2-17-2180/22 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Määruse tegemise aeg ja koht

30. oktoober 2018. a. Jõhvi Kohtuasja number 2-17-2180 Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Ahtme linnaosa, Pargitaguse tn 5 korteriühistu avaldus A. O. pärandvara hulka kuuluva korteriomandi müügiks

Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Ahtme linnaosa, Pargitaguse tn 5 korteriühistu (RK xxx, asukoht: Pargitaguse tn 5-12, Kohtla-Järve 31024) Avaldaja esindaja: Paul Paas (e-post: paul@soter.ee) Puudutatud isikud: Pärandaja: A. O. (IK xxx, suri xxx) Kohtla-Järve Linnavalitsus (asukoht: Keskalle 19, Kohtla-Järve)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Kohtla-Järve linn, Ahtme linnaosa, Pargitaguse tn 5 korteriühistu (pärandvara hooldaja) avaldus.

2. Anda Kohtla-Järve linn, Ahtme linnaosa, Pargitaguse tn 5 korteriühistule luba A.

O. (IK xxx, surnud xxx) pärandvara hulka kuuluva kinnisasja so korteriomandi asukohaga Pargitaguse 5-17, Kohtla-Järve linnas (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 177307) müügiks.

Pärandvara hooldajal tuleb esitada maakohtule (hoiumeetmeid rakendanud kohtule) kirjalik aruanne pärandvara müügist laekunud raha ja selle kasutamise kohta (sh ostumüügileping).

3. Menetluskulud jäävad avaldaja kanda.

2(3) EDASIKAEBAMISE KORD

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

ASJAOLUD

27.02.2017.a määrusega rakendas kohus 24.03.2013.a surnud A. O. pärandvarale hoiumeetmeid ning korraldas pärandvara valitsemise. Pärimisregistris puuduvad andmed pärimismenetluse kohta. Pärandvara hooldajaks määras kohus korteriühistu Pargitaguse 5 (RK 80025534) ja pärandvara inventuuri tegijaks kohtutäitur Kristel Maalmani. Kohtutäitur Kristel Maalmani koostatud inventuuri kohaselt on korteriomandi xxx väärtuseks 3200 eurot. Avalduse ja 19.10.2018 esitatud aruande kohaselt seisuga 01.09.2018 on võlgnevus KÜ Paritaguse tn 5 ees 4 236,41 eurot. Tulenevalt PärS § 112 lg 3 p 3 on pärandvara hooldaja kohustatud pärandvara arvel tasuma pärandvaral lasuvad kohustused. Pärandvara hooldaja taotleb kohtult luba (PärS § 112 lg 4) kinnisasja müügiks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et avaldus on põhjendatud.

27.02.2017.a määrusega rakendas kohus 24.03.2013.a surnud A. O. pärandvarale hoiumeetmeid ning korraldas pärandvara valitsemise. Pärandvara hooldajaks määras kohus KÜ Pargitaguse 5 (tl 38-39).

Pärimisseaduse (PärS) § 112 lg 3 p 3 kohaselt on pärandvara hooldaja kohustatud pärandvara arvel täitma pärandvaraga seotud kohustused. Pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja ei ole hooldajal õigust käsutada kohtu nõusolekuta (PärS §

112 lg 4).

Pärimisregistris puuduvad andmed pärimismenetluse kohta. Vastavalt PärS § 112 lg 7 kui pärija ei ole selgunud kuue kuu jooksul pärandi avanemisest arvates võib pärandi hooldaja pärast inventuuri tegemist pärandvara müüa ning hoiustada pärandvara müügist saadu. PärS § 112 lg 3 p 3 sätestatud kohustuse täitmiseks on pärandvara hooldaja taotlus põhjendatud ja asjakohane. Eeltoodust tulenevalt A.b kohus loa pärandvarasse kuuluva korteriomandi müügiks. Kui korteriomandit pole õnnestunud ega õnnestu seisukorra tõttu üürile anda, ei ole selle tühjana hoidmine põhjendatud. Võlg kommunaalteenuste eest ületab korteri väärtust.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 172 lg 1 kA.b hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Pärandi hoiumeetmete rakendamisest tekkivate kulude eest vastatavad pärijad vastavalt PärS sätetele pärandikohustuste kohta (TsMS § 172 lg 4). Pärast inventuuri tegemist tasutakse esimeses järjekorras pärandaja matuse, tema perekonnaliikmete ülalpidamise, pärandvara

3(3) valitsemise ning inventuuri tegemise kulud (PärS § 142 lg 1 p 1). Hoiumeetmete rakendamise vajalikud kulud kantakse pärandvara arvel (TsMS § 587 lg 1).

Tulenevalt eeltoodust jätab kohus avalduse esitamisega seotud kulud avaldaja kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Piret Raik Kohtunik