2-17-6472/35 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

T A R T U M A A K O H U S

K O H T U M Ä Ä R U S Menetluse lõpetamine

Määruse tegemise aeg ja koht

18. oktoober 2018 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja Tsiviilasi nr 2-17-6472; X.X.hagi X.X.vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistusraamatu omanikukande muutmiseks; X.X.vastuhagi X.X.vastu kinnisasja kaasomandi lõpetamiseks Kohtunik Kalev Kuningas Hageja X.X.(isikukood xxxxxxxxxx; e-mail ) Hageja esindaja Liivi Tuus (Tuus & Tuus Õigusabi OÜ; tuusoigusabi@tt.ee) Kostja X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx; aadress xxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx: ) Kostja esindaja vandeadvokaat Margo Normann (e-post abnormann@gmail.com) Määruse tegemine eelmenetluses

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasjas menetlus kompromissiga.

2. Kinnitada kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

2.1. Kinnistu asukohaga xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx-xxxx xxxxxxx x. xxxxxxx xx ühisomand lõpetatakse viisil, mille kohaselt kinnistu jääb X.X.ainuomandisse ja tal on kohustus maksta X.X.tema omandiosa kaotuse eest õiglane hüvitis summas 4500 eurot hiljemalt ühe kuu jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest X.X.arvelduskontole nr EE571700017000635756 (Nordea) Luminor Pangas.

2.2. Kompromissilepingut kinnitav kohtumäärus loetakse X.X.(Ruus) tahteavalduseks kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1 tähenduses kinnistusregistri registriosa nr 700939 II jakku tehtud omanikukande muudatuse tegemiseks: kustutada senine kanne „X.X.(isikukood 37909230045)

½ kaasomandist; ühisomanikud X.X.(isikukood 35711032711), X.X.(isikukood) 37909230045 ½ kaasomandist“ (kanded nr 4.3 ja 4.4) ja teha uus omanikukanne „X.X.(isikukood 37909230045)“. 2.3. X.X.tahteavaldus

asendatakse tingimusel, et omandaja X.X.maksab talle kompromissilepingu punktis 2.1 kokkulepitud hüvitise 4500 eurot.

2.4. Juhul kui kompromissisumma 4500 eurot ei ole tähtaegselt laekunud X.X. punktis 2.1. nimetatud kontole, on X.X.õigus kompromissist taganeda.

2.5. Pooled kinnitavad kompromissi allkirjastamisega, et neil ei ole teineteise vastu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx-xxxx xxxxx x. xxxxxxxx xx kinnistust tulenevaid mistahes otseseid või kaudseid varalisi ega mittevaralisi nõudeid ja nad loobuvad kõikidest võimalikest otsestest või kaudsetest varalistest või mittevaralistest pretensioonidest teineteise vastu.

2.6. Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kohtumenetluse lõpetamisel jäävad kõik poolte menetluskulud (sh kohtuvälised kulud) poolte endi kanda ning pooled kinnitavad, et neil puuduvad mistahes otsesed või kaudsed varalisi ega mittevaralisi nõuded või pretensioone üksteise suhtes seoses käesolevas asjas kantud menetluskuludega.

3.Seoses ülalmärgituga:

3.1 määruse jõustumisel tagastada pool riigilõivust s.o 150 eurot X.X.kontole nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxxx;

3.2 määruse jõustumisel tagastada pool riigilõivust s.o 150 eurot OÜ Advokaadibüroo Normann ja Partnerid kontole nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxx;

3.3 ülejäänud menetluskulud jätta poolte endi kanda;

3.4 toimetada kohtumäärus hagejale ja kostjale kätte. 4.Selgitada:

4.1 TsMS § 660 lg 1 kohaselt on määrusega puudutatud menetlusosalisel õigus esitada kirjalik määruskaebus Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja kaudu Tartu Ringkonnakohtule;

4.2 kompromissi kohaselt on määruskaebuse esitamise tähtaeg 3 päeva, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest;

4.3 TsMS § 187 lg 6 kohaselt seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUDE KIRJELDUS JA KOHTU PÕHJENDUSED

Asjaolud

Menetlusosalised on esitanud kohtule kompromisslepingu. Seoses kompromissiga on menetlusosalised taotlenud menetluse lõpetamist ja hageja ja kostja taotlevad tagastada pool tasutud riigilõivust.

Kohtu põhjendused Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 430 lg 1). Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2). Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (TsMS § 430 lg 6).

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Kohus ei leidnud kompromisslepingu tingimustes asjaolusid, mis oleks vastuolus TsMS § 430 lg-s 3 sätestatuga.

Kohus leiab, et eelosundatud sätete alusel tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse.

Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Hageja 13.04.2017 tasutud riigilõivust 300 eurot tuleb poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu tagastada pool, s. o 150 eurot. Kostja 22.06. 2018 tasutud riigilõivust 300 eurot tuleb poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu tagastada pool, s. o 150 eurot.

Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3).

Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse (TsMS § 433 lg 1).

(allkirjastatud digitaalselt)

Kalev Kuningas

Kohtunik