2-18-11707/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Kohtunik

Kohtujurist

Määruse tegemise aeg

ja koht

Tsiviilasja number

Tsiviilasi

Menetlusosalised ja

nende esindajad

Menetlustoiming

Harju Maakohus

Laura-Liis Sarapuu

Evelin Miggur

10. oktoober 2018.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja

2-18-11707

L B hagi N L vastu ühisvara jagamise

nõudes

Hageja: L B (isikukood xxx, elukoht xxx)

Hageja

esindaja:

A

S

(e-post

xxx)

Kostja: N L (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post

xxx)

Kompromissi kinnitamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada L B ja N L vahel tsiviilasjas sõlmitud

kompromiss järgmistel tingimustel:

nr

2-18-11707

1.1

L B ja N L leppisid kokku, et korteriomand asukohaga xxx (registriosa number

xxx) jääb L B (isikukood xxx) ainuomandisse. N L (isikukood xxx) annab

nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) korteriomandi

(registriosa xxx) teise jao omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks,

millega

kantakse

kinnistusraamatusse

ainuomanikuna

L

B. Käesolev

kohtumäärus asendab N L tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja

kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks.

1.2

L B ja N L leppisid kokku, et korteriomand asukohaga xxx (registriosa number

xxx) jääb L B (isikukood xxx) ainuomandisse. N L (isikukood xxx) annab

nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) korteriomandi

(registriosa xxx) teise jao omanikukande kustutamiseks ja uue kande

tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna

L B. Käesolev kohtumäärus asendab N L tahteavaldust

asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks.

1.3

L B ja N L leppisid kokku, et kinnistu asukohaga xxx (registriosa number xxx)

jääb L B (isikukood xxx) ainuomandisse. N L (isikukood xxx) annab nõusoleku

(kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu (registriosa xxx) teise

jao omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse

kinnistusraamatusse ainuomanikuna L B. Käesolev kohtumäärus asendab N L

tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande

muutmiseks.

1.4

L B ja N L leppisid kokku, et kinnistu asukohaga xxx (registriosa number xxx)

jääb N L (isikukood xxx) ainuomandisse. L B (isikukood xxx) annab nõusoleku

(kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu (registriosa xxx) teise

jao omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse

kinnistusraamatusse ainuomanikuna N L. Käesolev kohtumäärus asendab L B

tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande

muutmiseks.

1.5

L B ja N L leppisid kokku, et kinnistu asukohaga xxx (registriosa number xxx)

jääb N L (isikukood xxx) ainuomandisse. L B (isikukood xxx) annab nõusoleku

(kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu (registriosa xxx) teise jao

omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse

kinnistusraamatusse ainuomanikuna N L. Käesolev kohtumäärus asendab L B

tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande

muutmiseks.

1.6

L B ja N L leppisid kokku, et 11.09.2001.a. L B, N L ja AS S P vahel sõlmitud

laenulepingust nr xxx ning selle lisadest ja/või muudatustest tulenevad

kohustused jäävad poolte omavahelistes suhetes N L (isikukood xxx) kanda ning

L B käesoleva määrusega kinnitatava kompromissi allakirjutamisega kinnitab, et

laenujääk ei ületa 16 230,19 eurot ja tema ei ole lisalaenu võtnud ja edaspidi ei

võta. N L on kohustatud 14 päeva jooksul alates käesoleva kohtumäärusega

kinnitatavast kompromisslepingu allakirjutamisest tasuma 16 230,19 eurot

AS-ile S P ja lõpetama laenulepingu nr xxx. L B teatab AS-ile S P

laenulepingu nr xxx lõpetamisest ja korraldab ise või panga kaudu notariaalset

vormistamist laenulepingu lõpetamiseks ja kinnistu (registriosa number xxx)

hüpoteegi kustutamiseks 14 päeva jooksul alates käesoleva kohtumäärusega

kinnitatavast kompromisslepingu allakirjutamisest. L B teatab notariaalsest

tehingu ajast ja kohast N L vähemalt 2 päeva ette ning L B arvestab, et

ajavahemikul 12-16 oktoober 2018.a. N L ei ole Eestis. Seoses laenulepingu nr xxx

lõpetamisega ja hüpoteegi kustutamisega notari tasud ja riigilõivu summad

kannavad pooled võrdselt.

1.7

N L on kohustatud maksma L B hüvitist summas 1 950 eurot 6 kuu jooksul

alates käesoleva kohtumäärusega kinnitatava kokkuleppe

allakirjutamisest. Hüvitist makstakse iga kuu 30. kuupäevaks L B pangaarvele nr

xxx võrdsete osadena, st 325 eurot. Esimene makse teostatakse 30. oktoobriks

2018.

1.8

Sõiduauto margiga TOYOTA COROLLA, registrinumbriga xxx, VIN:

SB164AEB10E007801

jääb

L

B

(isikukood

xxx)

ainuomandisse. N L (isikukood xxx) annab nõusoleku sõiduki TOYOTA

COROLLA registrinumbriga xxx ümbervormistamiseks, millega kantakse

Maanteeameti registrisse sõiduki ainuomanikuna L B.

1.9

Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-11707 L B hagis N L vastu ühisvara

jagamise nõudes.

3. Tagastada L B pool menetluses tasutud riigilõivust s.o 150 eurot L

B pangaarvele xxx.

4. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse vastavalt poolte kokkuleppele Tallinna

Ringkonnakohtule

Harju

Maakohtu

kaudu

päeva

jooksul

alates

määruse

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on L B hagi N L vastu ühisvara jagamise nõudes. 28.09.2018

esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. 01.10.2018 e-kirjaga tegi kohus pooltele

ettepaneku kompromissi sõnastuse täpsustamiseks. 02.10.2018 esitasid pooled kohtule

nõusoleku kompromissi p-de 1.1-1.5 teise lause sõnastuse täpsustamiseks kohtu poolt pakutud

viisil.

Kompromissi kohaselt on pooled jõudnud kokkuleppele ning soovivad kompromissi

kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Pooled kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise

tagajärgedest. Pooled leppisid kokku, et kompromissi kinnitavale kohtumäärusele võib esitada

määruskaebuse 3 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest. Hageja palub tagastada

pool hagilt tasutud riigilõivust. Pooled paluvad edastada kompromissi kinnitav kohtumäärus

pärast jõustumist kinnistusregistrile kannete tegemiseks.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1

p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja

kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Kohus leiab, et käesolevas asjas sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või

seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus

kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse

lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Hagilt tasuti riigilõiv 300 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1

alusel tagastada 150 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt hageja soovile hageja arvele.

Seoses taotlusega kohtumääruse edastamiseks kinnistusraamatu pidajale kannete tegemiseks

selgitab

kohus,

et

kannete

tegemiseks

tuleb

kinnistusraamatu

pidajale

esitada

kinnistamisavaldus KRS (kinnistusraamatuseadus) § 34 sätestatud korras. Tulenevalt KRS §

341 lg 8, § 35 lg 1 p 2 ja 3 lisatakse puudutatud isiku nõusolekut asendav kohtulahend

kinnistamisavaldusele.

/allkirjastatud digitaalselt/

Laura-Liis Sarapuu

kohtunik