2-18-11719/19 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Kohtunik

Kohtujurist

Harju Maakohus

Laura-Liis Sarapuu

Evelin Miggur

Määruse tegemise aeg ja koht 31. oktoober 2018.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

Tsiviilasi

Menetlusosalised

esindajad

Menetlustoiming

2-18-11719

Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ hagi B M vastu

võlgnevuse ja viivise nõudes

ja nende Hageja: Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ

(registrikood 14333030, asukoht Peterburi tee 2f, 11415

Tallinn)

Hageja esindajad: vandeadvokaat Aili Kallavus (e-post

xxx), vandeadvokaat Leho Pihkva (e-post xxx)

Kostja: B M (isikukood xxx, elukoht xxx)

Kostja esindaja: vandeadvokaat Veiko Viisileht (e-post

xxx)

kompromissi kinnitamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ ja B M vahel tsiviilasjas nr

2-18-11719 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1 B M maksab Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ-le 2 250 eurot (edaspidi

kompromissisumma). B M tasub kompromissisumma Lahe Kinnisvara

Põhja-Eesti OÜ arveldusarvele nr xxx 3 tööpäeva jooksul käesoleva

kohtumääruse jõustumisest arvates. Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ ja B M

kinnitavad, et kompromissisumma näol ei ole tegemist mistahes maaklertasu,

tulemustasu vms-ga, vaid tegemist on kokkuleppelise hüvitisega, mis tasutakse

Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ-le tsiviilasja nr 2-18-11719 menetluse

lõpetamiseks ja õigusrahu saavutamiseks. Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ

kinnitab, et tal ei ole B M vastu mingeid pretensioone ega nõudeid (välja arvatud

nõue käesoleva kohtumäärusega kinnitatava kompromissi alusel hüvitise

saamiseks), sh maaklertasu nõudeid, ning ta loobub kõikidest nõuetest B M vastu.

B M puuduvad nõuded ja pretentsioonid Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ vastu.

1.2

Käesoleva kohtumääruse punktis 1.1 nimetatud maksega viivitamise korral tasub

B M viivist 0,5% viivitatud summast päevas.

1.3

Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ ja B M on kokku leppinud, et käesoleva

kohtumäärusega kinnitatav kompromissleping on konfidentsiaalne ning nad

kohustuvad selle sisu mitte avaldama, välja arvatud juhul, kui see kohustus

tuleneb seadusest.

1.4

Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ ja B M kinnitavad, et menetluskulud jäävad

mõlema poole enda kanda, neil on õigus käesoleva kohtumäärusega kinnitatavat

kohtulikku kokkulepet sõlmida ning selle kokkuleppe sõlmimisel tegutsetakse

heas usus.

1.5

Kui kohus käesoleva kohtumäärusega kinnitatavat kompromisslepingut ei

kinnita või kui käesolev kohtumäärus tühistatakse, ei ole õiguslikku tähendust

kompromisslepingul tervikuna ega ühelgi selles sisalduval nõustumusel,

kinnitusel ega kokkuleppel ning pooled peavad kompromissilepingut sel juhul

algusest peale kehtetuks.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-11719 Lahe Kinnisvara

Põhja-Eesti OÜ hagis B M vastu võlgnevuse ja viivise nõudes.

3. Tagastada Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ-le riigilõiv 237,50

eurot Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ arveldusarvele nr xxx.

4. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 10 tööpäeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜ hagi B M vastu võlgnevuse ja

viivise nõudes. 22.10.2018 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Pooled teatasid

kohtule, et on jõudnud kokkuleppele ning soovivad kompromissi kinnitamist ja menetluse

lõpetamist. Pooled kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled

leppisid kokku, et lühendavad kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise

tähtaega 10 tööpäevani.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1

p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja

kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Kohus leiab, et käesolevas asjas sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või

seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus

kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse

lõpetamisel

2

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Hageja tasus hagi esitamiselt 475 eurot riigilõivu. TsMS § 150 lg 2 p 1

alusel tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust summas 237,50 eurot. Riigilõiv

tagastatakse vastavalt hageja soovile hageja arvele.

Seoses menetluse lõppemisega ei lahenda kohus poolte 31.10.2018 taotlust tähtaja

pikendamiseks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Laura-Liis Sarapuu

kohtunik

3