2-18-8985/14 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ruth Sild

Määruse tegemise aeg ja koht

16. oktoober 2018. a Haapsalu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-18-8985

Tsiviilasi

Lehti Tammus'e hagi Riiko Vartiainen'i vastu

kinnisasja kaasomandi lõpetamise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Lehti Tammus, isikukood *, elukoht *, e-post *

Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Peep

Rajavere, Läänemaa I Advokaadibüroo, e-post *

Kostja Riiko Vartiainen, isikukood *, elukoht *, e-post *

Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Paul Järve,

Advokaadibüroo Järve, e-post *

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, ½

riigilõivu tagastamine, kohtuistungi aja tühistamine

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada hageja Lehti Tammus'e ja kostja Riiko Vartiainen'i vahel 10.10.2018. a

kirjalikult sõlmitud kompromissileping alljärgnevatel tingimustel:

1. Kostja Riiko Vartiainen annab käesoleva kompromissi kinnitamise kohta tehtava

määruse jõustumisega hageja Lehti Tammus omandisse üle endale kuuluva 1/2

mõttelise osa suuruse omandiosa kinnistust asukohaga *, katastriüksus nr *,

sihtotstarve elamumaa 100%, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

kinnistusraamatu registriosasse nr *. Pooled on omandi üleandmises kokku

leppinud.

2. Kinnisasja mõttelise osa valdus loetakse kostja poolt hagejale üle antuks

kompromissi kinnitava määruse jõustumisest.

3. Kostja Riiko Vartiainen kohustub andma punktis 1 nimetatud endale kuuluva

kinnisasja omandiosa Lehti Tammuse omandisse seisundis, et seda ei koorma muud

kinnistusraamatusse kandmisele kuuluvad asjaõigused, peale registriosa 3. jao 1.

järjekohale kantud reaalservituudi kinnistu nr * igakordse omaniku kasuks –

maakütteservituut vastavalt 05.05.2011 sõlmitud lepingu punktile 7 ja lepingu

lisaks olevale plaanile ning 02.03.2016 asjaõiguslepingu alusel registriosa 4. jao 1.

järjekohale kantud hüpoteek hüpoteegisummaga 116000,00 eurot Swedbank AS

kasuks. Riiko Vartiainen kohustub kuni omanikukande muutmiseni mitte

koormama kinnisasja uute asjaõigustega.

4. Kostja Riiko Vartiainen kinnitab, et kinnisasja ei koorma mingid muud tema

seatud kinnistusraamatusse sisse kandmata või kinnistusraamatusse kandmisele

mittekuuluvad kolmandate isikute õigused. Riiko Vartiainen kohustub kuni

omanikukande muutmiseni mitte koormama kinnisasja uute kolmandate isikute

õigustega.

5. Lehti Tammus ja Riiko Vartiainen paluvad Tartu Maakohtu Kinnistusosakonnal

muuta käesolevat kompromissi kinnitava määruse alusel kinnistusraamatu

registriosa nr * teises jaos omanikukannet selliselt, et kustutatakse senised

omanikukanded "2.1 Lehti Tammus (isikukood *) 1/2 kaasomandist” ja „2.2. Riiko

Vartiainen (isikukood *) 1/2 kaasomandist” ja kinnistusraamatu registriosa nr *

teise jakku tehakse uus omanikukanne "Lehti Tammus (isikukood *)”.

6. Pooled paluvad kohtul esitada kompromissi kinnitav kohtumäärus pärast selle

jõustumist kompromissi punktis 5 kirjeldatud omanikukande muutmiseks Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonnale.

7. Pooled on kokku leppinud, et kui kinnistusosakond ei tee mingil põhjusel

kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kompromissi punktis 5 kirjeldatud

kannet omanikukande muutmiseks, on Riiko Vartiainen kohustatud andma

nõusoleku kinnistusraamatuseaduse § 34’ lg 1 ja TsÜS § 68 lg 5 tähenduses, et

kinnistusraamatu registriosa nr * teisest jaost kustutakse senised omanikukanded

"2.1 Lehti Tammus (isikukood *) 1/2 kaasomandist” ja „2.2. Riiko Vartiainen

(isikukood *) 1/2 kaasomandist” ja kinnistusraamatu registriosa nr. * teise jakku

tehakse uus omanikukanne "Lehti Tammus (isikukood *)”. Kohtumäärus asendab

Riiko Vartiainen tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus

omanikukande muutmiseks

8. Lehti Tammus tasub Riiko Vartiainenile tema omandiosa kinnistus * väärtuse

hüvitamiseks hüvitise 15000,00 (viisteist tuhat) eurot.

9. Punktis 8 sätestatud hüvitise tasumiseks on menetlusse kaasamata kolmas isik E

V30.09.2018. a kandnud maksekorraldusega nr * enda pangaarvelt *

Rahandusministeeriumi pangaarvele nr EE062200221059223099 Swedbankis raha

15000,00 eurot selgitusega „tsiviilasi 2-18-8985”.

10. Pooled paluvad pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist kanda

kompromissi punktis 8 kirjeldatud hüvitise tasumise kohustuse täitmiseks E V

poolt hoiustatud 15000,00 (viisteist tuhat) eurot kostja Riiko Vartiainen’i

pangaarvele nr * *.

11. Riiko Vartiainen kohustub kompromissi alusel saadud hüvitise 15000,00 (viisteist

tuhat) eurot Lehti Tammusele tagastama, kui kinnistusraamatu registriosas nr *

omanikukande muutmine ei õnnestu kompromissi punktis 5 kui ka kompromissi

punktis 7 kirjeldatud viisil, Lehti Tammusest sõltumatutel põhjustel või kui pooled

taganevad käesolevast kompromissist. Riiko Vartiainen kohustub omandiosa eest

saadud hüvitise tagastama 15 päeva jooksul alates Lehti Tammuselt vastava nõude

saamisest. Kui Riiko Vartiainen ei tagasta hüvitist käesolevas punktis märgitud

tähtajaks, on ta kohustatud tasuma hüvitise tagastamisega viivitamise eest viiviseid

0,05% tagastamata hüvitise summast päevas kuni hüvitise tagastamiseni.

12. Lehti Tammusel on õigus kompromissist taganeda, kui üks või mitu Riiko Vartiaineni

poolt kompromissi punktis 3 või 4 antud kinnitustest on ebaõiged või kui Riiko

Variainen rikub punktis 3 või 4 võetud asja koormamise keeldu või kui

kinnistusraamatu omanikukande muutmine ei õnnestu Lehti Tammusest sõltumatul

põhjusel kolme kuu jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

Riiko Vartiainenil on õigus lepingust taganeda, kui mistahes põhjusel ei jõustu tema,

Lehti Tammuse ja panga vaheline kokkulepe laenulepingu nr * muutmiseks selliselt,

et Riiko Vartiainen vabastatakse laenulepingust tulenevate kohustuste täitmisest või

kui Riiko Vartiainenile makstav hüvitis ei ole laekunud 1 kuu jooksul alates

kompromissi jõustumisest.

13. Pooled kinnitavad, et neil ei ole pärast käesoleva kompromissi sõlmimist ja täitmist

teineteise suhtes mingeid käesoleva kompromissiga lahendamata varalisi või

mittevaralisi nõudeid, mis oleks seotud * asuva kinnistu (registriosa nr *)

omandamiseks 02.03.2016 sõlmitud lepingu sõlmimise või täitmisega, ostuhinna

tasumiseks 26.02.2016 sõlmitud laenulepingu nr.* sõlmimise, muutmise või täitmisega,

kaasomandisse kuulunud kinnisasja * valdamisega, kasutamisega või sellega seotud

kulutuste

tegemisega.

Pooled

loobuvad

käesolevat

kompromissi

kinnitava

kohtumääruse jõustumisega vastastikustest nõuetest, mida nad on äratuntavalt

kirjeldanud tsiviilasjas nr 2-18-8985 esitatud menetlusdokumentides.

14. Pooled on TsMS § 168 lg 3 sätetel kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt seoses

tsiviilasjaga kantud menetluskulud jäävad poolte eneste kanda. Eelnev ei välista hageja

õigust taotleda hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu osalist tagastamist TsMS §

150 lg 2 p 1 alusel.

15. Lehti Tammus taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole hagi esitamisel makstud

riigilõivust summas 450,00 € tagastamist ning palub kanda tagastatava riigilõivu

summas 225,00 € Lehti Tammuse pangaarvele nr * Swedbank’is.

16. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt

kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse

lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, et kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud,

siis ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal

alusel sama hagieseme üle ning menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel

kohtuotsusega, s.t jõustunud kohtuotsus on kohustuslik menetlusosalistele osas, milles

otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue (TsMS § 432, § 457). Pooled

avaldavad, et on teadlikud TsMS § 430 lg sätetest ja asjaolust, et sõlmitud kompromiss

kehtib nende suhtes täitedokumendina.

17. Pooled taotlevad kohtult TsMS § 403 lg 1 alusel kompromissi kinnitamist ilma selleks

kohtuistungit pidamata ja Poolte või nende esindajate vahetu osavõtuta.

18. Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud kompromissi kinnitamise ja

menetluse lõpetamise kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises

viiele päevale.

19. Pooled on kokku leppinud, et kui kohus mistahes põhjusel ei kinnita käesolevat

kompromisslepingut, ei ole käesolevas kompromisslepingus väljendatul mistahes

faktilist või õiguslikku tähendust ning Poolte kokkuleppel pole käesolev

kompromissleping sellisel juhul käsitletav lubatud tõendina tsiviilkohtumenetluses.

20. Juhindudes TsMS § 206 lg-st 2, § 430 lg-st 1 ja § 431 lg-st 1 paluvad Pooled kohtul

käesolev kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

II. Lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus seoses poolte vahel sõlmitud kompromissi

kinnitamisega.

III. Tühistada käesolevas tsiviilasjas 18. oktoobriks 2018. a kella 12.30-ks määratud

kohtuistung tsiviilasjas menetluse lõpetamise tõttu kompromissi kinnitamisega.

IV. Pärnu Maakohtul tagastada Lehti Tammus'ele peale käesoleva kohtumääruse

jõustumist ½ hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 225 (kakssada kakskümmend

viis) eurot Lehti Tammus'e arvelduskontole nr * *.

V. Pärnu Maakohtul kanda peale käesoleva kohtumääruse jõustumist kompromissi

punktis 8 kirjeldatud hüvitise tasumise kohustuse täitmiseks E V poolt tagatiste kontole

tasutud 15 000 (viisteist tuhat) eurot kostja Riiko Vartiainen'i arvelduskontole nr * *.

VI. Edastada kohtumäärus peale jõustumist kompromissi punktis 5 kirjeldatud omanikukande

muutmiseks Tartu Maakohtu Kinnistusosakonnale.

VII. Edastada määrus menetlusosalistele.

Menetluskulude jaotus

Vastavalt kompromisslepingule jäävad menetlusega seotud menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Määruse peale on pooltel õigus esitada määruskaebus 5 (viie) päeva jooksul Tallinna

Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu alates määruse määruskaebuse esitajale

kättetoimetamisest.

1. Hagiavaldus

11.06.2018. a esitas hageja Lehti Tammus lepingulise esindaja vahendusel Pärnu Maakohtu

Haapsalu kohtumajja hagiavalduse kostja Riiko Vartiainen'i vastu kinnisasja (registriosa nr *,

asukoht *) kaasomandi lõpetamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt kuulub kõnealune kinnistu

poolte kaasomandisse (½ kaasomandist hagejale ja ½ kaasomandist kostjale). Kinnistu

turuväärtuseks on hinnatud 139 000 eurot. Hageja leiab, et kuna tegemist on ühe pere elamuga,

siis poolte vahel jaanuaris 2018. a toimunud eraeluliste sündmuste tõttu ei ole kinnisasja ühine

valdamine enam võimalik ja seega soovib hageja kaasomandi lõpetamist viisil, et kinnisasi jääb

hageja omandisse. Hageja on oma perega (hageja ja kaks last) elanud antud elamus juba kaks

aastat ja soovib seda koduna säilitada. Hageja kinnitab, et võimeline kostjale hüvitama

omandiosa väärtuse, millest on maha arvatud hageja rahalised nõuded kostja vastu. Kõnealust

kinnisasja koormab hüpoteek Swedbank AS kasuks summas 116 000 eurot. Hüpoteegiga

tagatud kohustuseks on sama kinnisasja omandamiseks võetud eluasemelaen. Laenulepingust

tulenevaid kohustusi on täitnud hageja, mistõttu on hageja esitanud hagiavalduses tasaarvestuse

avalduse, mille tulemusena on hageja nõus kostjale tema omandiosa hüvitamiseks maksma

9385,72 eurot. Hageja märgib, et nimetatud summa võib muutuda seoses jooksvalt teostatavate

laenumaksetega, mistõttu esitab hageja täiendavad tasaarveldused menetluse käigus.

Hagiavaldusega palub hageja lõpetada poolte kaasomand kinnisasjale, jättes kinnisasi hageja

ainuomandisse ja tuvastada, et kostja on kohustatud andma TsÜS § 68 lg 5 ja KRS § 341 lg 1

ja lg 8 kohase nõusoleku kinnisasja kohta kinnistusraamatus avatud registriosas nr *

omanikukande muutmiseks.

2. Kompromissleping

11.10.2018. a esitasid pooled kohtule 10.10.2018. a digitaalselt allkirjastatud alljärgneva

kompromisslepingu.

Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja menetluses on tsiviilasjana nr. 2-18-8985 Lehti Tammuse

hagiavaldus Riiko Vartiainen vastu kinnisasja *, kinnisasjale kaasomandi lõpetamiseks.

Käesolevaga teatavad pooled kohtule, et nad on kokku leppinud tsiviilasja lahendamises

kompromissiga. Pooled on sõlminud ja paluvad kinnitada kompromissi alljärgnevas:

1. Kostja Riiko Vartiainen annab käesoleva kompromissi kinnitamise kohta tehtava määruse

jõustumisega hageja Lehti Tammus omandisse üle endale kuuluva 1/2 mõttelise osa suuruse

omandiosa kinnistust asukohaga *, katastriüksus nr. *, sihtotstarve elamumaa 100%, mis on

kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosasse nr. *. Pooled on

omandi üleandmises kokku leppinud.

2. Kinnisasja mõttelise osa valdus loetakse kostja poolt hagejale üle antuks kompromissi

kinnitava määruse jõustumisest.

3. Kostja Riiko Vartiainen kohustub andma punktis 1 nimetatud endale kuuluva kinnisasja

omandiosa Lehti Tammuse omandisse seisundis, et seda ei koorma muud kinnistusraamatusse

kandmisele kuuluvad asjaõigused, peale registriosa 3. jao 1. järjekohale kantud reaalservituudi

kinnistu nr * igakordse omaniku kasuks – maakütteservituut vastavalt 05.05.011 sõlmitud

lepingu punktile 7 ja lepingu lisaks olevale plaanile ning 02.03.2016 asjaõiguslepingu alusel

registriosa 4. jao 1. järjekohale kantud hüpoteek hüpoteegisummaga 116000,00 eurot

Swedbank AS kasuks. Riiko Vartiainen kohustub kuni omanikukande muutmiseni mitte

koormama kinnisasja uute asjaõigustega.

4. Kostja Riiko Vartiainen kinnitab, et kinnisasja ei koorma mingid muud tema seatud

kinnistusraamatusse sisse kandmata või kinnistusraamatusse kandmisele mittekuuluvad

kolmandate isikute õigused. Riiko Vartiainen kohustub kuni omanikukande muutmiseni mitte

koormama kinnisasja uute kolmandate isikute õigustega.

5. Lehti Tammus ja Riiko Vartiainen paluvad Tartu Maakohtu Kinnistusosakonnal muuta

käesolevat kompromissi kinnitava määruse alusel kinnistusraamatu registriosa nr. * teises jaos

omanikukannet selliselt, et kustutatakse senised omanikukanded "2.1 Lehti Tammus (isikukood

*) 1/2 kaasomandist” ja „2.2. Riiko Vartiainen (isikukood *) 1/2 kaasomandist” ja

kinnistusraamatu registriosa nr. * teise jakku tehakse uus omanikukanne "Lehti Tammus

(isikukood *)”.

6. Pooled paluvad kohtul esitada kompromissi kinnitav kohtumäärus pärast selle jõustumist

kompromissi

punktis

kirjeldatud

omanikukande

muutmiseks

Tartu

Maakohtu

Kinnistusosakonnale.

7. Pooled on kokku leppinud, et kui kinnistusosakond ei tee mingil põhjusel kompromissi

kinnitava kohtumääruse alusel kompromissi punktis 5 kirjeldatud kannet omanikukande

muutmiseks, on Riiko Vartiainen kohustatud andma nõusoleku kinnistusraamatuseaduse § 34’

lg 1 ja TsÜS § 68 lg.5 tähenduses, et kinnistusraamatu registriosa nr. * teisest jaost kustutakse

senised omanikukanded "2.1 Lehti Tammus (isikukood *) 1/2 kaasomandist” ja „2.2. Riiko

Vartiainen (isikukood *) 1/2 kaasomandist” ja kinnistusraamatu registriosa nr. * teise jakku

tehakse uus omanikukanne "Lehti Tammus (isikukood *)”. Kohtumäärus asendab Riiko

Vartiainen tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande

muutmiseks

8. Lehti Tammus tasub Riiko Vartiainenile tema omandiosa kinnistus * väärtuse hüvitamiseks

hüvitise 15000,00 (viisteist tuhat) eurot.

9. Punktis 8 sätestatud hüvitise tasumiseks on menetlusse kaasamata kolmas isik E

V30.09.2018.a. kandnud maksekorraldusega nr. * enda pangaarvelt * Rahandusministeeriumi

pangaarvele nr. EE062200221059223099 Swedbankis raha 15000,00 eurot selgitusega

„tsiviilasi 2-18-8985”.

10. Pooled paluvad pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist kanda kompromissi

punktis 8 kirjeldatud hüvitise tasumise kohustuse täitmiseks E V poolt hoiustatud 15000,00

(viisteist tuhat) eurot kostja Riiko Vartiainen’i pangaarvele nr. * *.

11. Riiko Vartiainen kohustub kompromissi alusel saadud hüvitise 15000,00 (viisteist tuhat)

eurot Lehti Tammusele tagastama, kui kinnistusraamatu registriosas nr. * omanikukande

muutmine ei õnnestu kompromissi punktis 5 kui ka kompromissi punktis 7 kirjeldatud viisil,

Lehti Tammusest sõltumatutel põhjustel või kui pooled taganevad käesolevast kompromissist.

Riiko Vartiainen kohustub omandiosa eest saadud hüvitise tagastama 15 päeva jooksul alates

Lehti Tammuselt vastava nõude saamisest. Kui Riiko Vartiainen ei tagasta hüvitist käesolevas

punktis märgitud tähtajaks, on ta kohustatud tasuma hüvitise tagastamisega viivitamise eest

viiviseid 0,05% tagastamata hüvitise summast päevas kuni hüvitise tagastamiseni.

12. Lehti Tammusel on õigus kompromissist taganeda, kui üks või mitu Riiko Vartiaineni poolt

kompromissi punktis 3 või 4 antud kinnitustest on ebaõiged või kui Riiko Variainen rikub

punktis 3 või 4 võetud asja koormamise keeldu või kui kinnistusraamatu omanikukande

muutmine ei õnnestu Lehti Tammusest sõltumatul põhjusel kolme kuu jooksul alates

kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Riiko Vartiainenil on õigus lepingust

taganeda, kui mistahes põhjusel ei jõustu tema, Lehti Tammuse ja panga vaheline kokkulepe

laenulepingu nr * muutmiseks selliselt, et Riiko Vartiainen vabastatakse laenulepingust

tulenevate kohustuste täitmisest või kui Riiko Vartiainenile makstav hüvitis ei ole laekunud 1

kuu jooksul alates kompromissi jõustumisest.

13. Pooled kinnitavad, et neil ei ole pärast käesoleva kompromissi sõlmimist ja täitmist

teineteise suhtes mingeid käesoleva kompromissiga lahendamata varalisi või mittevaralisi

nõudeid, mis oleks seotud * asuva kinnistu (registriosa nr. *) omandamiseks 02.03.2016

sõlmitud lepingu sõlmimise või täitmisega, ostuhinna tasumiseks 26.02.2016 sõlmitud

laenulepingu nr.*sõlmimise, muutmise või täitmisega, kaasomandisse kuulunud kinnisasja *

valdamisega, kasutamisega või sellega seotud kulutuste tegemisega. Pooled loobuvad

käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisega vastastikustest nõuetest, mida

nad on äratuntavalt kirjeldanud tsiviilasjas nr. 2-18-8985 esitatud menetlusdokumentides.

14. Pooled on TsMS § 168 lg.3 sätetel kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt seoses

tsiviilasjaga kantud menetluskulud jäävad poolte eneste kanda. Eelnev ei välista hageja õigust

taotleda hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu osalist tagastamist TsMS § 150 lg 2 p 1

alusel.

15. Lehti Tammus taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole hagi esitamisel makstud riigilõivust

summas 450,00 € tagastamist ning palub kanda tagastatava riigilõivu summas 225,00 € Lehti

Tammuse pangaarvele nr. * Swedbank’is.

16. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt

kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise

õiguslikest tagajärgedest, et kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa hageja

uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle

ning menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, s.t. jõustunud kohtuotsus on kohustuslik

menetlusosalistele osas, milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue (TsMS

§ 432, § 457). Pooled avaldavad, et on teadlikud TsMS § 430 lg.5 sätetest ja asjaolust, et

sõlmitud kompromiss kehtib nende suhtes täitedokumendina.

17. Pooled taotlevad kohtult TsMS § 403 lg.1 alusel kompromissi kinnitamist ilma selleks

kohtuistungit pidamata ja Poolte või nende esindajate vahetu osavõtuta.

18. Pooled on TsMS § 661 lg.4 alusel kokku leppinud kompromissi kinnitamise ja menetluse

lõpetamise kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises viiele päevale.

19. Pooled on kokku leppinud, et kui kohus mistahes põhjusel ei kinnita käesolevat

kompromisslepingut, ei ole käesolevas kompromisslepingus väljendatul mistahes faktilist või

õiguslikku tähendust ning Poolte kokkuleppel pole käesolev kompromissleping sellisel juhul

käsitletav lubatud tõendina tsiviilkohtumenetluses.

20. Juhindudes TsMS § 206 lg-st 2, § 430 lg-st 1 ja § 431 lg-st 1 paluvad Pooled kohtul käesolev

kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

3. Kohtu seisukoht

3.1.

Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et

poolte sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi

lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad

kompromissi kohtule protokolli kandmiseks.

Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.

Pooled kinnitasid kompromisslepingus, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada

kompromissiga ning et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt

kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

3.2.

Kohus märgib, et kompromisslepingu punktis 3 on märgitud maakütteservituudi lepingu

sõlmimise kuupäevaks 05.05.011. Kuna ilmselt on tegemist eksimusega kompromisslepingus,

on kohus kontrollinud antud andmeid e-kinnistusraamatust, mille andmetel on kõnealuse

lepingu sõlmimise kuupäevaks 05.05.2011. a. Seega parandab kohus omal algatusel

kompromisslepingus oleva ilmselge eksimuse ja loeb kompromisslepingu p-s 3 nimetatud

maakütteservituudi lepingu sõlmimise kuupäevaks 05.05.2011.

3.3.

TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Kohtule esitatud kompromissilepingus pooled soovivad TsMS § 661 lg 4 alusel lühendada

määruskaebuse esitamise tähtaega viiele päevale alates kohtumääruse poolele või tema

esindajale kättetoimetamisest.

3.4.

Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine.

Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi selles toodud tingimustel ja menetlus asjas

tuleb lõpetada.

3.5.

TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle

üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

3.6.

TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud

ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti.

3.7.

TsMS § 352 lg 1 alusel võib kohus mõjuval põhjusel istungiaja tühistada või seda muuta,

samuti istungi edasi lükata. Käesolevas tsiviilasjas on määratud kohtuistung 18. oktoobriks. a

kell 12.30. Kuna käesoleva määrusega kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas

menetluse, siis kohus tühistab määratud kohtuistungi aja.

4. Menetluskulude jaotus

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Kohtule esitatud kompromisslepingu kohaselt on pooled kokku leppinud, et menetlusosaliste

kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad

kompromissi. Hageja on taotlenud ½ riigilõivu tagastamist.

Kohus leiab, et ½ riigilõivu kuulub tagastamisele TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel, s.o pool menetluses

tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi.

TsMS § 150 lg 4 alusel tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle

menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv

tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.

Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu summas 450 eurot. Kohus on kontrollinud

riigilõivu laekumist. Eeltoodust tulenevalt tuleb Pärnu Maakohtul peale kohtumääruse

jõustumist vastavalt taotletule tagastada hagejale ½ tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ruth Sild

kohtunik