2-16-17186/63 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

2-16-17186 1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Reena Undrest Määruse tegemise aeg ja koht 7.detsember 2018.a. Kuressaare kohtumaja Tsiviilasja number 2-16-17186 Tsiviilasi H M hagi S L vastu kaasomandi lõpetamiseks S L vastuhagi H M vastu kaasomandi lõpetamiseks, kulutuste hüvitamiseks ja tasaarvestuse tegemiseks Menetlustoiming Poolte taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks, riigilõivu tagastamiseks lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastuhagis kostja H M (isikukood XXXXXXXXXXXXX), esindaja vandeadvokaat Ene Ahas Kostja/vastuhagis hageja S L (isikukood XXXXXXXXXXXXX), esindaja vandeadvokaat Eve Grass Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissileping järgmistel tingimustel: Pooled on kokku leppinud kaasomandi lõpetamises järgnevalt:

1) S Li ainuomandisse jääb hageja ja kostja kaasomandis Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXXXXXXX kantud kinnistu, katastritunnusega XXXXXXXX, asukohaga X 7, 93815 Kuressaare (edaspidi nimetatud kinnistu 1) ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nrXXXXXXXX kantud kinnistu, katastritunnusega XXXXXXXX, asukohaga X 5, 93815 Kuressaare (edaspidi nimetatud kinnistu II) (koos nimetatud kinnistud). 2) S L tasub H M arveldusarvele nr EE411010022098329004 SEB Pank kompromissi korras 20 0000 (kakskümmend tuhat) eurot hiljemalt neljandaks (4) detsembriks 2018. 3) Kaasomandi lõpetamisega kaasnevad võimalikud täiendavad kulud jäävad S Li kanda. 4) H M annab nõusoleku kaasomandis olevate kinnistute jagamiseks selliselt, et Kuressaares X tn 5 ja X tn 7 asuvad kinnistud, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadesse nrXXXXXXXX ja XXXXXXXX, jäävad S L ainuomandisse. Samuti annab H M nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1) tähenduses kinnistute, mille kinnistusraamatu registriosa on nrXXXXXXXX

2-16-17186 2

ja XXXXXXXX, teise jao omanikukannete, mille kohaselt H M on 1/2 kaasomandist omanik kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatu registriosade nrXXXXXXXX ja XXXXXXXX teise jakku kinnistu ainuomanikuna sisse S L. 5) Kostja S Li poolt kompromissisumma tähtaegselt tasumise järgselt kinnitavad pooled, et neil ei ole vastastikku mistahes pretensioone, varalisi või mittevaralisi nõudeid seonduvalt tsiviilasjas nr 2-16-17186 aluseks olevate asjaoludega, kui ka muid tsiviilasjas nr 2-16-17186 nimetamata omavahelistest võlasuhetest tulenevaid nõudeid. 6) Pooled on kokku leppinud, et Poolte menetluskulud jäävad Poolte enda kanda. Kostja S L kinnitab, et kompromissi korras loobub varasemalt tsiviilasjas nr 2-16-17186 kantud menetluskulude nõudest hageja H M vastu, mis seondusid mittevaraliste nõuete lahendamisega.

2. Lõpetada asja menetlus.

3. Tagastada pooltele pool hagi ja vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o hageja H M arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX Pank H M poolt hagi esitamisel tasutud pool 700 eurosest riigilõivust so 350 eurot ja S Li arvelduskontole nr XXXXXXXXXXX pool S Li poolt vastuhagi esitamisel tasutud 1500 eurosest riigilõivust so 750 eorot.

Edasikaebamise kord Kuivõrd pooled on kompromissilepingus kokkuleppinud, et lühendavad käesoleva kompromissikokkuleppe kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega, on pooltel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus 2 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD, POOLTE TAOTLUS 1. Pärnu Maakohtu menetluses on H M hagi S L vastu kaasomandi lõpetamiseks ning S L vastuhagi H M vastu kaasomandi lõpetamiseks, kulutuste hüvitamiseks ja tasaarvestuse tegemiseks. 2. Pooled esitasid 20.11.2018 kohtule kompromissilepingu ja taotluse selle kinnitamiseks ning menetluse lõpetamiseks, milles avaldavad, et jõudsid 20.11.2018 kohtuistungil üksmeelele, et otstarbekas on kohtumenetlus lõpetada käesolevas tsiviilasjas kompromissiga. Alljärgnevalt esitavad pooled kompromissilepingu tingimused ning sellega seonduvad menetluslikud taotlused. Pooled on kokku leppinud kaasomandi lõpetamises järgnevalt: 1) S Li ainuomandisse jääb hageja ja kostja kaasomandis Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXXXXXXX kantud kinnistu, katastritunnusega XXXXXXXX, asukohaga X 7, 93815 Kuressaare (edaspidi nimetatud kinnistu 1) ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nrXXXXXXXX kantud kinnistu, katastritunnusega XXXXXXXX, asukohaga X 5, 93815 Kuressaare (edaspidi nimetatud kinnistu II) (koos nimetatud kinnistud). 2) S L tasub H M arveldusarvele nr EE411010022098329004 SEB Pank kompromissi korras 20 0000 (kakskümmend tuhat) eurot hiljemalt neljandaks (4) detsembriks 2018. 3) Kaasomandi lõpetamisega kaasnevad võimalikud täiendavad kulud jäävad S Li kanda. 4) H M annab nõusoleku kaasomandis olevate kinnistute jagamiseks selliselt, et Kuressaares X tn 5 ja X tn 7 asuvad kinnistud, mis on kantud Tartu Maakohtu

2-16-17186 3

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadesse nrXXXXXXXX ja XXXXXXXX, jäävad S L ainuomandisse. Samuti annab H M nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1) tähenduses kinnistute, mille kinnistusraamatu registriosa on nrXXXXXXXX ja XXXXXXXX, teise jao omanikukannete, mille kohaselt H M on 1/2 kaasomandist omanik kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatu registriosade nrXXXXXXXX ja XXXXXXXX teise jakku kinnistu ainuomanikuna sisse S L. 5) Kostja S Li poolt kompromissisumma tähtaegselt tasumise järgselt kinnitavad pooled, et neil ei ole vastastikku mistahes pretensioone, varalisi või mittevaralisi nõudeid seonduvalt tsiviilasjas nr 2-16-17186 aluseks olevate asjaoludega, kui ka muid tsiviilasjas nr 2-16-17186 nimetamata omavahelistest võlasuhetest tulenevaid nõudeid. 6) Juhul, kui kostja S L jätab tähtaegselt täitmata kompromissisumma tasumise kohustuse esineb alus H Ml kompromissist taganemiseks. 7) Juhul kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav määrus tühistatakse, ei ole kompromissilepingul tervikuna ega ühelgi selles sisalduval kinnitusel ega kokkuleppel õiguslikku tähendust. 8) Pooled esitavad käesoleva kompromissilepingu Pärnu Maakohtule ja esitavad käesolevaga taotluse kompromissi kinnitamiseks ning menetluse lõpetamiseks tsiviilasjas nr 2-16-17186. 9) Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, mis sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle; kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 10) Pooled on kokku leppinud, et Poolte menetluskulud jäävad Poolte enda kanda. Kostja S L kinnitab, et kompromissi korras loobub varasemalt tsiviilasjas nr 2-16-17186 kantud menetluskulude nõudest hageja H M vastu, mis seondusid mittevaraliste nõuete lahendamisega. 11) Pooled on lähtudes TsMS § 64 lg-st 2 ja § 661 lg-st 4 kokku leppinud, et nad lühendavad edasikaebeõiguse kahe (2) päevani. 12) Kompromissleping jõustub allkirjastamise momendist. Pooled paluvad kompromissi kinnitada pärast seda, kui S Li poolt on tasutud kompromissisumma 20 000 (kakskümmend tuhat) ja selle kohta on kohtule esitatud kohustuse täitmist tõendav maksekorraldus. Kompromissisumma tasumata jätmise korral taotlevad pooled menetluse jätkamist. 13) TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel paluvad pooled tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o hageja H M arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX H M poolt tasutud pool riigilõivust ja S Li arvelduskontole XXXXXXXX pool S Li poolt tasutud riigilõivust. 14) Pooled kinnitavad, et kompromissilepingu sõlmimine on nende vaba tahte avaldus ja kompromiss ei ole tehtud olulise eksimuse, pettuse, ähvarduse ja/või vägivalla mõjul. 15) Käesolev kokkulepe on allkirjastatud Pärnu Maakohtus 20.11.2018 kohtuistungi järgselt ning esitatakse allkirjastamise järgselt kohtule kinnitamiseks.

KOHTU SEISUKOHT 3. Kohus leiab, et esitatud kompromissilepingut on võimalik kinnitada, kuna S Li poolt on H Mle tasutud kompromissisumma 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot ja selle kohta on kohtule esitatud kohustuse täitmist tõendav maksekorraldus.

2-16-17186 4

Kohus lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 ning § 430 lg 1 alusel asja menetluse. Kompromiss ei ole vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissilepingut võimalik täita. Pooled on kinnitanud nende teadlikkust tsiviilasja menetluse lõpetamise tagajärgedest, järelikult ka TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus peab võimalikuks kompromissi kinnitamist kirjalikus menetluses.

4. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel (TsMS § 150 lg 3). Pooled paluvad seoses kompromissi sõlmimisega tagastada neile pool hagiavalduse ja vastuhagi avalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Kohus leiab, et pooltele tuleb tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.

/allkirjastatud digitaalselt/

Reena Undrest kohtunik