2-17-15883/16 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

2-17-15883

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Ingrid Niinemägi Otsuse tegemise aeg ja koht

28. septembril 2018.a. Paide kohtumaja Tsiviilasja number 2-17-15883 Tsiviilasi Järva vald, Aravete alevik, Lasteaia tn 3 korteriühistu hagi V.K vastu võlgnevuse nõudes Hagihind 2856,96 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Järva vald, Aravete alevik, Lasteaia tn 3 korteriühistu (endise nimega Korteriühistu Aravete Lasteaia Kolm), registrikood 80185723, asukoht Lasteaia 3 Aravete alevik Järva vald Järvamaa Hageja seaduslik esindaja juhatuse liige Inna Toome, e-post: inna.toome@email.ee Kostja: V.K (endise perenimega xxxxxxxxx), isikukood xxxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx Menetluse liik Kirjalik eelmenetlus RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada.

2. Välja mõista V.Klt Järva vald, Aravete alevik, Lasteaia tn 3 korteriühistu kasuks võlgnevus 2856,96 (kaks tuhat kaheksasada viiskümmend kuus eurot ja 96 senti) eurot.

3. Tunnistada käesolev tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

1. Menetluskulud tsiviilasjas nr 2-17-15883 kannab kostja.

2. Hageja menetluskulu on 275 eurot hagihinnalt tasutud riigilõiv ja õigusabi kulu 50 eurot.

3. Välja mõista V.Klt Järva vald, Aravete alevik, Lasteaia tn 3 korteriühistu kasuks 325 (kolmsada kakskümmend viis) eurot hageja menetluskulu hüvitamiseks.

EDASIKAEBAMISE KORD Kostja ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle

2-17-15883

täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja esitamisel tuleb eelnevalt tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot (TsMS § 142 lg 1,2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE513300333522160001 Danske Bank AS Eesti Filiaal või nr EE221700017003510302 Luminor Bank, märkides tasumisel selgituseks isiku nime, kelle eest tasutakse, tsiviilasja numbri ja makse liigi. Hageja võib tagaseljaotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamimsest.

Menetluse käik TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sellisel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus rahuldab hagi hageja taotlusel tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kuna kostja vaatamata hoiatusele jättis kohtu määratud tähtajaks kohtule vastamata. Kostja ei ole kohtule vastanud käesoleva ajani. Kostja ei ole teatanud kohtule vastamist takistavate mõjuvate põhjuste esinemisest ega taotlenud vastamistähtaja pikendamist. Hagimaterjalid on kätte toimetatud kostjale TsMS § 322 lg 2 järgi kostja tööandja kaudu. TsMS § 407 lg-tes 4 ja 5 sätestatud asjaolusid ei esine.

Kohtu põhjendused Kostja on eluruumi asukohaga xxxxxxxx xxxxxxxxxx omanik, kellel on kohustus kanda kõik korteriomandiga seotud kulud ja koormised. 31.03.2015 on poolte vahel sõlmitud ka antud eluruumi hooldusleping. 24.10.2017 esitatud hagi kohaselt ei ole kostja tasunud kommunaalteenuste ega hoolduskulude eest perioodil 01.08.2016 kuni 30.09.2017 ning võlgneb korteriühistule 2485,05 eurot. 22.01.2018 esitas hageja hagi täiendamise avalduse, kuna kostja on jätnud tasumata ka edasised korteriühistu poolt esitatud arved kommunaalteenuste ja hooldusteenuste eest. Kostja võlgneb korteriühistule 30.11.2017 seisuga 2856,96 eurot. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Hagi esitamise ajal kehtinud korteriühistu seadus (KÜS) § 151 lg 1 sätestab, et majandamiskulud on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 75 lg 1 sätestab kaasomaniku kohustuse kanda vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Vastavalt VÕS §-le 100 on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Kostja ei ole hageja poolt tasumiseks esitatud arveid nõuetekohasel viisil tasunud. VÕS § 101 lg 1 p 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. Hageja nõuab kostjalt 30.11.2017 seisuga 2856,96 eurot põhivõlga.

TsMS § 162 lg 1 alusel kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti, so kostja. TsMS § 174 lg-te 1 ja 2 ja § 177 lg 1 p 1 kohaselt määrab kohus kindlaks menetluskulud.

2-17-15883

Hageja menetluskuluks käesolevas tsiviilasjas on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 275 eurot ja kulud õigusabile 50 eurot. Vajadus nimetatud kulude kandmiseks hagiavalduses märgitud ulatuses on põhjendatud ja vajalik. Hageja vajaliku ja põhjendatud menetluskulu peab kandma kostja täies ulatuses. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ingrid Niinemägi Kohtunik