2-17-19445/18 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Otsuse tegemise aeg ja koht

10. oktoober 2018.a Tallinn, Lubja 4

Tsiviilasja number

2-17-19445

Tsiviilasi

Tallinn, Hospidali tn 4 korteriühistu hagi OÜ Aberratio vastu

võlgnevuse väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

6296,15 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Tallinn, Hospidali tn 4 korteriühistu (registrikood

80027355, asukoht Hospidali 4 10138 Tallinn) lepinguline

esindaja T K

Kostja: OÜ Aberratio (registrikood 11661087, asukoht Nurga

tee 7, Metsanurme küla, Saku vald, 75506, Harju maakond)

juhatuse liige K P

Menetluse liik

kohtuistung 01. oktoober 2018

Resolutsioon

1. Rahuldada Tallinn, Hospidali tn 4 korteriühistu hagi OÜ Aberratio vastu võlgnevuse

väljamõistmiseks tagaseljaotsusega

2. Välja mõista OÜ-lt Aberratio kommunaal- ja majandamiskulud perioodi 01.01.2014-

31.01.2015 eest summas 5014,85 eurot (viis tuhat neliteist eurot ja 85 senti), Tallinn,

Hospidali tn 4 korteriühistu kasuks.

3. Välja mõista OÜ-lt Aberratio viivis 0,07% päevas põhinõudelt 5014,85 eurot alates

29.12.2017 kuni 31.12.2017 (k.a) ja viivis võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses

sätestatud määras alates 01.01.2018 kuni põhinõude täitmiseni Tallinn, Hospidali tn 4

korteriühistu kasuks

4. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 2)

Menetluskulude jaotus

1. Jätta menetluskulud OÜ Aberratio kanda.

2. Välja mõista OÜ-lt Aberratio menetluskuluna riigilõiv 450 (nelisada viiskümmend) eurot

ja õigusabikulud 750 (seitsesada viiskümmend), kokku 1200 eurot Tallinn, Hospidali tn 4

korteriühistu kasuks

Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse

tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse

kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult,

võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle

täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise

lõpuleviimiseks vajalik. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab

riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500

eurot. Kautsjon tuleb kanda AS-is SEB Pank EE571010220229377229 või Swedbank AS-is

EE062200221059223099 või Danske Bank A/S Eesti filiaal EE513300333522160001 või

Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalis EE221700017003510302.

Hagejal on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil

Menetlusabi taotlemise kord

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb,

eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses

esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab

kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud

taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista

menetlustähtaja ennistamist

Kohtumääruse põhjendused

Alates 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 42 lg 1 kohaselt kui

korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist

võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. Kuni 31.12.2017 kehtinud

korteriühistuseadus § 7 lg 4 kohaselt majandamiskulude maksmisega viivitamisel võis

korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud

summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule

järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates.

Kostja esitas vastuväite hageja menetluskuludele. Kostja leiab, et menetluskulud on üle

paisutatud ja põhjendatust pole võimalik hinnata, kuna on esitatud kobarkirjena. Kohus

kostjaga ei nõustu. Hageja tunnitasu 100 eurot tund (ilma käibemaksuta) on mõistlik ega ületa

keskmisi turuhindasid. Hageja on grupeerinud toimingud kas menetlusdokumendi või

toimingu põhiselt, mis võimaldab nende põhjendatust hinnata. Kohus leiab, et arvestades

koostatud menetlusdokumentide sisu ja mahtu ning toimunud istungit ja selleks ettevalmistust

on hageja õigusabikulud põhjendatud ja vajalikud 7 tunni ja 30 minuti ulatuses. Seega

kuuluvad menetluskulud väljamõistmisele täies ulatuses.

Kohtunik: /allkirjastatud digitaalselt/