2-18-16085/7 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada V. L. (isikukood xxx, surnud xxx.a) pärandvara pankrotimenetlus pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu.

2. Vabastada ajutine pankrotihaldur Tiia Kalaus ajutise halduri kohustuste täitmisest.

3. Määrata ajutise pankrotihalduri Tiia Kalause tasu suuruseks 352 (kolmsada viiskümmend kaks) eurot 20 senti, millele lisandub käibemaks 70,44 eurot - kokku 422 (nelisada kakskümmend kaks) eurot 64 senti (koos käibemaksuga).

Ajutise halduri tasu ja kulud mõista välja riigi vahenditest OÜ Civilex (arvelduskonto nr EE312200221055387366 Swedbank) kasuks.

4. Avaldada teade Ametlikes Teadaannetes.

5. Kohtumäärus saata avaldajale, ajutisele pankrotihaldurile, Riigi Tugiteenuste keskusele.

Kohtuasja number 2-18-16085 Määruse tegemise aeg ja koht

14. detsember 2015. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Kohtuasi Kohtla-Järve linna (Linnavalitsuse kaudu) avaldus V. L. pärandvara pankroti väljakuulutamiseks Menetlustoiming Pankrotimenetluse lõpetamine / ajutise halduri tasu Menetlusosalised ja esindajad Avaldaja:

Kohtla-Järve linn (RK 75001017, epost: linnavalitsus@kjlv.ee) Võlgnik (pärandaja):

Ajutine pankrotihaldur:

V. L. (IK xxx surnud xxx.a,)

Tiia Kalaus (Fortuuna 1, 50603 Tartu; e-mail: tiia.kalaus@haldur.just.ee)

2

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1. Jõhvi notar Kristel Jänese menetluses oli 20.07.2017. aastal surnud V. L. pärimisasi. 07.02.2018.a välja antud pärimistunnistuse järgi on V. L. pärijaks Kohtla-Järve linn. Notar määras pärandvara inventuuri tegijaks kohtutäitur Natalja Malahhova. Kohtutäituri koostatud pärandvara inventuuri kohaselt kuulub pärandajale korteriomand Kohtla- Järve linnas, Ahtme linnaosas, xxx mille hinnanguline väärtus on 200 eurot. Kinnistusraamatu III jaos on korteriomandil reaalkoormatis tähtajaga 3 aastaks Eesti Vabariigi kasuks, reaalkoormatise rahaline väärtus 4653 krooni. Riigi Tugiteenuste Keskuse teatise kohaselt on reaalkoormatisest tulenevad kohustused EV ees 0,00 eurot ning omanikul on õigus nõuda reaalkoormatise kustutamist. Pärandajal on kohustusi - OÜ Ahtme Maja ees seisuga 20.07.2017.a 683,32 eurot, võlgnevus seisuga 16.04.2018.a 1256,10 eurot. - maksuvõlg (maamaks) Maksuja Tolliameti ees seisuga 17.04.2018 on 11 eurot. - võlg Eesti Energia ees on summas 209,22 eurot.

2. Kohtla-Järve Linn seadusjärgse pärijana esitas 26.10.2018a. kohtule avalduse V. L. pärandvara pankroti väljakuulutamiseks põhjendusel, et pärandil lasuvad kohustused ületavad pärandvara väärtuse, mistõttu pärandi vastuvõtnud avaldaja (PärS § 142 lg 6) on sunnitud esitama avalduse pärandvara pankroti väljakuulutamiseks. Kohus võttis 07. novembril 2018. a pankrotiavalduse menetlusse, algatas pankrotimenetluse ning nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Tiia Kalause.

3. Ajutine pankrotihaldur esitas 22.04.2015.a kohtule aruande ning taotluse pankrotimenetluse lõpetamiseks raugemise tõttu, samuti taotluse ajutise halduri tasu maksmiseks.

Esitatud aruande kohaselt:

3.1 Pärandaja nimele on registreeritud korteriomand (registriosa number 2564107) asukohaga Sõpruse pst 40a – 8 Kohtla-Järve Ahtme linnaosa. Korteriomandil on reaalkoormatis tähtajaga 3 aastat Eesti Vabariigi kasuks väärtusega 4653,00 krooni (297,38 eurot). Reaalkoormatise tähtaeg on möödunud, seega pole seda võimalik enam sisse nõuda. Pärandvara inventuuris on reaalkoormatist omav isik teatanud, et võlgnikul puuduvad reaalkoormatisest tulenevad kohustused. Korteriomand on kantud kinnistusraamatusse pärandaja nimele 19.05.2016.a. Kuna pärandaja oli perekonnaseisult vallaline, siis kuulub vara pärandaja ainuomandisse. Pärandvara inventuuri kohaselt hindas kohtutäitur korteriomandi väärtuseks 200 eurot. Maanteeameti andmetel võlgniku nimele sõidukeid registreeritud ei ole. Muud vallasvara pärandajal pole võimalik tuvastada. Isik ei ole liitunud kohustusliku kogumispensioniga.

3

3.2 Ajutise halduri poolt ei ole tuvastatud nõudeid kolmandate isikute vastu. Puudub ka vallasvara, rahalised vahendid, mida pankroti väljakuulutamisel saaks pankrotihaldur arvata pankrotivarasse. Inventuuri kohaselt on pärandajal kohustused: - Maksuja Tolliameti ees 11 eurot, Eesti Energia ees 209,22 eurot, - Ahtme Maja ees perioodil 01.06.2017-31.10.2018.a 310,26 eurot, - Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 40a KÜ ees 1 065,17 eurot (soojusenergia eest 1018,17 eurot ja vee tarbimise eest 47 eurot). Kokku pärandvaral lasuvad kohustused võlausaldajate ees 1596,65 eurot.

3.3 Ajutine haldur on seisukohal, et pärandvara arvelt ei jätku tekkinud kohustuse tasumiseks ning pärandvara suhtes on tekkinud alaline maksejõuetus. Maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on pärandaja surm. Korter on vähese väärtusega ning müügiperiood pankrotimenetluses võib kujuneda vähemalt 2-3 kuu pikkuseks. Seega pankroti väljakuulutamisel lisanduvad menetluskuludena massikohustused jooksvate kommunaalkulude (eelkõige soojusenergia ja halduskulu) osas. Kuna korteriomandi väärtus võib olla ainult 100 – 200 eurot, siis ei jätku sellest isegi ühe või kahe kuu eest massikohustuste tasumiseks.

4. Ajutine haldur teeb ettepaneku pankrotimenetluse läbiviimiseks tasuda kohtu deposiiti rahalisi vahendeid 1500 euro ulatuses. Juhul, kui pankrotimenetlus ka lõpeb raugemisega, siis pärandvaral lasuvad kohustused on pärija jaoks piiratud pärandvara väärtusega. Pankrotimenetluse raugemisel on mõistlik kui pärija realiseerib korteriomandi ning selle arvelt on võimalik pärijal tasuda teadaolevatele võlausaldajatele proportsionaalselt. eelduslikult vara väärtus ei taga isegi pärija kulutusi vara ülalpidamiseks. Samuti on avaldajal võimalik paindlikumal viisil tagada korteriomandi realiseerimine või sõlmida vajadusel ka üürileping.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5. Kohus lõpetab pankrotimenetluse raugemisega pankrotti välja kuulutamata pankrotiseaduse (PankrS) § 29 lg 1 alusel. PankrS § 29 lg 1 tulenevalt lõpetab kohus menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu olenemata võlgniku maksejõuetusest, kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks.

6. PankrS § 9 lg 2 sätestab, et võlgniku surma korral võib pankrotiavalduse tema vara suhtes esitada ka võlgniku pärija, testamenditäitja või pärandi hooldaja. Sel juhul kohaldatakse võlgniku pankrotiavalduse kohta sätestatut.

V. L. pärandvarasse kuulub korteriomand xxx mille hinnanguline turuväärtus ca 200 eurot. V.L. pärandvara menetluses on nõudeid pärandvara vastu kokku 1 595,65 eurot.

Kohus nõustub ajutise halduri seisukohaga, et pankrotimenetluse läbiviimine pärandvara arvelt ei ole võimalik, sest pärandvara väärtus on väike (sisuliselt olematu) ning selle realiseerimisega kaasnevad kulud on suuremad, kui vara müügist laekuv tulu. Pankrotimenetluse kulude katteks rahalisi vahendeid ei jätku, samuti ei ole menetluse käigus käesoleval juhul võimalik pankrotivara suurendada.

7. Ajutisel halduril on õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu ja hüvitist ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste katteks (PankrS § 23).

4

PankrS § 23 lg 4 kohaselt, kui võlgniku avalduse alusel alustatud pankrotimenetlus lõpetatakse raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgniku varast ei jätku vajalikeks väljamakseteks, mõistab kohus ajutise halduri tasu ja hüvitatavad kulutused välja võlgnikult, kuid võib määrata nende hüvitamise riigi vahenditest. Kohus mõistab ajutise halduri tasu ja kulud välja riigi vahenditest. Haldur palub mõista välja ajutise halduri tasu summas 352,20 (lisandub käibemaks 70,44 eurot) eurot, koos käibemaksuga kokku 422,64 eurot, riigi vahenditest. PankrS § 23 lg 4 teise lause kohaselt riigi vahenditest ei hüvitata ajutise halduri tasu ja kulutusi suuremas summas kui 397 eurot (sealhulgas seaduses ettenähtud maksud, välja arvatud käibemaks). Vastavalt PankrS § 23 lg 4 mõistab kohus ajutise halduri tasu ja kulud kokku 422,64 eurot välja riigi vahenditest.

8. Eeltoodu alusel ja juhindudes PankrS § 29 lõpetab kohus V. L. pärandvara pankrotimenetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Piret Raik Kohtunik