies ulatuses.

2-18-14901

4. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamatule täitmisele. Menetluskulude jaotus

1. Jätta menetluskulud kostja kanda.

2. Välja mõista kostjalt V Kilt hageja kasuks menetluskuludena hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv eurot, esindajakulu eurot ning kinnistusraamatusse tehtud päringuga seonduv kulu 3 eurot.

3. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal hagejale tasuda käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada otsuse teinud maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja (menetluse taastamise avalduse) 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot, mis tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr SEB Pank – a/a EE571010220229377229; Swedbank – a/a EE062200221059223099; Luminor Bank – a/a EE221700017003510302, märkides selgitusse tsiviilasja numbri.

Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.

See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6). Hagi alus ja kohtu selgitused Hagi aluseks on kostjale kuuluva korteriomandiga (xxx; kinnistusraamatu registriosa nr xxx) seonduvad majandamiskulude ja kommunaalteenuste võlgnevus perioodil 2017.a juuni kuni 2018.a september esitatud arvete eest. Tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3). TsMS § 162 lg 1 näeb ette, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Juhindudes TsMS § 174 lg-st 2 määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist.

Hageja on kohtule esitanud menetluskulude nimekirja ja neid kulusid tõendavad dokumendid, milledest nähtuvalt on hageja menetluskuludeks hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 200 eurot, esindajakulud 300 eurot (käibemaksuta) ning kinnistusraamatule tehtud päringu tasu 3 eurot. TsMS § 175 lg 1 esimese lause kohaselt kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Kohtu hinnangul eeldavad korteriomandi majandamisja kommunaalkulude vaidlusega seonduvad hagid

2-18-14901

menetluses selguse loomisel erilist täpsust. Käesoleva tsiviilasja mahtu ja keerukust arvestades on kohus seisukohal, et hageja õigusabikulud on hageja poolt märgitud ulatuses põhjendatud. Kostjalt tuleb hageja kasuks TsMS § 162 lg 1 alusel menetluskuludena välja mõista riigilõiv 200 eurot, esindajakulud 300 euro ning kinnistusraamatusse tehtud päringuga seonduv kulu 3 eurot. Kohus märgib menetlusosalise taotluse alusel menetluskulude kindlaksmääramise kohtulahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses (TsMS § 177 lg 4). Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates (TsMS § 178 lg 1).

/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik