2-17-18961/22 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Vallo Kariler

Määruse tegemise aeg ja koht

17. september 2018. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-17-18961

Tsiviilasi

M M hagi V M vastu kaasomandite lõpetamise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: M M (isikukood xxxx), lepinguline esindaja

vandeadvokaat Merilin Ojasaar

Kostja: V M (isikukood xxxx), lepingulised esindajad

Kent Märjamaa ja Terje Krais

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja

riigilõivu tagastamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

I. Uuendada tsiviilasja nr 2-17-18961 menetlus.

II. Kinnitada hageja M M (isikukood xxxx) ja kostja V M (isikukood xxxx) vahel

sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1. Pooled on kokku leppinud lõpetada poolte kaasomandis olevate järgmiste Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx;

nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx ja nr xxxx kantud kinnisasjade kaasomand ning seda

alljärgnevalt kirjeldatud viisil.

1.1.

Xxxx asuva Xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse

selliselt, et kinnisasi jääb M M ainuomandisse;

1.2.

V M lubab ja M M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva

kande nr 2 all sisse kantud omanik V M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku

jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse M M (isikukood xxxx);

1.3.

Xxxx külas asuva Xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand

lõpetatakse selliselt, et kinnisasi jääb M M ainuomandisse;

1.4.

V M lubab ja M M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva

2-17-18961

2 (8)

kande nr 2 all sisse kantud omanik V M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku

jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse M M (isikukood xxxx);

1.5.

Xxxx asuva xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse

selliselt, et kinnisasi jääb M M ainuomandisse;

1.6.

V M lubab ja M M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva

kande nr 2 all sisse kantud omanik V M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku

jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse M M (isikukood xxxx);

1.7.

xxxx asuva Xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse

selliselt, et kinnisasi jääb M M ainuomandisse;

1.8.

V M lubab ja M M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva

kande nr 2 all sisse kantud omanik V M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku

jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse M M (isikukood xxxx);

1.9.

Xxxx asuva xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse

selliselt, et kinnisasi jääb M M ainuomandisse;

1.10.

V M lubab ja M M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva

kande nr 2 all sisse kantud omanik V M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku

jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse M M (isikukood xxxx);

1.11.

xxxx asuva Xxxxx kinnisasja

(registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse selliselt, et kinnisasi jääb V M

ainuomandisse;

1.12.

M M lubab ja V M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva

kande nr 2 all sisse kantud omanik M M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku

jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse V M (isikukood xxxx);

1.13.

Xxxx asuva Xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse

selliselt, et kinnisasi jääb V M ainuomandisse;

1.14.

M M lubab ja V M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva

kande nr 2 all sisse kantud omanik M M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku

jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse V M (isikukood xxxx).

2. Kompromissi kinnitav kohtumäärus asendab M M ja V M tahteavaldused ja

nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx;

nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx teises (II) jaos omaniku kohta

tehtud kannete muutmiseks vastavalt kompromissilepingu p-des 1.1-1.14 esitatule.

2-17-18961

3 (8)

3. Pooled kinnitavad, et punktides 1.1-1.14 nimetatud viisil kaasomandi jagamisel poolte

ainuomandisse jäävate kinnistute väärtus vastab nende kaasomandi mõtteliste osade

suurusele ja väärtusele ning pooltel puuduvad üksteise suhtes mistahes hüvitamis- või

tasaarvestusnõuded seoses kaasomandi lõpetamisega.

4. Pooled on kokku leppinud koormata Kompromissi sõlmimise hetkel kaasomandis

olevad Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa xxxx; nr

xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx ja nr xxxx kantud kinnisasjad alljärgnevalt

kirjeldatud viisil.

4.1.

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx

kantud kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituudiga.

4.2.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu

Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx kolmandasse jakku

esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx;

nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx sisse kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks vastavalt Kompromissi punktidele 5.1-5.4 ja

Kompromissi lahutamatuks lisaks olevale plaanile (lisa nr 1).

4.3.

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx

kantud kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituudiga.

4.4.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu

Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kolmandasse

jakku

esimesele

vabale

järjekohale

tähtajatu

ja

tasuta

juurdepääsuservituut Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx sisse

kantud kinnistute igakordse omaniku kasuks vastavalt

Kompromissi punktidele 5.1-5.4 ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile

(lisa nr 1).

4.5.

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx

kantud kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituudiga.

4.6.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu

Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx kolmandasse jakku

esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxxx;

nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx sisse kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks vastavalt

Kompromissi lepingu punktidele 5.1-5.4 ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile

(lisa nr 1).

4.7.

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx

kantud kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituudiga.

4.8.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu

Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx kolmandasse jakku

esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx;

nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx sisse kantud kinnistute

2-17-18961

4 (8)

igakordse omaniku kasuks vastavalt Kompromissi lepingu punktidele 5.1-

5.4 ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile (lisa nr 1).

4.9.

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx

kantud kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituudiga.

4.10.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu

Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx kolmandasse jakku

esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx;

nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx sisse kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks vastavalt Kompromissi lepingu punktidele 5.1-

5.4 ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile (lisa nr 1).

4.11.

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr

xxxx

kantud

kinnistu

koormatakse tähtajatu

ja

tasuta

juurdepääsuservituudiga.

4.12.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu

Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx kolmandasse jakku

esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx;

nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx sisse kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks vastavalt Kompromissi lepingu punktidele 5.1-

5.4 ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile (lisa nr 1).

4.13.

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr

xxxx kantud

kinnistu

koormatakse tähtajatu

ja

tasuta

juurdepääsuservituudiga.

4.14.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu

Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx kolmandasse jakku

esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx;

nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; sisse kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks vastavalt Kompromissi lepingu punktidele 5.1-

5.4 ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile (lisa nr 1).

5. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx; nr

xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx ja nr xxxx sisse kantud kinnistuid koormava

juurdepääsuservituudi tingimused on järgmised:

5.1.

Valitseva kinnistu igakordsel omanikul on õigus kasutada teenivat kinnistut

juurdepääsuservituudist tulenevate õiguste teostamiseks servituudi alal,

mille laius on teeniva kinnistu ulatuses mitte rohkem kui 2,5 m kinnistu

piirist ning mille paiknemine on kajastatud käesoleva lepingu lisaks oleval

plaanil (Kompromissi lisa nr 1);

5.2.

Kompromissi lisas nr 1 esitatud plaanil näidatud servituudi alal

juurdepääsutee rajamise ja korrashoiu (hooldamise) kulud kannavad kõigi

kinnisasjade (s.o registriosa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr

xxxx ja nr xxxx) igakordsed omanikud võrdsetes osades, s.o iga omanik 1/7

ulatuses. Nimetatud kohustuse nõuetekohane täitmine on teenivatele

2-17-18961

5 (8)

kinnistutele seatud juurdepääsuservituudist tulenevate õiguste kasutamise

eelduseks.

5.3.

Juurdepääsuservituut annab valitseva kinnistu igakordsele omanikule ja

valitseva kinnistu kasutajale õiguse tähtajatult ja tasuta kasutada

servituudi ala liiklemiseks, jalgsi ja igat liiki sõidukiga ööpäevaringselt

piiramatu arv kordi;

5.4.

Juurdepääsuservituudi ala ning sellele rajatud juurdepääsuteed võivad

kasutada nii valitseva kinnistu kui ka teeniva kinnistu igakordsed

omanikud, sh kolmandad isikud, kellele valitseva või teeniva kinnistu

omanik on andnud nõusoleku, kes kohustuvad võimaldama üksteisel tee

tavapärast kasutamist ning mitte tegema selleks takistusi.

6. Pooled on kokku leppinud, et valitseva kinnistu või teeniva kinnistu võõrandamisel

kohustub pool (s.o vastava kinnistu omanik) tagama Kompromissi punktides 5.1 kuni

5.4 nimetatud kokkulepete ülevõtmise isiku(te) poolt, kellele nad kinnistud

võõrandavad (sh ühisvara puhul ka abikaasade).

7. Kompromissi punktist 6 tuleneva kohustuse rikkumise korral kohustub kohustust

rikkunud pool maksma teisele poolele leppetrahvi 1 000 eurot.

8. Kompromissi kinnitav kohtumäärus asendab M M ja V M tahteavaldused ja

nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx;

nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx kolmandasse (III) jakku

juurdepääsuservituudi sissekandmiseks vastavalt Kompromissi p-s 4 ja selle

alapunktides esitatule.

9. Pooled on kokku leppinud lõpetada poolte kaasomandis olevate Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx ja nr xxxx kantud

kinnisasjade kaasomand nende reaalosadeks jagamise teel ning seda alljärgnevalt

tingimustel.

9.1.

Pooled on kokku leppinud, et Xxxx asuv Xxxx kinnisasi (registriosa nr xxxx)

jagatakse reaalosadeks selliselt, et:

9.1.1. M M ainuomandisse jääb Kompromissi lisaks nr 2 oleval plaanil

viirutamata maa-ala suurusega 3,43 ha;

9.1.2. V M ainuomandisse jääb Kompromissi lisaks nr 2 oleval plaanil viirutatud

maa-ala suurusega 1,14 ha.

9.2.

Pooled on kokku leppinud, et Xxxx asuv xxxx kinnisasi (registriosa nr xxxx)

jagatakse reaalosadeks selliselt, et:

9.2.1. M M ainuomandisse jääb Kompromissi lisaks nr 3 oleval plaanil

viirutamata maa-ala suurusega 2,52 ha;

9.2.2. V M ainuomandisse jääb Kompromissi lisaks nr 3 oleval plaanil viirutatud

maa-ala suurusega 0,84 ha;

9.3.

Pooled on kokku leppinud, et Xxxx asuv Xxxx kinnisasi (registriosa nr xxxx)

jagatakse reaalosadeks selliselt, et:

9.3.1. M M ainuomandisse jääb Kompromissi lisaks nr 4 oleval plaanil

viirutamata maa-ala suurusega 8,48 ha;

2-17-18961

6 (8)

9.3.2. V M ainuomandisse jääb Kompromissi lisaks nr 4 oleval plaanil viirutatud

maa-ala suurusega 2,83 ha;

10. Pooled kinnitavad, et punktides 9.1-9.3 nimetatud viisil kaasomandi jagamisel

tekkivate kinnistute väärtus vastab nende kaasomandi mõtteliste osade väärtusele

ning pooltel puuduvad üksteise suhtes mistahes hüvitamis- või tasaarvestusnõuded

seoses kaasomandi lõpetamisega.

11. Kõigi kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx ja nr xxxx kantud kinnisasjade

jagamisega seotud toimingud, sh kõik toimingud ja tegevused, mis on seotud

asjakohasele asutusele kinnisasjade jagamisega seotud taotluste esitamisega,

piiriprotokollide tellimise ja/või koostamisega, katastriüksuste moodustamisega jms,

teostab ja tellib V M. Kinnisasjade jagamiseks vajalike toimingute / tegevustega tuleb

V Ml alustada hiljemalt 1 kuu jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava

kohtumääruse jõustumisest ning toimingud peavad olema lõpule viidud (s.o

jagamiseks vajalikud kinnistamisavaldused esitatud) 6 kuu jooksul alates

kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

12. Pooled kohustuvad tegema konstruktiivset koostööd kinnisasjade jagamiseks vajalike

toimingute teostamisel ning andma ilma viivituseta vajalikud tahteavaldused ja

nõusolekud.

Pooled

valivad

katastriüksuste

moodustamiseks

vajalikud

teenusepakkujad (nt maamõõtja) ühiselt, eelnevalt võetud hinnapakkumiste alusel.

13. Kinnistute kaasomandi lõpetamisega ja reaalosadeks jagamisega kaasnevad mistahes

kulud (sh katastriüksuste moodustamisega seotud maamõõdukulud ning kompromissi

realiseerimiseks vajalikud notarikulud) kannavad pooled vastavalt nende mõtteliste

osade suurustele - 3/4 suuruse osa M M ja 1/4 suuruse osa V M. Kinnistu jagamisega

kaasnevaid kulusid ei ole M Ml kohustus tasuda ette, vaid alles peale kolmanda isiku

poolt teenuse osutamist.

14. Juhul kui Kompromissi p-s 9 ja selle alapunktides sätestatu täitmiseks on vajalik ühe

poole tahteavaldused, siis teavitab pool sellest teist poolt e-posti teel ette vähemalt 7

päeva. Poole asjakohane tahteavaldus loetakse nõuetekohaselt antuks, kui selle 7

päevase tähtaja jooksul on vastav tahteavaldus teise poole poolt näidatud asutusele

esitatud.

15. Kompromissi punktis 11 kokkulepitud tähtaegade ületamisel kohustub V M tasuma

M Mle viimase nõudmisel leppetrahvi summas 50 eurot päevas iga täitmisega

viivitatud päeva eest, välja arvatud juhul, kui tähtaja ületamine on tingitud

asjaoludest, mille eest V M ei vastuta ning mida tal ei olnud võimalik mõjutada.

III. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

IV. Tagastada hagejale pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 500 eurot, M M

arveldusarvele nr xxxx.

V. Jätta poolte kokkuleppel kõik menetluskulud poolte endi kanda.

VI. Lisada kohtumäärusele kompromissis sisalduvad plaanid nr 1 – 4, mis on

kohtumääruse ja kompromissi lahutamatuteks lisadeks.

VII. Harju Maakohtu tsiviilkantseil saata jõustumismärkega kohtumäärus pärast

määruse jõustumist kompromissis sisalduvate kinnistamisavalduste alusel

kandemenetluse algatamise otsustamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

2-17-18961

7 (8)

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib poolte kokkuleppel esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest,

kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest.

Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot.

MENETLUSE KÄIK

1. Kohtu menetluses on M M hagi V M vastu kaasomandite lõpetamise nõudes. Kohus

peatas 12.06.2018. a määrusega asja menetluse poolte ühisel taotlusel kuni kompromissi

sõlmimiseni. Pooled esitasid 14.08.2018 kohtule samal päeval sõlmitud kompromissilepingu ja

taotlused kompromissi kinnitamiseks, menetluse lõpetamiseks ja riigilõivu osaliseks

tagastamiseks.

2. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise

tagajärgedest. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit

pidamata ja lühendada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega.

Samuti paluvad pooled edastada kompromissi kinnitav määrus peale selle jõustumist

kinnistusregistrile kannete tegemiseks.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 361 lg 1 esimese lause alusel uuendab kohus

peatunud või peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui

menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. TsMS § 361 lg 3 kohaselt loetakse

menetlus uuendatuks uuendamise määruse kättetoimetamisega. Vastavalt TsMS § 361 lg-le 4

jätkub uuendatud menetlus sealt, kus see pooleli jäi. Kohus leiab, et tulenevalt kompromissi

saavutamisest on menetluse peatamise alus ära langenud ning peatatud menetlus tuleb seetõttu

uuendada.

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause

kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete

ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on

kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel

tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.

5. TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina

asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kokkulepe sisaldab kinnistamisavaldusi ja

kokkuleppe kinnitamisel on menetlusosaliste suhtes samasugune tagajärg nagu avalduse

notariaalsel

tõestamisel.

Kompromissi

pooled

taotlesid

kohtumääruse

saatmist

kinnistusosakonnale ja kohus rahuldab selle taotluse, st edastab määruse pärast jõustumist

kinnistusraamatu pidajale kandemenetluse algatamiseks. Kui kannete tegemist takistab mõni

puudus, nt tasuda tuleb riigilõiv, siis saab kinnistusosakond anda kinnistamist taotlevale poolele

tähtaja puuduse kõrvaldamiseks.

2-17-18961

8 (8)

6. Kompromissi osaks on poolte esitatud plaanid (lisad nr 1 – 4), mis tuleb lisada ka

kohtumäärusele ja mis moodustavad nii kompromissi kui ka määruse lahutamatu osa.

7. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS §

168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud poolte endi kanda.

8. Hageja on taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Kohus leiab, et

taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel.

Hageja tasus riigilõivu kokku 1 000 eurot, sellest M Mle tagastamisele kuulub 500 eurot.

9. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise õigust kolme

päevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule

esitatud kompromissis.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Vallo Kariler kohtunik