3-18-2209/2 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

M Ä Ä R U S

Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Tiia Nurm Määruse tegemise aeg ja koht 03. detsember 2018, Tallinn Haldusasja number 3-18-2209 Haldusasi A. B. kaebus Korteriühistu Rae 29 üldkoosoleku 15.08.2018 protokolli tühistamiseks ja 25.09.2018 protokolli osaliseks tühistamiseks Menetlusosalised Kaebaja – A. B. Menetlustoiming Kaebuse tagastamine

RESOLUTSIOON 1. Tagastada A. B. kaebus. 2. Tagastada kaebuselt tasutud riigilõiv summas 50 eurot A. B. pangakontole nr xxxxxxxxxxxxxx.

Edasikaebamise kord Määruse resolutsiooni punkti 1 peale saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED 1. A. B. esitas 23.11.2018 Tallinna Halduskohtule kaebuse Korteriühistu Rae 29 üldkoosoleku 15.08.2018 protokolli tühistamiseks ja 25.09.2018 protokolli osaliseks tühistamiseks. 2. Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 121 lg 1 p 1 kohaselt tagastab kohus kaebuse määrusega selle esitajale, kui vaidluse lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses. 3. HKMS § 4 lg 1 alusel on halduskohtu pädevuses avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluste lahendamine, kui seadus ei näe ette teistsugust menetluskorda. Kaebaja on esitanud kaebuse korteriühistu vastu. Korteriomandija korteriühistuseaduse (KrtS) § 1 lg 4 kohaselt on korteriühistu eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi korteriomandite omanikud. Kuna korteriühistu on eraõiguslik juriidiline isik, mis avalikku võimu ei teosta, ei ole tegemist avalik-õigusliku vaidlusega. 4. Kuna halduskohtul puudub vaidluse lahendamiseks pädevus, tagastab kohus kaebuse HKMS § 121 lg 1 p 1 alusel. 5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 1 kohaselt vaadatakse tsiviilkohtumenetluses läbi tsiviilasi, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Tsiviilasi on eraõigussuhtest tulenev kohtuasi.

2(2) TsMS § 9 lg-st 1 tulenevalt lahendavad tsiviilasju esimese astme kohtuna maakohtud. KrtS § 29 lg 2 kohaselt lahendatakse korteriühistu organi otsuse kehtetuks tunnistamise ja tühisuse tuvastamise nõue kohtus hagita menetluses. Hagita korteriomandivõi kaasomandiasja lahendab kinnisasja asukoha järgne kohus (TsMS § 120). Korteriühistu Rae 29 asukoht on Lääne-Harju vallas, Harjumaal. Harjumaa on Harju Maakohtu tööpiirkond (Justiitsministri 27.10.2005 määrus nr 45 „Maaja halduskohtute tööpiirkonnad“ § 1 p 1). Seega tuleb kaebajal pöörduda Harju Maakohtusse. 6. Kaebaja on kaebuselt tasunud riigilõivu 50 eurot. HKMS § 104 lg 5 p 2 kohaselt tagastatakse tasutud riigilõiv, kui kohus tagastab kaebuse selle esitajale. Kuna kohus tagastab kaebuse selle esitajale, kuulub tagastamisele ka riigilõiv summas 50 eurot. Riigilõiv tagastatakse kaebuse esitaja pangakontole, kui kaebuse tagastamine jõustub.

Tiia Nurm