2-18-8433/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S E e s t i V a b a r i i g i n i m e l ( t a g a s e l j a o t s u s )

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Moonika Tähtväli Otsuse tegemise aeg ja koht

25. september 2018, Tallinn Tsiviilasja number 2-18-8433 Tsiviilasi Hotel 777 OÜ hagi OÜ Nataly and Partners vastu üürilepingu erakorralise ülesütlemise tühisuse ja rendilepingu kehtivuse tuvastamise nõudes

Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Hotel 777 OÜ (registrikood 14152624; asukoht Paekaare tn 58-48, 13613 Tallinn) Hageja lepinguline esindaja: Sofja Pevzner-Belošitski (epost spbestonia@gmail.com) Kostja: Osaühing Nataly and Partners (registrikood 12567166; asukoht Salu tee 18, 12111 Tallinn) Menetluse liik kirjalik menetlus RESOLUTSIOON:

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Tuvastada Osaühing Nataly and Partners poolt 09.05.2018 dateeritud Hotel 777 OÜ ja Osaühing Nataly and Partners vahel sõlmitud üürilepingu erakorralise ülesütlemise tühisus ja lugeda, et Hotel 777 OÜ ja Osaühing Nataly and Partners vahel 22.11.2016 sõlmitud üürileping ei ole lõppenud 09.05.2018 dateeritud ülesütlemisavaldusega.

3. Jätta menetluskulud Osaühingu Nataly and Partners kanda.

4. Välja mõista Osaühingult Nataly and Partners Hotel 777 OÜ kasuks menetluskuluna riigilõiv 350 eurot.

5. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1 p 2).

6. Avaldada tagaseljaotsus Ametlikes Teadaannetes.

Edasikaebamise kord Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.

Kajalt ja menetluse taastamise avalduselt tasutakse kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot (TsMS § 142 lg 2).

Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele, kas: SEB Pank – a/a EE571010220229377229 Swedbank – a/a EE062200221059223099 Danske Bank – a/a EE513300333522160001 Luminor Bank – a/a EE221700017003510302

Maksekorralduse selgituse reale märkida: Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja, tsiviilasja number ja isiku nimi, kelle eest kautsjoni tasuti. Maksedokument kautsjoni tasumise kohta või maksedokumendil olevad kõik andmed selle elektrooniliseks kontrollimiseks tuleb esitada kohtule.

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Menetluskuludest Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. Menetluskulud jäävad TsMS § 162 lg 1 järgi kostja kanda. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks kohtuotsuses TsMS § 174 lg 1 ja 2 ning § 177 lg 1 järgi.

Kohus küsis hagejalt 12.09.2018 menetluskulude nimekirja, mis tuli kohtule esitada hiljemalt 19.09.2018. Hageja on 12.09.2018 kohtukirja kättesaamist kinnitanud, kuid pole kohtule menetluskulude nimekirja esitanud.

TsMS § 174 lg 1 kohaselt kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid.

Tsiviilasja materjalide kohaselt on hageja menetluskuluks riigilõiv 350 eurot, mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista.

/allkirjastatud digitaalselt/

Moonika Tähtväli kohtunik